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（仮称）蔵前寿計画
提供: すてき空間
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物件概要
- 東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩11分
- 都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩3分
- 東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩5分
- 都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩6分
- 都営浅草線 「浅草」駅 徒歩6分
- つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩12分
- 総戸数：52戸
- 構造、建物階数：地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年04月中旬予定
- 売主：住友不動産株式会社
- 施工：株式会社ピーエス三菱
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：700.92m2
- 建築面積：371.73m2
- 建ぺい率：80%（角地緩和適用による割増あり）
- 容積率：500%
共用施設
- 駐車場総台数：11台（身障者用1台含む）
- 自転車置場総台数：80台
- バイク置場総台数：2台
- ミニバイク置場総台数：0台
- 世帯数52戸に対して駐車場11台はちょっと少ない感じがしますね。
- 駐輪場も１家に２台もないし。駐車場は近隣で探す事はできるけど、駐輪場は家まで持ってくるかしないと置く場所がなく違法駐輪が増えるだけですからちょっと心配かな。
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK
- 専有面積：64.44m2～68.80m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
周辺施設
その他
掲示板
23ku/539779/3
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
