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パークコート白金長者丸

提供: すてき空間
2021年7月5日 (月) 17:14時点におけるKurikuri (トーク | 投稿記録)による版

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    4.27
    (11 票)

    物件概要

    パークコート白金長者丸　外観完成予想図
    パークコート白金長者丸　外観完成予想図
    • 所在地：東京都品川区上大崎2丁目7（地番）
    • 交通：
    1. 山手線 「目黒」駅 徒歩8分
    • 総戸数：34戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
    • 敷地の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
    • 完成時期：2021年09月
    • 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
    • 施工：西武建設株式会社
    • 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

    掲示板・口コミ

    スムラボ関連記事

    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    • 敷地面積：1,466.53㎡
    • 建築面積：828.14㎡
    • 延床面積：2,988.78㎡


    共用施設

    • 駐車場：13台（敷地内機械式 12台 敷地内平面 1台）
    • 駐輪場：36台
    • バイク置場：4台


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り：1LDK～3LDK
    • 専有面積：40.65㎡～102.30㎡
    • バルコニー面積：6.40㎡～17.09㎡

    買い物・食事

    • 商業施設
    1. まいばすけっと 上大崎2丁目店　　約350m/徒歩5分
    2. 信濃屋 目黒店　　約350m/徒歩5分
    3. 権之助坂商店街　　約390m/徒歩5分
    4. 恵比寿ガーデンプレイス　　約530m/徒歩7分
    5. 東急ストア 目黒店　　約560m/徒歩7分
    6. ニトリアトレ 目黒店　　約610m/徒歩8分
    7. ノジマPRIME SELECTION EBISU　　約610m/徒歩8分
    8. アトレ目黒1　　約640m/徒歩8分
    9. ザ・ガーデン自由が丘 目黒店　　約640m/徒歩8分
    10. アトレ目黒2　　約730m/徒歩10分
    11. プレッセ 目黒店　　約730m/徒歩10分
    12. 成城石井アトレ目黒2　　約730m/徒歩10分
    13. 目黒セントラルスクエア　　約730m/徒歩10分
    14. ウエルシア 目黒上大崎店　　約740m/徒歩10分
    15. マルエツプチ 白金台プラチナ通り店　　約740m/徒歩10分
    16. ピカソ 目黒駅前店　　約750m/徒歩10分



    育児・教育

    • 教育施設
    1. 目黒三田保育園キミトミライト　　約550m/徒步7分
    2. ニイチキッズ恵比寿保育園　　約660m/徒歩9分
    3. 目黒保育園　　約710m/徒歩9分
    4. 花房山目黒駅前保育園333　　約730m/徒歩10分
    5. ニチイキッズ目黒駅前保育園　　約770m/徒歩10分
    6. アソシエ下目黒保育園　　約1,030m/徒歩13分
    7. ポピンズ・アクティブラーニング・インターナショナルスクール　　約710m/徒歩9分
    8. Prime Academic Preschool　　約740m/徒步10分
    9. SOMOS International Preschool　　約870m/徒歩11分
    10. 区立第三日野小学校【通学校域の学校（学校選択制有）】　　約1,310m/徒歩17分
    11. 区立日野学園【通学校域学校（学校選択制有）】　　約2,480m



