マンションの耐震偽装問題

2021年8月5日 (木) 17:25時点における最新版

アパ APA グループ　耐震偽造[ ]

• 東京新聞も掲載していたのですが 何かの圧力で削除されているみたいです。 アパグループに耐震偽造が起きると　今世紀最大の偽造大手企業になる予感が... ちょっとアパグループが手掛けたマンションどうでしょうか。以下ライブドアニュース記事http://news.livedoor.com/webapp/journal/cid__2593588/detail
• 川崎の物件というのはどこなのでしょうか。他の2件は具体的に出ておりましたが。
  • エグゼプリュート大師駅だとおもいますこのスレッドにも話題になっていましたよ。物凄い内容でした。でもそれら藤田社長が自分で分かってるものだけだから他にもあると考えられますね。ちょっと怖いです　なんだか政府も絡んでるらしくて
  • 安晋会ってさ安倍首相の後援会でしょう？アパの会長がその副会長をしていたってどこかで見たけど。知り合いがアパの某物件契約しちゃったみたいで、かなりブルーになってました。これってマジですか！？
• あの江川紹子さんが正論を書いてくれている。http://www.egawashoko.com/c006/000197.html
• やっとニュースに挙がってきましたね。しかし、完成後のマンションの数は未公表って怖いですね・・・何百棟くらいあるのかな？
• アパマンションの購入者で、耐震に問題のある場合、アパは責任をもって対処してくれるのでしょうか？最悪の場合、マンションの建て替えということにも対応してくれるでしょうか。耐震偽装の問題を風化させないためにも、もう少し、マスコミも報道を積極的にしてほしいですね。
• アパホテル２棟「震度５程度で損傷多数」　京都市検討委2007年01月31日17時44分　 アパグループが経営する京都市内のホテル２棟で耐震強度の偽装が指摘された問題をめぐり、震度５程度の中規模地震で、両ホテルの柱や梁（はり）を補強する 「筋交い」にかかる力が許容限度を大幅に超え、ほぼすべての筋交いが損傷する恐れが高い、と同市の検討委員会が認定していたことがわかった。市は「１次設 計の段階で安全性が担保されておらず、建築基準法違反は明白」と判断。この点が強度不足の最大の問題点として、立ち入り調査などで確認する。　 市は昨秋以降、建築構造の専門家らでつくる市構造計算調査検討委員会で、水落光男・１級建築士が計算した構造計算書を分析し、水落氏が筋交いの断面積を実 際の２分の１程度にして構造計算プログラムに入力していたことが判明。その結果、本来は筋交いにかかる力が柱や梁に分散し、過剰に小さく見積もられてい た。市が正しい断面積で再計算すると、中規模地震の場合、筋交いでより大きな力を受け止めてしまうため、耐えられる力の限度を超過した。　 完成した２ホテルでは、これらの筋交いの数が構造計算書より大幅に減らされていたことがすでに判明している。同委員会はさらに完成後の建物でも再計算し、 力が許容限度を大幅に超えることを確認。筋交いを減らした設計変更を届けなかった点なども考慮し、水落建築士の計算に信頼性がない、と結論づけた。　 構造計算書は、１次設計で中規模地震では建物が損傷しないことを確認したうえで、２次設計で震度６〜７程度の大規模地震でも倒壊しないように耐震強度を計 算する。２ホテルは最終的に、大規模地震で倒壊の恐れがあるとして強度０．７９〜０．７１と診断された。市はこれらを総合的に判断し、改修を求めた。　委員会のメンバーで、日本建築構造技術者協会員の中森康正・１級建築士は「１次設計の段階で基準以下。無届けで大幅に筋交いを抜き、建物のバランスがさらに悪くなっている」と指摘する。　水落建築士は朝日新聞の取材に、「こちらの入力ミスと思われるが、筋交いにかかる力はそれほど変わらないのではないか」と話した。
• ２カ所目も市が立ち入り調査 耐震偽装のアパホテル [ 02月01日 16時56分 ]共同通信　　「アパホテル京都駅堀川通」の筋交いが入っていない部屋の壁

