プラウド鷺宮エアリーコート

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3.83

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物件概要

• 所在地：東京都中野区鷺宮3丁目183番8号（地番）
• 交通：西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩6分
• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年2月上旬
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：日本建設株式会社
• 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

掲示板・口コミ

• プラウド鷺宮エアリーコート（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 野村だと期待できそうです。商業施設が近くにあり充実していますね。教育施設や図書館が近いのでお子さんがいても暮らしやすそうです。ただ、プラウドは値段が高めですからね。こちらはいくらくらいになるのでしょう。
• 眺望良さそうだし駅距離も悪くないですね。場所的にもう少し広めの間取りがあっても良かったけど
• 南側が第一種低層で、眺望と心地良い暮らしが望めそう。さすがに小規模だけにキラーポイントは無さそうだが、鷺宮という地域と同じく、いろいろ「丁度良い」感じがありそうで、価格によっては検討したいです。
• 総戸数が28戸でもあり、早く詳細が知りたい感じだと思います。販売予定は2月下旬となっているので、来年まで価格などはわからないままではないでしょうか。

交通

• 西武新宿線新宿駅は他路線ともう少しアクセスが良いといい。駅を降りてから他路線まで離れているので、歩いて乗り換えするのに時間のロスが大きいのがデメリット新宿勤務の方はかなり便利でしょうね。一本で行けちゃいますし。駅から徒歩６分という近距離は魅力でしょう。歩いたらすぐです。
  • 西武の新宿駅、確かにかなり遠い感じしますよね…だから高田馬場で乗り換える人が多いのだと思います。高田馬場のほうが、まだ他路線と近いですから。新宿に勤務の人ならば乗り換える必要がないので、コレ1本で完結するっていうのは通勤的にはまだ楽な感じになってくるでしょう。

構造・建物

• 敷地面積：661.18m2
• 9階建てということは、ワンフロア3戸くらいということになるでしょうか。角住戸率高めですね。

間取り

• 間取り：2LDK ～3LDK
• 専有面積：54.46m2 ～ 71.28m2
• バルコニー：9.21m2 ～ 17.77m2
• 3LDKで70m2超は普通かなとも思います。2LDKで54.46m2はちょっと狭いかなと思います。平米数からするとそんな感じではありますが、プラン内容が良ければ狭さを感じない場合もあるでしょう。柱の食い込みとかが無いとか、無駄なスペースをつくらないとかで。

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周辺環境・治安

• 用途地域：第一種低層住居専用地域・近隣商業地域

掲示板

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