Livio THE KARASUGATSUJI（リビオ ザ 烏ヶ辻）

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4.33

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目91番、92番（地番）
• 交通：大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩3分
• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年02月
• 売主：日鉄興和不動産株式会社
• 施工：多田建設株式会社
• 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

掲示板・口コミ

• Livio THE KARASUGATSUJI（リビオ ザ 烏ヶ辻）（検討スレ）

構造・建物

Livio THE KARASUGATSUJI（リビオ ザ 烏ヶ辻）エントランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：42.14％（指定90％）
• 容積率：398.27％（指定400％）
• 敷地面積：481.92m2
• 建築面積：203.07m2
• 建築延床面積：2,295.24m2

共用施設

• 駐車場：6台
• 駐輪場：49台 ［平面式16台、スライドラック式21台、二段式12台］
• バイク置場：5台 ［バイク置場2台、ミニバイク置場3台］

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 住居専有面積：62.85m2・70.84m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ローソン 桃谷駅前店　　徒歩3分／約200m
2. ビエラ桃谷　　徒歩3分／約240m
3. ローソン 勝山三丁目店　　徒歩4分／約300m
4. 万代 桃谷駅前店　　徒歩5分／約370m
5. ファミリーマート 桃谷駅西店　　徒歩5分／約370m
6. デイリーカナートイズミヤ 国分町店　　徒歩6分／約440m
7. 業務スーパー 桃谷店　　徒歩7分／約490m
8. ライフ 四天王寺店　　徒歩14分／約1,080m
9. 上本町YUFURA　　徒歩19分／約1,490m
10. 近鉄百貨店上本町店　　徒歩20分／約1,560m

育児・教育

• 教育施設

1. あろんてぃあキッズ真法院町保育園　　徒歩6分／約420m
2. 大阪市立天王寺保育所　　徒歩6分／約430m
3. こでまり保育園　　徒歩10分／約740m
4. 勝山愛和第一幼稚園　　徒歩5分／約390m
5. 真生幼稚園　　徒歩8分／約640m
6. 市立五条幼稚園　　徒歩11分／約860m
7. 大阪芸術大学附属 松ヶ鼻幼稚園　　徒歩11分／約860m
8. 市立五条小学校　　徒歩11分／約820m
9. 市立夕陽丘中学校　　徒歩14分／約1,050m
10. プール学院 中学校・高等学校　　徒歩5分／約400m
11. 上宮学園 中学校・高等学校　　徒歩14分／約1,070m
12. 清風学園 中学校・高等学校　　徒歩15分／約1,200m
13. 府立夕陽丘高等学校　　徒歩7分／約510m

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周辺環境・治安

• 地域・地区：第2種住居地域・準防火地域

周辺施設

• 病院

1. 第二大阪警察病院　　徒歩2分／約110m
2. 大谷クリニック　　徒歩2分／約130m
3. イサミ歯科医院　　徒歩2分／約140m
4. 上田内科クリニック　　徒歩2分／約160m
5. 塚本眼科クリニック　　徒歩2分／約160m
6. 川津皮膚科　　徒歩3分／約200m
7. 今石こどもクリニック　　徒歩3分／約200m
8. すわ歯科診療所　　徒歩4分／約250m
9. 三沢クリニック　　徒歩4分／約280m
10. 岡歯科医院　　徒歩4分／約300m
11. 岡歯科医院 桃谷おとなこども歯科　　徒歩4分／約300m
12. 寺中医院　　徒歩4分／約300m
13. 谷口クリニック　　徒歩5分／約330m
14. 湯川胃腸病院　　徒歩6分／約430m
15. 休日夜間緊急歯科診療所　　徒歩7分／約500m
16. 大阪警察病院　　徒歩8分／約600m
17. 聖バルナバ病院　　徒歩13分／約1,000m
18. 早石病院　　徒歩13分／約1,020m
19. 大阪赤十字病院　　徒歩13分／約1,030m

• 金融機関

1. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー桃谷駅前　　徒歩2分／約140m
2. りそな銀行 桃谷駅前出張所　　徒歩3分／約200m
3. 大阪シティ信用金庫 桃谷駅前支店　　徒歩5分／約330m
4. ゆうちょ銀行大阪支店 大阪警察病院内出張所　　徒歩8分／約600m
5. 大阪信用金庫 本店営業部　　徒歩12分／約910m

• 公共・レジャー施設

1. 勝山交番　　徒歩4分／約270m
2. 天王寺真法院郵便局　　徒歩6分／約410m
3. 天王寺区役所　　徒歩10分／約770m
4. 市立天王寺図書館　　徒歩11分／約870m
5. 天王寺消防署　　徒歩13分／約1,000m
6. 天王寺警察署　　徒歩14分／約1,100m
7. 天王寺郵便局　　徒歩14分／約1,120m
8. 五条公園　　徒歩4分／約270m
9. 五条小公園　　徒歩6分／約440m
10. 桃谷公園　　徒歩7分／約550m
11. 国分公園　　徒歩8分／約600m
12. 寺田町公園　　徒歩10分／約730m
13. 桃陽健康広場　　徒歩10分／約800m
14. 四天王寺　　徒歩12分／約910m

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