ライオンズ川口並木グランゲート

この物件の評価はいかがですか？

4.57

(21 票)

物件概要

• 所在地：埼玉県川口市並木3丁目23番4号他（地番）、埼玉県川口市並木3丁目23番以下未定（住居表示）
• 交通：京浜東北線 「西川口」駅 徒歩5分
• 総戸数：120戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年02月07日予定
• 売主：株式会社大京
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社大京アステージ

掲示板・口コミ

• ライオンズ川口並木グランゲート（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格気になりますねー。京浜東北線沿いの駅近物件どこも高いので、期待してます。
• 駅２分のエステムコートが完売まであと少し、こちらのギャラリーが秋にオープンなら競合はしないかもしれませんね。こちらは駅５分ですが、売主が大手なのとグレードが高そうなので価格がどのくらいになるのか気になるところです。

構造・建物

• 門構えのイメージが出たんですね。高級感があって通りが華やかになりそうです。

共用施設

• 駐車場：40台 （屋外平地式2台、屋外機械式38台）
• バイク置き場：8台
• 自転車置き場：199台

間取り

• 間取：3LDK
• 面積：65.91平米～71.79平米
• 間取りが代表的なものが1つ掲載されています。ストックルームが廊下にあり、洋室1にはウォークインクロゼットもあり、収納がかなり広い様子がわかります。3LDK、WIC、ストックルームがあって71.5m2。広さとしてもそれなりにあり、比較的広々と暮らせる気がします。バルコニーはアウトポール。室内には柱がでっぱっていないとバルコニー部分の柱に赤い点線で丸が描かれていました。あとは価格でしょうか。購入しやすいといいですよね。
• 全住戸南向きでリビングダイニング側がアウトフレームな設計なっている点がいいと思いました。これだと家具の配置もしやすいですね。ストックルームが収納スペースとして完備されているのも便利そうです。やはりマンションは角住戸が窓が多くていいですね。
• Jタイプの間取りは角部屋ですがポーチが無いのが残念だな 角部屋ならポーチがあった方がお子さんがいらっしゃるご家庭にとっては、ベビーカーを一時的に置いたりできるのに便利だったのに。 中はアウトフレーム設計になっているため無駄がなく、凹凸も比較的少ないので家具の配置も困らなそう 広さはファミリー世帯にとってはちょうどいい広さになっているなと思いますよ

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域、商業地域
• 西川口のあたりは、付近はずいぶんと開けてきたと思います。このあたりもずいぶんと新築マンションが多くなったように感じます。あとは条件が合うかどうか、好みの問題も大きいのではないでしょうか。
• 元はURの「西川口市街地住宅」だった土地ですね。老朽化して怪しげな大陸系の店が複数入居し某サイトに「リアル九龍城砦」なんて書かれちゃいました。URが取り壊し売却して分譲マンションということで周辺はひと安心しています。チャイナタウンは西口だけでたくさんです。
• 西川口の東口は最高ですよ。
  • 西川口駅東口は開けた雰囲気があるので、立地的にも良いと感じています。自分も住みにくい、ということは感じたことがありません。雰囲気もよい立地なので、物件的にも悪いとは思えません。
• 普段の生活をするには川口は便利なところだと思っています。実際に住む分には首都圏は非常に近くていいところだと思います。通勤を考えたら、浦和、大宮より断然川口ですよね。
• 西川口ものどかで住みやすい地域だと感じます。実際に安心して暮らせる環境にあると感じています。全体的にバランスのよいところなので、安心できそうです。後は、暮らしやすいかどうか、ということだと思います。
• 交通面を考えるととても利便性を感じます。 周辺環境もそれなりに整っていますが、 ファミリーでの生活には多少窮屈さを感じるかもしれませんね。 公園やスーパーが近いので、主婦に好まれそうな印象があります。
• 西川口自体、なんだか昔と比べるとすごくイメージが変わりました。 街としての好みは、人によって変わってくるかと思いますが、 でも見ている限りではいい方にベクトルは行っているのかなぁ。 ただ、なんとなくエリアによって かなり個性がそれぞれに強いところもあるように感じられます。
• 西川口のイメージは変わりましたね。特に東口の雰囲気はいい方向に向かってると思います。川口もここ10年で物凄くかわったので、その影響もあると思ってます。

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