エクセレントシティ府中駅前

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物件概要

• 所在地：東京都府中市寿町1丁目4番20（地番）
• 交通：

1. 京王線 「府中」駅 徒歩2分
2. 武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩12分
3. 南武線 「府中本町」駅 徒歩12分
4. 中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 バス15分 「府中」バス停から 徒歩3分

• 総戸数：36戸（他管理員室1戸）※友の会優先分譲住戸10戸含む
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年07月竣工済み
• 売主：新日本建設株式会社　東京支店
• 施工：新日本建設株式会社

掲示板・口コミ

• エクセレントシティ府中駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• まだ、予告広告の段階ですね。 ここは、駅から近いのがいい。 府中駅南口は再開発がされており、プラウド府中ステーションアリーナが建設されれば、商業施設、医療やレストランなど設置されるので、非常に駅前が便利なります。 そういう意味でも駅近のこのマンションは注目される物件なのではないでしょうか。
• 全部1LDKなんですね。残念。府中でシングル向けの需要ってあるのでしょうか
  • こちらのマンション、全1LDKなんですね。府中には1LDKの物件がたくさんあります。お一人様で自分の城を手に入れたい人。そんなに部屋数は不要だけど、予算内で府中駅近に住みたいdinks。自身の親の為に近所の1LDKをプレゼントする人、様々です。十分に需要はあると思います。
    • 駅まで徒歩２分は絶対に好立地。 プランをみるとすべてが１ルームなので ファミリーでは住むことが出来ない間取りであるのが残念ですが、 独身で仕事に追われている状態であれば、なかなか魅力あるマンションだと思います。
• モデルルームにいってきました。見学にきているのは私だけのようでした。 あんまり人気ないマンションなんですか？ 場所は悪くない気がするんですが、、、 道路の音とかやっぱり気になりますか？

買い物・食事

• 府中の駅前再開発は今回の複合施設でいったん完了のようです。ちなみにオープンは今月の14日。

周辺環境・治安

• 駅も近く、徒歩圏内のスーパーも数件あり、その他買い物できるお店も多く、そういった面では困らないでしょう。郵便局、銀行、警察署も近い。
• 気になる点は、

1. 国道２０号に面しており、大型車の通行が多く、２０ｔ超級の車両が通るとたまに振動が・・・。（それは各々の建物の構造によるかと思いますが）
2. 掲題のマンションの裏には府中消防署がありますが、大きな施設の為、緊急車両の出動が頻繁で、サイレンの音が窓を閉めていても結構聞こえます。
3. 国道２０号のちょうど斜め対面（南側）に２１階建てのマンションが建設の予定です。近隣住民向けの資料を読むと、掲題のマンションは冬至の時14時から15時以降は日陰になりそうです。

• • その三点だと個人的には日当たりのことが一番引っ掛かるでしょうか 高い建物ということなのでここの建物がすっぽり隠れるという具合になるんでしょうかね。 ファミリーだと冬場の貴重な日当たりを遮れるのは気になりますけど、 シングルをターゲットにしたマンションだとそれがマイナス材料となるかどうかは微妙なところかなと思います。 立地はとても良いと思いました。新しい商業施設も魅力的です。

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