=１日午後、京都市下京区　京都市は１日、耐 震強度の偽装が発覚した同市内の２ホテルを相次いで立ち入り調査した。「アパヴィラホテル京都駅前」に続いて「アパホテル京都駅堀川通」を調べた。同ホテ ルは、柱やはりを補強する筋交いの数が施工図では構造計算書の半分に減っていた。調査に入った市の担当者約１０人は、壁の一部をくりぬき、筋交いのある部 屋とない部屋を確認。違反是正計画の改修工事が可能かどうかを調べた。

• 「アパ物件、また強度不足　最小で基準の５０％」（3月30日　産経新聞）　田村水落設計（富山市）による耐震偽装問題に関し、国土交通省は２９日、新たに田村光男・元１級建築士が設計に関与した東京都と埼玉県の２件のマンションとホテルで強度不足が分かったと発表した。　強度不足が分かったのは、埼玉県鶴ヶ島市のアパ（東京）が建築主の「アップルガーデン若葉」と東京都中央区の「アパホテル日本橋駅前」。　同省によると、アップルガーデンは最小で基準の５０％しか耐震強度がなかった。アパホテル日本橋駅前は耐震強度は問題なかったが、細い柱の強度が不十分なため長期的な垂直方向の力に弱く、最悪の場合、柱がたわんで部屋が傾く可能性があるという。　 アップルガーデンは計６棟が建築中で、２棟の耐震強度は問題なかったが、強度不足が判明したＣ棟を含む４棟で計算に疑義が生じた。いずれも地震の際、柱や 壁にかかる応力を通常の８割で入力して計算していた。埼玉県はＣ棟以外の３棟についても引き続き調査する方針で、是正計画を出すようアパに求めた。
• アパの耐震偽装マンション等々はその後はどうなったのでしょうか？
  • アパガーデンパレス成田は、耐震強度を満たすための改修工事をして再度販売が開始されています。
  • 三条も再販されてますね。
• 玉県東鷲宮の物件を検討中です。事件があったことで、構造等の面では慎重になっているようで心配はなさそうです。(おそらく・・・)ただ、アパは会社的にどうなのでしょうか？何か問題があったときの対応が悪いなどのレスも目にします。実際に住んでいらっしゃる方いかがですか？特に東鷲宮の物件に住んでいらっしゃる方どんな情報でもかまいませんので教えていただけますか？

アパ物件の解約について[ ]

• 私は2006年6月に淀屋橋アップルタワーレジデンスの購入を決めた者です。手付金をすでに300万払いました。2週間ほど前、耐震偽装の３件のことを知り、大変おどろきました。先日アパの私の担当者Sさんにこの件について問い合わせの電話をしたところ、非常にあやふやで何も信頼できないような返事が返ってきました。いま契約を解除すると、逆にこちらから手付金の倍をさらにはらわなければならないそうです。
  • 契約者の都合による契約解除で手付金が返って来ないのは仕方ないでしょうが、手付金の倍を払うというのは疑問ですね。契約書にそういう内容のことが書いてありましたか？
  • 購入者側の都合で解約の場合、手付金の範囲で解約、業者側の都合で解約で手付金の倍額を返金するのが通常だと思います。今回、アパの他の物件では、強度計算について検査機関から疑問が出され、アパ側が倍額払って契約解除した例もありますよ。
  • 耐震偽装がないと確認できるまで、構造計算の設計図書を全て徹底的かつ詳細に出させて、専門家に確認してもらうのがよいと思います。その確認をさせないのであれば、手付け没収どころか、倍返しを請求した上、実際に受けた損害、精神的苦痛に対する賠償と慰謝料を支払うようとことん争うべきです。
  • 強度計算の方法で検査機関と意見が対立しているみたい何だか煙に巻かれそうな予感
• アパの私の担当者に直接会って説明を求めました。倍返しではないが、やはり現時点で契約を解除した場合は手付金の払 い戻しはできないということでした。アパは、あの２件の工事中断マンションについて、イーホームズが一度構造計算にOKを出してきていたが、昨年の１２月 になって「再度チェックしなおした結果じつは偽装があった」、といってきたために、工事を中断することとなったが、本当に偽装があったかはまだわかってお らず、いまもういちど他の機関に依頼して計算しなおしてもらっているところだと主張してきました。私が契約したのは６月です。２件も構造計算に不備があっ て工事がとまっているという事実がありながら、買い手になんの情報提供もせずに契約させたことは罪にはとわれないのでしょうか。工事中断が明るみにでれ ば、アパマンションの資産価値が将来さがることもよそうされるわけです。それを買い手に情報提供しておく義務はないの？！
  • 該当する物件の問題なら告知義務はあるだろうが、他の物件の資産価値が下がってもそれは「風評被害」と言う事だから義務はないでしょうね。不可抗力になるんじゃあないかな。それがアパの見解じゃあないの？法律上は罰しようがないんじゃあないかな。
• アパは建築基準法の第６条「当該工事に着手する前に、その計画が建築基準関係規定（この法律並びにこれに基づ く命令及び条例の規定（以下「建築基準法令の規定」という。）その他建築物の敷地、構造又は建築設備に関する法律並びにこれに基づく命令及び条例の規定で 政令で定めるものをいう。以下同じ。）に適合するものであることについて、確認の申請書を提出して建築主事の確認を受け、確認済証の交付を受けなければな らない。」に対して、着工してから工事変更申請をする場合があり、それは軽微な違反ですが違法性がある場合は契約を白紙にできたと思います。
  • 契約を解除したい場合は最悪でも、手付け放棄で契約解除できます。契約書の内容に関わらず、倍づけは必要ありません。解約をする際には手付けを取り戻したいとお考えでしょうが、工事中断がAPAの自主的なものなら、耐震偽装がAPAの意図的なものであると立証できない限り手付けは戻らないでしょう。特定行政庁からの工事停止命令による工事中断なら工事停止命令の理由如何によっては手付けを取り戻せる場合もあるでしょう。ちなみに、手付け返還を拒まれた場合に手付金を取り戻す方法は裁判しかありません。

