エスリード大津におの浜セントラル

この物件の評価はいかがですか？

3.15

(13 票)

物件概要

• 所在地：滋賀県大津市におの浜二丁目1-19（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「膳所」駅 徒歩8分
2. 京阪石山坂本線 「京阪膳所」駅 徒歩8分
3. 京阪石山坂本線 「石場」駅 徒歩9分

• 総戸数：98戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年3月中旬（予定）
• 売主：日本エスリード株式会社
• 管理会社：エスリード建物管理株式会社

掲示板・口コミ

• エスリード大津におの浜セントラル（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 竣工予定が2021年3月中旬なので相当先になりそうです。 2LDK～3LDKのマンションなので比較的コンパクト。 別荘用として購入する人が多いのかとも思いました。永住向きというより避暑地なのかもしれないですよね。夏のお盆休みとかゴールデンウィークとかに休暇を過ごすマンション、優雅です。
• １０月から販売開始とのことでまだ詳しい情報が掲載されていませんが外観デザインやプラン内容の公開が楽しみです。
• 完売御礼になっている過去物件は当初かなり金額が高かったようですね。 こちらもそうなるのでしょうか。 過去に契約を断念した人達もこちらに流れてきそうですね。 駐車場100％なので、車を所有したい人は注目しそう。 駅から徒歩10分以内の立地ですしね。
  • 駐車場100％ってマンションだったら利点ですよね 駅から近くても車を所持したいという方も結構いらっしゃいますし、車でも電車でも移動可能というのはメリットが高い 駐輪場は2台分は利用できるかな。すべてラック式になっているんですね。 平米数的にもファミリー世帯が対象物件なのかしら？ 子供を育てるなどの教育環境などはどうでしょう？

構造・建物

• 建ぺい率：80％
• 容積率：400％
• 敷地面積：1,681.61㎡（建築確認表示面積）
• 建築面積：709.75㎡（建築確認表示面積）
• 延床面積：7,679.10㎡（建築確認表示面積）

共用施設

• 駐車場：98台（屋内平面駐車6台・屋外平面駐車4台・屋外機械式駐車場【地上5段・地下1段昇降横行】84台・屋外機械式駐車場【地上3段・昇降横行】4台）
• バイク置場：4台（屋内バイク置場）
• ミニバイク置場：6台（屋内ミニバイク置場）
• 自転車置場：196台（屋内上段ラック45台、屋内下段スライドラック71台、屋外上段ラック30台【屋根有】、屋外下段スライドラック50台【屋根有】

間取り

• 間取：2LDK～3LDK
• 面積：55.35平米～74.82平米

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周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、法22条地域、下水道処理区域、第7種高度地区、駐車場整備地区、都心景観地域（大津・膳所都心地区、商業地景観区）、眺望景観保全区域（大津都心地域）、屋外広告物規制区域（第3種許可地域、眺望景観保全区域、大津都心地域）
• 最寄り駅から徒歩８分。 自分の足なら１０分くらいかかるかもしれませんが 便利な立地でと思います。 通勤では電車を利用するかもしれませんが 週末などはやっぱり車を利用することが多くなると思うので 駐車場が全戸分あるのは嬉しいです。
• におの浜だからね。やっぱり人気ある地域なんだろうね

掲示板

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