バースヒル溝の口リベルテ

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4.75

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物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市高津区末長1丁目331番1他15筆の一部（リベルテA）、神奈川県川崎市高津区末長1丁目339番1他（リベルテB）（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩7分 （リベルテA）、徒歩8分（リベルテB）
2. 東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩7分 （リベルテA）、徒歩8分（リベルテB）
3. 南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩7分 （リベルテA）、徒歩8分（リベルテB）
4. 東急田園都市線 「梶が谷」駅 徒歩8分 （リベルテA）、徒歩9分（リベルテB）

• 総戸数：41戸（他に管理員室1戸）（リベルテA）、30戸（他に管理員室1戸）（リベルテB）
• 構造、建物階数：地上4階 地下1階建（リベルテA）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年07月上旬予定
• 売主：株式会社　末長企画、株式会社末長組
• 施工：株式会社末長組
• 管理：東洋グリーン建物株式会社

掲示板・口コミ

• バースヒル溝の口リベルテ（検討スレ）

構造・建物

• デザインの全貌が公開されてますね。こう見るとかなり独特な印象。

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK。
• 専有面積：46.07m2～89.62m2。
• キッチンは比較的狭めな感じですね。菜園は手入れが大変だったりするんでしょうか。眺望は良さそうな印象をうけました。
• 屋上菜園は人気がある場合は抽選となるのかな。
• テラスが狭いマンションが多い中こちらは庭があったりテラスも広々、その強みは魅力的だなと思いました。
• 駅までの距離は良いとして、面積が７０m2までということもあって狭い。
• テラスもあり開放的に感じます。
• キッチンが狭いかなと思いましたがそれなりに設備もあるしいいのでは横に長い間取りだと角住戸でなくても明るいし広々感じそうましてはルーフバルコニーつきだとなおうれしいです。
• ロフト部分って大人はやっぱり屈まなきゃいけないですよね？子どもなら楽しく遊びそうですが、落ちる心配があるのがちょっと怖いかなと。
• 公式サイトにはロフトの使用例が載っていたので見ているのですが、 大人が立って歩ける天井高なのでしょうか？ 大人のベッドルームとしての例も出ています。 写真で見ると十分な広さと高さがあるようにも見えます。 窓があって外の光や風を入れられたり、階段が付いているのも良いと思います。 けれど、天井高はあまり低いと、安全面でも心理的にもよろしくないような気がするのです。 ロフトと洋室を上下入れ替えたプランもあるようなので、そちらだとロフトを収納にする場合に使い安いかなと思います。
  • ロフトは立てるほど高さはありませんでしたよ。小学校中・高学年くらいの子供も立てないような気がしました。
    • ロフトの高さは130ｃｍです。ＨＰに書いてありますよ。
      • 実際にモデルルームでロフト見たけど 中腰しでも頭ぶつけるくらいの高さだよ。テレビ台とテレビ置いても大きなテレビだと置けないかもしれない。 まぁ寝室専用になるよね。。モデルによっては2部屋あるけど。
• 収納がたっぷりのタイプがいいかなと思いますが納戸は上手に使ってごチャつかないようにしないとです
• バルコニーの広さはあこがれはありますね。高さがそれほどないので圧迫感の無い建物もいいなと思います。ちょっとした野菜作りもできます。春は花をたくさん植えて楽しめますし。

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買い物・食事

• 会社帰りなら東急ストアとかクリエイトで買って帰る感じが良いのでは。土日はオーケーまで行けば安く済むと思う。イトーヨーカドーのネットスーパーも当日配達できるから地味に便利。

育児・教育

• 小学校や中学校は遠いなぁ。
• 学区の小・中は遠く、さらに駅近とはいえフラットアプローチではなくひと山登らなければならないのが残念ですね。
• 駅までの距離は10分以内なので便利かなとも思いますが 小学校や中学校があまりにも遠いなと思いました。 小学校の場合は、特にの歩幅の狭く大人の足よりも時間がかかると思います。 家族で住むので、この距離は少し考えてしまいます。
• 小学校は徒歩１７分、中学校は徒歩２０分。 夫婦でこれからのんびりという方には良いのかもしれません。 ファミリー向けではない感じがしました。

周辺環境・治安

• 立地的に良いのですが、周辺の夜道が暗そうで心配です。
  • マンションまでの夜道が真っ暗で怖いです。照明が増えるといいのですが。
• 駅からは坂と言うより、山登りですね
  • 山登りとは、いかに大変な坂なのか想像してしまいました。この暑さには厳しい条件に思えます。 毎日がトレーニング感覚とでもいいましょうか、足腰は相当強くなるのではないでしょうか。 パノラマビューや開放的なテラス、屋上庭園や菜園などなど、山を登るだけの魅力もあるといえばあるような気もしますが。
    • 坂はホント凄いですよ！ 激坂として名高い馬坂（最大勾配26％）もありますし。 自転車が使えませんから、小さなお子様がいらっしゃるご家庭には厳しいでしょう。 かといって、50歳オーバーにも厳しく・・・
• 現地を実際に歩きましたが、溝の口側からアプローチするには急な坂を登るので5分という時間はより長く感じるかも
• 現地と南武線の改札を何度も往復しましたが、登りは7分～7分半、下りは6分半～7分でした。

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掲示板

• 「バースヒル溝の口リベルテ」についての口コミ掲示板
• バースヒル溝の口リベルテについて

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