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    周辺環境・治安

    • 用途地域：第１種中高層住居専用地域、第１種低層住居専用地域


    周辺施設

    • 公共施設
    1. 大崎警察署長者丸駐在所　　約170m/徒歩3分
    2. 三田フレンズ　　約550m/徒歩7分
    3. 品川区目黒サービスコーナー　　約730m/徒歩10分
    4. 目黒駅行政サービス窓口　　約730m/徒步10分
    5. 田道ふれあい館/目黒エコプラザ　　約970m/徒歩13分
    6. 目黒区民センター　　約980m/徒步13分
    • 金融機関・郵便局
    1. 三井住友信託銀行 目黒支店　　約560m/徒步7分
    2. 目黒三田郵便局　　約640m/徒歩8分
    3. 三井住友銀行 目黒支店　　約700m/徒歩9分
    4. 三菱UFJ銀行 目黒駅前支店　　約730m/徒歩10分
    5. みずほ銀行 目黒支店　　約730m/徒步10分
    • 医療施設
    1. 目黒西口クリニック［内、小、消、漢、東洋医学］　　約510m/徒歩7分
    2. 塩谷ペインクリニック　　約510m/徒歩7分
    3. 遠藤医院約［内、小］　　560m/徒歩7分
    4. めぐみクリニック目黒［内、肝内、消、糖内、内分内、循内］　　約560m/徒歩7分
    5. めぐみクリニック目黒2［小、皮、耳鼻］　　約560m/徒歩7分
    6. 総合病院厚生中央病院［[総合・救急］　　約590m/徒歩8分
    • 公園 等
    1. 三田丘の上公園　　約430m/徒歩6分
    2. 三田公園　　約520m/徒歩7分
    3. 目黒東児童遊園　　約710m/徒步9分
    4. 国立科学博物馆附属自然教育園　　約730m/徒步10分
    5. 恵比寿南一公園　　約730m/徒步10分
    6. 三田西児童遊園　　約760m/徒步10分
    7. アメリカ橋公園　　約800m/徒步10分
    8. 目黒川　　約930m/徒步12分
    • レジャー・文化施設
    1. 目黒シネマ　　約530m/徒歩7分
    2. 東京都写真美術館　　約540m/徒步7分
    3. 久米美術館　　約560m/徒步7分
    4. グランサイズ惠比寿ガーデン　　約560m/徒歩7分
    5. ホットヨガスタジオLAVA 目黒店　　約590m/徒歩8分
    6. 惠比寿ガーデンシネマ　　約720m/徒步9分
    7. 自転車文化センター　　約800m/徒步10分
    8. エビスビール記念館　　約820m/徒歩11分
    9. 東京都庭園美術館　　約930m/徒步12分



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    その他


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    掲示板

    23ku/669390/

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
    avatar
    By マンションマニア
    2021年09月23日
    高級住宅街の首都高沿いということで弱点は大きいのですがその弱点をカバーした物件となっています。

    一種低層のエリアながらも首都高沿いがゆえに用途地域に一種中高層が混ざるため最大で7階建てとできています。一種低層となれば眺望の抜け感に期待することはなかなか難しいのですが首都高沿いからの自然教育園の緑ビューとなりますからカーテンいらずの住戸も多くなっています。

    とはいえ首都高沿いであることのデメリットは消えませんから首都高沿いであることをあまり気にしない層をターゲットとしてきています。
    一概には言えませんが白金長者丸を好むザ・富裕層となればどんな条件でも首都高沿いである時点で検討に入らないという方も多いでしょう。ザ・富裕層で首都高沿いでも眺望美しいから買うよ～というのは少数派でしょうからその少数派分の戸数しか広い部屋は設けていません。

    多くの住戸が現金一括買いのザ・富裕層というよりかは年収1000万円超のシングルやディンクスで世帯年収2000万円～3000万円ほどの与信アッパー層に好まれるような専有面積、買える価格帯としています。

    外観デザインに関してもエントランス周りは重厚感ありますがその他の面は白系タイルでスタイリッシュな印象を受けます。

    エントランスホールの造りこみや室内の設備仕様に関してはパークコート仕様ですが駐車場の投げやり感などはやはりザ・富裕層を捨てているなぁ～と。

    カジュアル感漂う高級住宅街のパークコートですから若年層にも合ってくるでしょう。
    1LDKは女性シングル層にウケそうな充実した水回りでした。

    ざっくり予定価格の平均としては坪単価670万円ほど。価格の割高感もありません。

    とてもおすすめしやすい出物ですがそれゆえ販売スピードも速いと思われますからなるはやでエントリーされることをおすすめいたします。

    パークコート白金長者丸

    物件概要
    所在地 東京都品川区上大崎2丁目7（地番）
    交通 山手線 「目黒」駅 徒歩8分
    総戸数 34戸
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