Tokyo Innocent Tower Project

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2.00

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物件概要

• 所在地：東京都足立区舎人2丁目17-4他（地名地番）
• 交通：日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩3分
• 総戸数：59戸（管理事務室1戸、レーベン倶楽部優先分譲10戸含む）
• 構造、建物階数：RC15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年11月中旬予定
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 施工：多田建設株式会社

掲示板・口コミ

• Tokyo Innocent Tower Project（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 予定価格帯：2300万円台～3300万円台
• 予定最多価格帯：2800万円台

交通

• 舎人ライナーの始発駅なのでいいですね。

構造・建物

• 杭基礎
• 二重床・二重天井
• 建築面積：444.08m2
• 建築延床面積：4813.79m2
• 敷地面積：1297.99m2

共用施設

• 駐車場は１００％なので心配いらないようです
• 駐車場５８台（機械式駐車場５７台、身障者用平置き１台）
• 駐輪場８７台（屋根付き２段ラック式）
• バイク置き場６台（屋根付き）

設備・仕様

• 浴室換気乾燥機
• ガス温水式床暖房
• エコジョーズ

間取り

• 広さ的にはファミリータイプ物件
• 結構居室が広くとられているのがいいなと思います。最近は4畳の部屋も珍しくないようで…。でも少なくとも５畳はあるので、比較的いいかなと思います。
• 間取り図を見る限りは凸凹を抑えた、こなれた設計ですよね。これで下がり天井とか梁型が少ないともっと良い。
• 気になるのは、和室の押し入れが小さいタイプもあるので布団入れるのに苦労しそう。廊下～玄関がストレートなので、玄関開けたら廊下まで丸見え。廊下側居室はエアコン室外機を廊下床にに置くのかな。部屋としてはくせのない形なので家具等は置きやすいと思います。
• 間取り：3LDK
• 専有面積：64.75m2～78.48m2
• バルコニー面積：5.59m2～16.97m2

買い物・食事

• お買い物の選択肢が少々少ない
• 近隣は確かにベルクスしかないように見受けられますね。車があるなら西新井や竹ノ塚に買い物には行きやすいと思います。西新井のアリオなら駐車場がとても広いので、土日でも泊められないということはないです。
• 島忠ホームズ＋ＯＫストアが徒歩５分ぐらいのところにできる予定ですよ。敷地が広いのでテナントも結構入ると思います。
• ライフ／舎人店（約570m・徒歩8分）
• ドラッグセイムス／足立古千谷店（約670m・徒歩9分）
• ベルクス／足立古千谷店（約770m・徒歩10分）
• マルエツ／足立入谷店（約1030m・徒歩13分）
• コモディイイダ／榛松店（約1040m・徒歩13分）
• ウェルパーク／足立舎人店（約180m・徒歩3分）
• ファッションセンターしまむら／足立入谷店（約780m・徒歩10分）
• アコレ／入谷3丁目店（約880m・徒歩11分）
• 足立舎人郵便局（約440m・徒歩6分）

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育児・教育

• 公園も近くにありそう出し子育て環境は良さそうですね
  • 舎人公園までも自転車で十分行ける距離ですし、自然も多い地域なので子育てには良いでしょうね
• とねり伊藤幼稚園（約390m・徒歩5分）
• 足立みどり幼稚園（約670m・徒歩9分）
• いりや第二保育園（約750m・徒歩10分）
• 舎人第一小学校（約720m・徒歩9分）
• 入谷南中学校（約1180m・徒歩15分）

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域、近隣商業地域

周辺施設

• この近辺、病院や医者はどうなんでしょうか？
  • 大きな総合病院ですと竹の塚の方の苑田でしょうか？？ 水野病院は健診でお世話になっていますが、 設備も良くお勧めです。 博慈会は24時間小児科医が対応しています。
  • 田園クリニックいいですよね。 私は小さいころからこちらでお世話になっています。親身になってくれる親切なドクターですよ。ちょっと行けば大きな病院もありますし、医療面では安心かと思います。
  • 風邪ぐらいなら、すぐ近くに足立田園クリニックがあるよ
• 舎人図書館（約890m・徒歩12分）※2012年8月27日～2013年3月14日まで改修工事のため休館
• 足立田園クリニック（約130m・徒歩2分）
• はえまつ内科・外科クリニック（約690m・徒歩9分）
• 見沼代親水公園（約220m・徒歩3分）
• 舎人いきいき公園（約550m・徒歩7分）
• 舎人公園（約1210m・徒歩16分）
• 見沼代親水公園駅前交番（約150m・徒歩2分）
• 舎人住区センター（約890m・徒歩12分）
• 舎人氷川神社（約130m・徒歩2分）
• 足立区役所（約5.6km）

その他

• ペット可マンション

掲示板

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• （仮称）レーベン見沼代親水公園プロジェクト【検討板】