アルファステイツ垂水駅前

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3.00

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物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市垂水区宮本町2186番2および3番2（地番）
• 交通：

1. 山陽本線（JR西日本） 「垂水」駅 徒歩1分
2. 山陽電鉄本線 「山陽垂水」駅 徒歩1分

• 総戸数：55戸（管理事務室を除く）
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年01月下旬予定
• 売主：穴吹興産株式会社
• 施工：大末建設株式会社

掲示板・口コミ

• アルファステイツ垂水駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 管理費：9,700円～11,900円
• 修繕積立金：4,400円～5,300円(災害積立金300円/月を含む)
• 修繕積立基金：322,000円～393,000円(災害積立基金10,000円/一括を含む)
• 駅近という立地は便利です‼でも、その分価格が高いですね。固定資産税も高そうですね。

構造・建物

• 敷地面積：1,016.93㎡
• 建築面積：413.66㎡
• 建築延床面積：4,627.80㎡
• 全戸南向きですが、南隣は駐車場
• 1フロアに住戸数が少ないのは魅力を感じます。プライバシーが確保される気がして。

共用施設

• 駐車場：12台(平面6台、機械式6台)/駐車場使用料：15,000円～25,000円(月額)
• 駐輪場：55台(スライドラック式)使用料：0円(月額)
• ミニバイク置き場：6台(平面)使用料：300円(月額)

設備・仕様

• 電車の音が気になりますが二重サッシ採用のようなのでそれが効果出るんじゃないかと思いました。

間取り

• 住居間取り：2LDK、3LDK
• 住居専有面積：62.26㎡～76.58㎡
• バルコニー面積：12.92㎡～31.97㎡
• アルコーブ面積：1.63㎡～6.35㎡
• Aタイプの家事動線はあまり見ないタイプですね。リビングから直接洗面所に行けたり 洗面所からそのままバルコニーに出られるのも面白いです。こういうタイプだと家事が楽にできるかもしれませんね。

買い物・食事

• 立地は悪くないですね。買い物もそこそこ便利そうです。

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域

掲示板

• 「アルファステイツ垂水駅前」についての口コミ掲示板一覧
• アルファステイツ垂水駅前レジデンスってどうですか？【検討板】

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