[PR] スポンサードリンク
ウィルローズ菊川
提供: すてき空間
目次 >
この物件の評価はいかがですか?
目次
物件概要
- 総戸数:28戸(管理室1戸含む)
- 構造、建物階数:地上7階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2015年12月下旬予定
- 売主:株式会社グローバル・エルシード
- 施工:ライト工業株式会社
掲示板・口コミ
価格・コスト・販売時状況
- ここは駅とオオゼキに近くて間取りもいいけど、周辺の雰囲気も眺望も日当たりも全てが微妙ですね…窮屈すぎる。それで6000万かあ。
交通
構造・建物
- 建ぺい率:60%(防火地域内耐火建築物の緩和により70%)
- 容積率:300%
- 敷地面積:登記記録面積:647.66m2、建築確認対象面積:650.69m2
- 建築面積:449.04m2
- 建築延床面積:2,365.01m2(容積対象外面積416.58m2含む)
- 住戸数が少なくてこじんまりとしていますね。これくらいの規模のほうが住みやすそう。
共用施設
- 一階は専用駐輪場があるのが意外と嬉しいかも。子供用とかここに置けますね。
設備・仕様
- 内装の設備もなかなかと思いました。間取りはよく考えて作られているね。
間取り
- 間取り:3LDK
- 専有面積:63.41m2~73.21m2
- 間取りですが廊下がせまくて、その分、室内が広くなっているのがいい。
- 間取り見てみたんですけどバルコニー側の部屋がドアで 真ん中の部屋が引き戸というタイプが多いですね。 バルコニー側の部屋を引き戸に(可動式なら尚良し)した方がリビングが広げられるし 実際そういったタイプのマンションの方が多いんですけどね。 こちらがそうでない理由ってあるのでしょうか。
- バルコニー側の部屋がドアで真ん中の部屋が引き戸タイプなのは リビングが縦長で、二部屋続いているからではないでしょうか? リビングが広げられるパターンってリビングが横長(バルコニー側の部屋がない)の場合が 多いような気がします。 Bタイプの部屋は二部屋とも引き戸タイプになっているので リビングを広く使うことが出来そうですね。
- 廊下短くて風呂窓あってと間取りは良いね。
- 世帯数は多くはないみたいだけど全部角部屋ってのは良いかも!
- 間取りを見ましたが、バルコニーが東と西向きですね。 ここは全ての住戸が角住戸に設計されているそうですが、 やはり人が集まるリビングが南向きが理想ですよね。 どちらかを選ぶとしたら、東と西ではどちらが良いのでしょう。
- 西と東だったら、東かなぁと。 夏場、西日が午後に差し込むよりは、東側で朝差し込むようなほうがいいんじゃないかと感じます。 でもどれくらい家にいるか、によっても考え方は大きく変わってくるかもしれません。 洗濯物の乾きはもしかしたら西の方がいいかもしれません。
- 東の方が人気あるようなイメージ。 朝日浴びながら朝食取るのもなかなか良い感じです。 ここだとC、Dになりますけど、部屋に南向きの窓があるCタイプが 一番人気になりそうかなあと思いました。 ここのバルコニーはタイル敷きなんでしょうか? 2メートルもあるとガーデニングなど色々楽しめそうです。
- 西と東だったら、東かなぁと。 夏場、西日が午後に差し込むよりは、東側で朝差し込むようなほうがいいんじゃないかと感じます。 でもどれくらい家にいるか、によっても考え方は大きく変わってくるかもしれません。 洗濯物の乾きはもしかしたら西の方がいいかもしれません。
- ここは間取り良いんだよなーーーー。良く考えてつくってる感じがしますね。
[PR] スポンサードリンク
買い物・食事
- 商業施設などが徒歩圏内にありますかね。一応、赤札堂やオオゼキなどがありますけど。オオゼキは、夜は21時まで営業しています。食材関係は、ここで間に合うかも。
- 9時閉店ですか。フルタイム+残業で働く者にとって、それは厳しい・・・
- 仕事をしていると夜9時閉店は辛いですね。 いつも、週末にまとめ買いしています。土日も夜9時なら、日曜日の8時ごろに行って1週間分買い込めばいいかと思ったりして。 水曜日は一応ノー残業デイなので、残業がない時にスーパーに行けばあとは冷凍しておいたもので乗り切れるかな。
- 9時閉店ですか。フルタイム+残業で働く者にとって、それは厳しい・・・
- ハナマサって24時間営業なんでしたっけ?昔どこかの店舗に立ち寄った事がありますが、野菜や果物は 普通のスーパーのように買えました。お肉など冷凍加工品が業務用サイズなのですかね?
- ハナマサも豆腐やパン、納豆などの日配品は普通の家庭用サイズもありますけれどね。野菜と肉は多いけれど(汗)
- 少なくとも、シングル世帯や共働きは赤札堂かライフまで行くしかないのか・・・
- 歩いていけるなら錦糸町で買い物するかな。
- スーパーは、オリナス、オオゼキ、赤札堂とあります。 オリナス、オオゼキは行ったことがありますが、赤札堂はないです。 行った方はどこがお気に入りですか? ハナマサ、セブンイレブンもあるので、お買い物は迷わず済みそうです。
育児・教育
- 小学校が近くにあるのは安心ですね。
周辺環境・治安
- 地域・地区:準工業地域、防火地域、22m高度地区、下水道処理区域内
- 駅から近いのもいいですね。夜遅くなったときは、駅から近いとホッとしますよ。
- 錦糸町って東京副都心ってウィキペディアにでてたんだけど 他の東京副都心が池袋、新宿、渋谷、上野とかなのにちょっと落ちるよね。 そんなにすごい駅なのかなー?
- 錦糸町はすごいですよ、いろんな意味で。 住吉から錦糸町の南口に行く途中、明らかにカタギではない車に 信号無視されて轢かれそうになったことがあります。 なるべく錦糸町の南口方面には近づかないほうがいいですよ。
- 以前よりは錦糸町も良くなったのではと感じます。菊川は住宅街のイメージが強いのかな。
- 錦糸町はすごいですよ、いろんな意味で。 住吉から錦糸町の南口に行く途中、明らかにカタギではない車に 信号無視されて轢かれそうになったことがあります。 なるべく錦糸町の南口方面には近づかないほうがいいですよ。
[PR] スポンサードリンク
周辺施設
その他
掲示板
23ku/553192/25
ウィルローズ菊川
物件概要 | |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区菊川3丁目5番9,10(地番)、東京都墨田区菊川3丁目14番以下未定(住居表示) |
交通 |
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩4分 都営新宿線 「住吉」駅 徒歩10分 東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩10分 総武線 「錦糸町」駅 徒歩16分 東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩16分 |
総戸数 | 28戸 |