プレサンス ロジェ 西大路御池駅前

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物件概要

プレサンス ロジェ 西大路御池駅前　周辺写真CG合成

• 所在地：京都府京都市中京区西ノ京南原町25番（地番）
• 交通：

1. 京都市営地下鉄東西線 「西大路御池」駅 徒歩2分
2. 京福電気鉄道嵐山本線 「西大路三条」駅 徒歩5分
3. 阪急京都本線 「西院」駅 徒歩11分
4. 山陰本線 「二条」駅 徒歩11分
5. 京都市バス「西大路三条」停留所 徒歩3分

• 総戸数：46戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート鉄筋コンクリート造　地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年1月
• 引渡時期：2026年2月
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社中川工務店
• 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

掲示板・口コミ

• プレサンス ロジェ 西大路御池駅前（検討スレ）

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構造・建物

• 敷地面積：1,575.67m²
• 建築面積：884.79m²
• 建築延床面積：3,517.54m²
• 容積率：199.91％（指定200%）
• 建蔽率：56.18％（指定60％）

共用施設

• 自転車置場：92台（屋内ラック式 24台・屋内スライトラック式 39台・屋内3人乗り対応スライドラック式 5台・ 屋外ラック式9台 屋根付・屋外スライドラック式15台 屋根付）
  • 月額使用料：100円～500円
• ミニバイク置場：2台（屋外平面式 軒下）
  • 月額使用料：2,000円
• バイク置場：4台（屋内平面式）
  • 月額使用料：3,000円
• 駐車場：33台［屋外平面式（来客用福祉対応）1台、屋外平面式（来客用）1台、 屋外機械式31台（内5台は電気自動車専用充電コンセント付）］
  • 月額使用料：8,000円～18,000円

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 住居専有面積：61.70m²～72.09m²
• アルコーブ面積：1.52m²～2.67m²
• バルコニー面積：10.80m²～11.97m²

周辺環境・治安

• 地域・地区：準工業地域、準防火地域、20ｍ第3種高度地区、市街化区域、都市機能 誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、景観保全（市街地型美観形 成地区）、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域