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(仮称)エクセレントシティ古淵駅前
提供: すてき空間
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物件概要
- 所在地：神奈川県相模原市南区古淵二丁目2209番119他（地番）
- 交通：JR横浜線「古淵」駅より徒歩3分
- 総戸数：41戸（他管理員室1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上12階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2020年5月下旬（予定）
- 売主：新日本建設株式会社
- 施工：西野建設株式会社
- 管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
価格・コスト・販売時状況
- 8月に販売開始予定なのに、HPには物件概要だけ表示。なんか雑だね。
交通
構造・建物
共用施設
- 駐車場：敷地内に機械式17台、平置4台
- 自転車置場：敷地内に47台（スライドラック式28台、二段ラック式19台）
- バイク置場：敷地内に2台
設備・仕様
間取り
- 間取：1LDK・3LDK
- 面積：36.26m2～73.71m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：第1種住居地域
- 地図があると良かったですね。住所で調べてみましたが位置はよく分かりませんでした。駅とイオン・ヨーカドーの間位なんでしょうか。駅徒歩3分、すぐ近くには大きいスーパー2軒、ホームセンター一軒となかなかの好立地だと思います。こういった立地ならファミリーさんでもシングルさんでも住みやすいでしょうね。
- 古淵2丁目交差点ファミマの向かいなので便利ですがＪＲ横浜線沿いで踏切があり騒音の影響は避けられないかも。ホームに近い踏切は下り車両時は長く鳴り続けます。
周辺施設
その他
掲示板
yokohama/647498/1
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
