エクセレントシティ古淵駅前

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4.44

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物件概要

エクセレントシティ古淵駅前　外観完成予想CG

• 所在地：神奈川県相模原市南区古淵二丁目2209番119他（地番）
• 交通：JR横浜線「古淵」駅より徒歩3分
• 総戸数：41戸（他管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年5月
• 売主：新日本建設株式会社
• 施工：西野建設株式会社
• 管理会社：株式会社新日本コミュニティー

掲示板・口コミ

• エクセレントシティ古淵駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 8月に販売開始予定なのに、HPには物件概要だけ表示。なんか雑だね。

【第2期予告物件概要】

• 予定販売価格：2,400万円台～3,100万円台 ※100万円単位
• 間取り：1LDK
• 住戸専有面積：36.26m2
• バルコニー面積：5.06m2
• テラス面積：8.89m2
• 管理費（月額）：12,200円
• 修繕積立金（月額）：3,100円
• 管理準備金（引渡時一括払）：12,200円
• 修繕積立基金（引渡時一括払）：309,000円

構造・建物

• 建ぺい率：26.74%（許容70%）
• 容積率：199.33%（許容200%）
• 敷地面積：（有効）882.81m2
• 建築面積：236.09m2
• 建築延床面積：1,968.07m2（容積率計算対象外面積208.44m2を含む）

共用施設

• 駐車場：敷地内に21台（機械式17台、平置4台）
  • 月額使用料：8,000円～12,000円
• 自転車置場：敷地内に47台（スライドラック式28台、二段ラック式19台）
  • 月額使用料：100円～200円
• バイク置場：敷地内に2台
  • 月額使用料：2,000円

間取り

• 間取：1LDK・3LDK
• 面積：36.26m2～73.71m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマート 相模原古淵店　　徒歩1分／約40m
2. スギ薬局 相模原古淵店　　徒歩4分／約260m
3. イオン相模原ショッピングセンター　　徒歩4分／約320m
4. マツモトキヨシ 古淵駅前店　　徒歩5分／約340m
5. 島忠ホームズ 相模原店　　徒歩5分／約380m
6. イトーヨーカドー 古淵店　　徒歩5分／約400m
7. 西松屋 相模原古淵店　　徒歩8分／約570m
8. MEGAドン・キホーテ 古淵店　　徒歩8分／約640m
9. ニトリモール相模原　　徒歩9分／約720m
10. ウエルシア 町田境川店　　徒歩11分／約830m
11. スーパー三和 境川店　　徒歩12分／約920m
12. しまむら 大野台店･フードワン 大野台店　　徒歩14分／約1,060m

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育児・教育

• 教育施設

1. 大野小学校　　徒歩9分／約680m
2. 鵜野森中学校　　徒歩21分／約1,630m
3. 古淵あおばこども園分園 バンビーノ　　徒歩2分／約100m
4. 古淵あおばこども園　　徒歩3分／約190m
5. 古淵保育園　　徒歩4分／約320m
6. 認定こども園ピノ　　徒歩5分／約350m
7. 保育ルームあっぷるきっず　　徒歩6分／約410m
8. たけのうち幼稚園　　徒歩8分／約600m
9. たけのうちこども園　　徒歩10分／約750m
10. 大野文化幼稚園　　徒歩12分／約900m

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種住居地域
• 地図があると良かったですね。住所で調べてみましたが位置はよく分かりませんでした。駅とイオン・ヨーカドーの間位なんでしょうか。駅徒歩3分、すぐ近くには大きいスーパー2軒、ホームセンター一軒となかなかの好立地だと思います。こういった立地ならファミリーさんでもシングルさんでも住みやすいでしょうね。
• 古淵2丁目交差点ファミマの向かいなので便利ですがＪＲ横浜線沿いで踏切があり騒音の影響は避けられないかも。ホームに近い踏切は下り車両時は長く鳴り続けます。

周辺施設

• 病院

1. おとなとこどもの歯科医院　　徒歩1分／約70m
2. こぶち小児科　　徒歩1分／約70m
3. こぶち整形外科クリニック　　徒歩1分／約70m
4. 宮本耳鼻咽喉科医院　　徒歩4分／約280m
5. 古淵医療センター　　徒歩4分／約310m
6. 河路内科クリニック　　徒歩4分約310m
7. 相模原どうぶつ医療センター　　徒歩4分／約320m
8. 古淵みやけ眼科　　徒歩6分／約480m
9. 相模原南病院　　徒歩13分／約1,030m

• 金融機関

1. 横浜銀行 古淵支店　　徒歩3分／約180m
2. きらぼし銀行 古淵支店　　徒歩3分／約210m
3. 相模原古淵郵便局　　徒歩5分／約380m
4. 南区役所大野中まちづくりセンター　　徒歩8分／約600m
5. 東日本銀行 古淵支店　　徒歩12分／約940m

• 公共・レジャー施設

1. 古淵北公園　　徒歩2分／約100m
2. 古淵西公園　　徒歩3分／約240m
3. 古淵南公園　　徒歩7分／約500m
4. 大野台6丁目公園　　徒歩8分／約610m
5. 境川遊歩道　　徒歩8分／約640m
6. 相模緑道緑地　　徒歩10分／約780m
7. 古淵鵜野森公園　　徒歩17分／約1,350m
8. 相模原中央緑地（木もれびの森）　　徒歩20分／約1,540m
9. 淵野辺公園　　徒歩31分／約2,450m
10. ホリデイスポーツクラブ 相模原店　　徒歩7分／約550m
11. 相模原ゴルフクラブ　　徒歩26分／約2,060m

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