グランアッシュあびこVert（ヴェール）

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3.83

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物件概要

グランアッシュあびこVert（ヴェール）　　外観完成予想CG1

グランアッシュあびこVert（ヴェール）　　外観完成予想CG2

• 所在地：大阪府大阪市住吉区苅田9丁目30番1他6（地番）
• 交通：OsakaMetro御堂筋線 「あびこ」駅 徒歩5分
• 総戸数：52戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年01月下旬予定
• 売主：株式会社ホームズ　
• 施工：スナダ建設株式会社
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

掲示板・口コミ

• グランアッシュあびこVert（ヴェール）（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

【第1期販売概要】

• 販売戸数：20戸
• 販売価格（税込）：3,490万円～4,630万円
• 最多販売価格帯（税込）：3,800万円台（4戸）
• 間取り：3LDK
• 住居専有面積：63.15m2～72.97m2
• バルコニー面積：10.17m2～10.98m2
• サービスバルコニー面積：1.17m2～2.91m2
• アルコーブ面積：3.81m2～7.67m2
• 管理費（月額）：8,910円～10,170円※インターネット使用料（税込・月額）が含まれています。
• 修繕積立金（月額）：4,420円～5,110円
• 管理準備金（引渡時一括）：15,000円
• 修繕積立一時金（引渡時一括）：442,000円～511,000円

構造・建物

グランアッシュあびこVert（ヴェール）　エスコートガーデン完成予想図

• 建ぺい率：28.34%（指定90%）
• 容積率：272.18%（総合設計による許容容積率273.32%）
• 敷地面積：1,321.38m2
• 建築面積：374.44m2
• 建築延床面積：4,056.48m2

共用施設

• 駐車場：25台［機械式21台、平面式4台］
  • 月額使用料：11,000～16,000円
• バイク置場：3台
  • 月額使用料：1,500円
• ミニバイク置場：8台
  • 月額使用料：1,000円
• 駐輪場：104台［スライドラック式68台、平面式36台］
  • 月額使用料：200円、300円

間取り

• 3LDK
• 住居専有面積：63.15m2～72.97m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ローソンストア100 住吉苅田店　　徒歩2分／約150m
2. セブン-イレブン 地下鉄あびこ駅東店　　徒歩3分／約200m
3. ローソン 苅田九丁目店　　徒歩4分／約280m
4. 地下鉄あびこ中央商店街　　徒歩4分／約300m
5. スギ薬局 住吉苅田店　　徒歩4分／約310m
6. ファミリーマート 地下鉄あびこ駅南店　　徒歩4分／約310m
7. 一斤堂　　徒歩4分／約320m
8. 咲菜あびこ本店　　徒歩4分／約320m
9. 業務スーパー あびこ店　　徒歩5分／約340m
10. 咲菜 あびこ北店　　徒歩5分／約400m
11. ダイエー 我孫子店・イオンフードスタイル　　徒歩6分／約410m
12. 西松屋 我孫子店　　徒歩6分／約420m
13. ケーキ工房 フローレンス あびこ本店　　徒歩6分／約420m
14. マクドナルド あびこ店　　徒歩7分／約500m
15. サイゼリヤ あびこ駅前店　　徒歩7分／約500m
16. 阪急オアシス あびこ店　　徒歩7分／約550m
17. マツヤデンキ あびこ店　　徒歩8分／約610m
18. デイリーカナートイズミヤ あびこ店　　徒歩9分／約680m
19. Seria イズミヤあびこ店　　徒歩9分／約680m
20. 万代 苅田店　　徒歩10分／約760m
21. ライフ あびこ店　　徒歩10分／約800m
22. イオンモール 堺北花田　　自転車6分／約1,470ｍ

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育児・教育

• 教育施設

1. 大阪市立苅田南保育所　　徒歩1分／約80m
2. 大阪府立阪南高等学校　　徒歩2分／約160m
3. 大阪市立苅田南小学校　※指定校　　徒歩5分／約360m
4. ひまわり幼稚園　　徒歩8分／約580m
5. 四恩るり2乳児保育園　　徒歩8分／約580m
6. ひまわり乳児保育園　　徒歩8分／約590m
7. グローバルキッズあびこ園　　徒歩8分／約590m
8. パンダ保育園 苅田園　　徒歩8分／約640m
9. 大阪市立我孫子南中学校　※指定校　　徒歩9分／約680m
10. 浅香東保育園　　徒歩11分／約810m
11. 四恩るり保育園　　徒歩11分／約860m
12. 四恩乳児保育園　　徒歩11分／約880m
13. 東よさみ幼稚園　　徒歩14分／約1,120m

周辺環境・治安

• 地域・地区：第1種住居地域、準防火地域

周辺施設

• 病院

1. よしの歯科医院　　徒歩2分／約140m
2. たすく歯科　　徒歩3分／約220m
3. 小森内科　　徒歩3分／約230m
4. かねはら内科・呼吸器クリニック　　徒歩3分／約240m
5. 耳鼻咽喉科岡本医院　　徒歩3分／約240m
6. 阪和記念病院　　徒歩4分／約250m
7. 南里眼科　　徒歩4分／約300m
8. ヤマダ内科・小児科　　徒歩4分／約300m
9. あびこ大人こども歯科クリニック　　徒歩5分／約330m
10. やべ形成外科クリニック　　徒歩5分／約330m
11. 辻整形外科　　徒歩5分／約330m
12. あびこ内科外科大橋クリニック　　徒歩5分／約340m
13. 南野耳鼻咽喉科　　徒歩5分／約400m
14. はやし泌尿器クリニック/アビコながいクリニック　　徒歩5分／約400m
15. 平野整形外科/辻村内科循環器科/かなこクリニック　　徒歩7分／約500m
16. 三橋医院　　徒歩7分／約500m
17. ファミリークリニック うえだ/ワイズ歯科/きたがわ眼科クリニック/たつたレディースクリニック/たばたクリニック　　徒歩7分／約540m
18. かじもと皮膚科医院　　徒歩10分／約760m
19. あびこ病院　　徒歩11分／約870m

• 金融機関

1. みずほ銀行 ダイエー我孫子店出張所　　徒歩6分／約420m
2. 関西みらい銀行 住吉支店　　徒歩6分／約480m
3. 三菱ＵＦＪ銀行 ATMコーナー あびこ　　徒歩6分／約480m
4. りそな銀行 我孫子支店　　徒歩8分／約590m
5. 大阪厚生信用金庫 我孫子支店　　徒歩10分／約780m

• 公共・レジャー施設

1. 苅田南公園　　徒歩1分／約30m
2. 苅田中公園　　徒歩5分／約350m
3. 庭井公園　　徒歩5分／約350m
4. 苅田10公園　　徒歩7分／約550m
5. 苅田どんぐり公園　　徒歩8分／約600m
6. 浅香中央公園　　徒歩11分／約860m
7. 長居公園　　徒歩19分／約1,490m
8. ANYTIME FITNESS あびこ店　　徒歩6分／約410m
9. アビコ スイミングスクール　　徒歩6分／約460m
10. JOYFIT24 あびこ　　徒歩6分／約470m
11. カーブス あびこ　　徒歩7分／約500m
12. あびこ観音寺　　徒歩9分／約710m
13. 住吉スポーツセンター・住吉屋内プール　　徒歩10分／約740m
14. 住吉消防署 苅田出張所　　徒歩2分／約120m
15. 住吉警察署 我孫子交番　　徒歩4分／約310m
16. 住吉我孫子東郵便局　　徒歩5分／約400m

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掲示板

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