（仮称）パデシオン京都七条プロジェクト

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テキスト

物件概要

• 所在地：京都府京都市下京区西七条東八反田町33（地番）
• 交通：

1. 山陰本線 「丹波口」駅 徒歩8分
2. 「七条千本」バス停から 徒歩5分（京都市営バス）
3. 「七条千本」バス停から 徒歩5分（京阪京都交通バス）

• 総戸数：187戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年07月予定
• 売主：睦備建設株式会社
• 施工：睦備建設株式会社

交通

• 丹波口駅はJRとはいえ、終点が京都駅ですし、本数も少ないので、京都駅へは205系統のバスが現実的かなと思います。
• 五条から七条までの七本松通は、午前中駐車可です。

構造・建物

• 敷地面積：6,704.81m2（2,028.20坪）
• 建築面積：3,569.36m2（1,079.73坪）

共用施設

• 駐車場台数：202台（内平面式駐車場9台、平面式専用駐車場16台、機械式駐車場164台、来客用福祉対応平面式駐車場1台、店舗来客用平面式駐車場12台）別途サービス用駐車場スペース1台
• バイク置場台数：20台
• ミニバイク置場台数 ：25台（内店舗用5台）
• 自転車置場：385台（内店舗用11台）
• ここは便利そうで、不便な立地だなと思うのですが、駐車場が確実に確保できるのが嬉しいです。
• 車がないとキツい立地だと思いますので、駐車場100%でよかったですね。

間取り

• 間取り：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
• 専有面積：66.70m2～92.13m2

買い物・食事

• 買い物は、周辺にたくさんお店があるので便利だと思います。ただ、リサーチパークまで行けば雰囲気は良いのですが マンションのまわりは寂れた雰囲気もあり、景観を考える人向きではないかもしれないです。

周辺環境・治安

• 地域・地区：準工業地域・20M第3種高度地区・20M第4種高度地区・準防火地域・市街地型美観形成地区・遠景デザイン保全区域・埋蔵文化財地区（平安京跡）
• すぐそばに市場があり、このあたりは決して綺麗な街並みではありません。周辺道路への違法駐車も多いです。
• 窓から見える周辺の景色などを意識する人は あまり、ココを選ばれないような気がします。ただ、まだまだこの周辺の雰囲気は変わっていくと思います。少しずつですが、リサーチパークのまわりもお店が増えてきていますから。

掲示板

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