ピアース祐天寺

この物件の評価はいかがですか？

4.75

(4 票)

物件概要

• 所在地：東京都目黒区中町2丁目1385-1（地番）
• 交通：東急東横線 「祐天寺」駅 徒歩8分
• 総戸数：30戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年10月
• 売主：株式会社モリモト
• 管理会社：株式会社モリモトクオリティ

掲示板・口コミ

• ピアース祐天寺（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• マイナーな街ですがモリモトは強気の値段で来ると思いますよ。実際に近所に建ててるディアナコートも結構な金額でしたが竣工前に完売でしたし
• モリモトがディアナコートにせずピアースにした立地ということが全てを物語ってます。
• 価格次第、というところになってくるのでは？ 駅までの距離はOK、渋谷までも近いです。 住宅地としては、落ち着いている街ですから、静かに暮らしやすいと思います。 街に緑も多いです。 永住することを目的とするならば 良い街だと思う人少なからずいると思うので、 あとは中身次第でしょうね。
• イメージは坪420弱ってところでしょうか。

構造・建物

• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 総戸数：30戸（他に管理員室1戸）
• 敷地面積：916.10m²（実測面積）916.10m²（確認申請上有効面積）
• 建築面積：538.72m²
• 建築延べ床面積：2,693.11m²（容積対象外面積864.06m²含む）

共用施設

• 駐車場：8台（機械式駐車場7台、身障者用平置駐車場1台）
• バイク置場：8台
• 自転車置場：30台（平置ラック式）

間取り

• 間取：1LDK～3LDK
• 面積：39.98平米～71.07平米
• それぞれのプランを見てみたのですが、 Dタイプのようにキッチンがダイニングと繋がっていないといいますか、 カウンターのような形になっていないのって何かメリットありますか？

買い物・食事

• スーパーも徒歩五分圏内に 「ツカサ」「オオゼキ」「サンワ」がありますし、駅には「東急」「Ｆ&Ｆ」もあり、コンビニ、ドラッグストアも複数あります。
• 中目や学大も歩こうと思えば歩ける範囲なので、そこら辺のお店を楽しむことも出来る街だと思います。

育児・教育

• 6月下旬販売予定とのことでまだ詳細が出ていないようですが、地図を見ると中学校や祐天寺（お寺）や幼稚園、保育園などが近いようです。小学校も徒歩5分くらいなのではないかと思われます。

周辺環境・治安

• 地域・地区：第一種住居地域、準防火地区
• 少なくとも徒歩10分以内と思われる場所にスーパーが複数あるように思われます。場所としては良さそうな感じがしますが、地元の方のご意見などあると嬉しいです。駅からの距離が少しあるとしても、部屋も都会としては広めに思えますから、お値段が気になるところです。
• マンション近くにはお店など何もないようですが、駅周辺は使いやすそうですね。8分という距離が少し遠く感じますが、どうなんでしょう。価格や将来性が気になります。
• この近辺に住んでる者です。この物件は私も気になってます。両隣の中目黒や学大のように賑かな街というわけではありませんが、逆に落ち着いていて住み易い街だと思います。それに適度に居心地の良い飲食店もありますので単に落ち着いた街というだけではないですので、この街の雰囲気が好きな方は多いと思います。

[PR] スポンサードリンク

掲示板

23ku/645854/13