耐震偽造、マンション住民が国を提訴[ ]

• 耐震偽装、マンション住民が国を提訴強度不足が発覚したマンションの住民が建て替えなどを余儀なくされた問題で、住民が初めて国を訴えました。この問題は、確認検査機関や自治体が偽装を見抜けないまま耐震強度が不足した建物が完成し、マンションの住民が建て替えなどを余儀なくされたものです。2008年10月６日午後、東京・世田谷区と川崎市のマンションに住んでいた住民５７人が、国や自治体、確認検査機関などを相手取り、総額１０億４５００万円の損害賠償を求める訴訟を起こしました。耐震偽装被害弁護団は提訴後の会見で、「国には確認検査機関を十分に監督していなかった責任がある」などと主張しました。弁護団によりますと、住民が国に損害賠償を求める訴訟を起こしたのは初めてだということです。

耐震偽造のマンション[ ]

• 偽造された耐震構造計算書によるマンションを多数施工した熊本県八代市の中堅ゼネコン、木村建設（木村盛好社長）の本社ビルに２２日、今回の問題を引き金に資金難に陥り、不渡り手形を出したことを公表する文書が張り出された。http://www.asahi.com/special/051118/SEB200511220007.html
• 知ってる範囲でまとめました。

1. 横浜市磯子区 ヒューザー 下河辺建築設計事務所 木村建設 グランドステージ磯子
2. 稲城市 ヒューザー スペース・ワン建築研究所 志多組 グランドステージ稲城
3. 墨田区 ヒューザー エスエスエー建築都市設計事務所 東鉄工業 グランドステージ錦糸町壱番館
4. 墨田区 ヒューザー エスエスエー建築都市設計事務所 東鉄工業 グランドステージ錦糸町弐番館
5. 川崎市高津区 ヒューザー 森田設計事務所 太平工業 グランドステージ溝の口
6. 川崎市川崎区 ヒューザー 下河辺建築設計事務所 志多組 グランドステージ川崎
7. 墨田区 ヒューザー エスエスエー建築都市設計事務所 木村建設 グランドステージ東向島
8. 川口市 ヒューザー ジーシーエムコーポレーション 寄居建設 セントレジアス川口
9. 横浜市鶴見区 ヒューザー 下河辺建築設計事務所 木村建設 セントレジアス鶴見
10. 江東区 ヒューザー スペースワン建築研究所 木村建設 グランドステージ住吉
11. 川崎市 ヒューザー スペース・ワン建築研究所 太平工業 グランドステージ川崎大師
12. 中央区 ヒューザー エスエスエー建築都市設計事務所 木村建設 グランドステージ茅場町
13. 横浜市南区 ヒューザー ジーシーエムコーポレーション 寄居建設 グランドステージ上大岡
14. 足立区 ヒューザー スペースワン建築研究所 太平工業 グランドステージ梅島
15. 中央区 ヒューザー エスエスエー建築都市設計事務所 木村建設 グランドステージ八丁堀
16. 市川市 ヒューザー ヒューザー グランドステージ原木中山
17. 品川区 ヒューザー 太平工業 グランドステージ大井町
18. 台東区 ヒューザー エスエスエー建築都市設計事務所 東鉄工業 グランドステージ浅草
19. 横浜市鶴見区 ヒューザー 森田設計事務所 ヒューザー コンアルマーディオ横濱鶴見
20. 船橋市 ヒューザー スペースワン建築研究所 丸運建設 セントレジアス船橋
21. 藤沢市 ヒューザー 木村建設 グランドステージ藤沢
22. 船橋市 ヒューザー 木村建設 グランドステージ船橋海神
23. 板橋区 ヒューザー 寄居建設 グランドステージ浮間舟渡
24. 大田区 ヒューザー 太平工業 グランドステージ大田中央
25. 相模原市 ヒューザー 木村建設 グランドステージ町田
26. 川口市 ヒューザー 丸運建設 グランドステージ川口元郷
27. 足立区 ヒューザー ヒューザー グランドステージ竹ノ塚
28. 足立区 ヒューザー 志多組 グランドステージ北千住

耐震偽造事件を受けて—契約済みマンションデベの対応は？[ ]

• 人ごととはとても思えない構造設計偽造事件ですが、現在契約を考えている方、 もう契約しちゃって完成を待っている方、入居済みの方で、 不安に思ってる方多いと思います。 デベロッパーに問い合わせして、皆さんきちんとした回答もらえましたか？ 自分は建築士・確認機関共に違うところだという連絡を（実際の事務所名も含め） 貰いましたが、知人のところは「事件の機関とは関係ありませんから。とにかく大丈夫ですから」と いうだけで、どこで設計確認したか教えて貰えなかったそうです。
  • 建築確認番号の先頭のアルファベットが検査機関を表しています。eHo−数字だったらイーホームズ、みたいに。ご自分で確認してみれば？
  • 家のマンションは手紙がきました。内容は、念の為検査するとのことでした、万が一問題が発生した場合は売主の責任で対応すると記載してありました。親切なデベだなぁ〜とますます、安心しました。
  • 手紙が来ましたが、「問題の事務所・確認機関には関与していません」という報告のみ。まだ１，２階部分しかできてないんだから再検査して欲しい。どこで設計確認したかも記載してなかったです。
  • うちは電話で連絡が来て、対応協議中とのこと。『イーホームズ使ってるけど、うちは大丈夫です！！』だって。（もちろん、言われる前に分かってたけど。）引き渡し開始が来週なので、このままずるずるいかれると困る。ニュースで、責任たらいまわしの状況を見ると、売り手側で大丈夫と言われても安心できませんね・・・。イーホームズを検査機関として使ったいじょうは、きちんと購入者を安心させて欲しいと思います。やっぱり再検査がベストですよね？他に何か方法あるのでしょうか。
  • 何か言って来るだけいいですよ・・・うちのところなんて音沙汰なしです。今週火曜に宅配便が届いたけど、ローン関係の書類でした。しかも手紙もメモも事前の連絡もなし。実印を押すような書類もあるってのに、返送用封筒が入っているだけ。これで記入して送り返す人がほとんどなんでしょうか？いつまでに何をせいっちゅうねん・・・主人も私もあきれ果ててます。我が家の感覚っておかしいのでしょうか？
    • この状況で、その対応はひどいと思います。おかしいと思ったことはどんどん言った方が良いですよ！！うちも内覧会のとき、建設会社の担当が『担当者が30分くらいで見てください。ぐふふふ（←高圧的かつ気持ち悪い）』って感じだったんで、他の担当＆デベに文句言ったら、担当者も変わり対応も変わりました。何も言わないと結構、適当な対応をされる気がします・・・・
  • うちは契約者の問い合わせの多さから、デベ側が他の建築事務所に検証を依頼することに決めたそうです。
  • うちも音沙汰なしです。（入居前）やはりこちらから問い合わせた方がいいのかな・・。
  • もう既に入居済みですが掲示板に「現在確認中です」という貼り紙がしてありました。
  • うちには書面で姉歯ともイーホームズとも関係ないと連絡が来ましたが、実際の構造設計の会社と検査機関については手書きできました。電話して聞いた私宛だったから追記したみたいです。やっぱり問い合わせをするとしないでは対応が違うみたいな気がする。
  • ちょうど事件発覚のあの週末に契約物件の「現場見学会」があった。工事現場に行く前にＭＲで説明があったんだけどやけに丁寧に説明していて、検査機関の名前も「○○です」と強調して言っていた（もちろんイーホ−ムズではない）。現場での説明も、コンクリの強度検査から鉄筋の太さや本数まで寒い中丁寧すぎるくらい説明してくれた。その４日くらい後に、デベからは封書で「大丈夫」という内容の手紙がきたよ。
• ヒューザーが偽装関連物件の「全て」を譲渡価格の106％で買い取る事を決めたようだね。
• うちの物件、施工が志多組、、、。来月頭、説明会が開かれます。どうなることやら、、。
• うちは早い段階で、デペから書面で姉歯事務所とは関係ありませんので安心下さいとありましたが、やはり最終的には耐震構造かどうかを再検査して貰わないと納得出来ないですね。その場合どのように対処すべきか考慮中です。デペに言うか、管理組合に話を持って行くか、、、
  • 耐震診断は可能ですよ。ただし当然、費用は所有者持ちです。個人でやるもよし、総会で決議が取れれば管理組合として行なう事も可。姉歯の件は不正が発覚したから問題になっているのであってそうでないケースでいきなり「デベの負担で再検査」を要求したところで道義的にも受け入れられる筈がない。冷静になる事です。検査しておかしなところがあったら、その時は売主に責任を追及する事になるでしょうけどね。引渡し前の物件でも同じ事です。
• うちのマンションでは、検査機関がイーホームズだったので、デベ側で再検査するよう要求しています。イーホームズ自体の検査全てが無効だと考えるので、現在それと同等の検査を要求しています。イーホームズを選んだ以上、デベにもそうする義務があると考えます。先程ニュースでは検査機関指定の取り消しも報道されていました。もし他の機関での追加検査をしないようだと、契約解除をしたいのだけれど、違約金等がどうなるかは心配です。違約金も払いたくない。（手付けはほとんど払っていないので戻ってこなくて良い。）最終的には裁判かも・・・
• 姉葉設計事件の物件も　ERI JIO 等の住宅性能評価　性能保障　住宅保障機構の保険に入っていたならば　立替の費用の８０％が支払われると想うのですが？
• うちの物件、とりあえず、デベの対応が決まりました。完成済みで、ギリギリ引渡し前です。下記の追加検査を、マンションの設計事務所とは無関係の日本建築構造技術者協会の建築構造士がするそうです。

1. 構造検査書の再チェック
2. 指定確認検査機関が行う建築工事完了検査と同等の検査　（コンクリートの品質・施工状況および強度の確認、鉄筋の品質・配筋施工状況及び強度確認等の検査）

• 私の物件も建築確認、性能評価ともイーホームズでした。本日、重要事項説明がありまして、建築確認、性能評価とも他の検査機関で取得し直す旨の書面を頂きました。まだ、第一期の契約前であったため、このような対応をして頂けたのかと思っています。
• 私の契約した物件は、二回に渡りダイレクトメールが届きました。一回目は、ただ、姉歯とは関係ないとのことでしたが、二回目は、施工会社、設計会社の説明と、構造計画書の再審査を第三者機関に請求中との事でした。ただ、審査が沢山来ていて、いつ、始まるのかは申し上げられないとの事でした。私の契約した物件は財団法人の審査機関でしたが、その他の審査機関に再び請求しているとの事でしたのでかなり真剣に対応して頂いているように思います。あと、近いうちに、構造説明会をかねた臨時内覧会を工事現場でして頂けるとのことでした。
• 2005/11/25付で、下記内容の手紙が届き、その前にデベから電話もありました。この対応は良い方でしょうか。ちなみに性能評価は付いていません。

1. 姉歯とは関係ないが、建築確認申請はイーホームズが行なった。
2. 設計会社による内部検査をしたところ、問題はなかった。
3. 第三者機関による構造計算の再チェックも実施し、結果は連絡する。

• デベからは２通手紙を貰いました。

1. ①通目（ERI偽造問題関与発覚前）…設計は下請けを使わず当社設計部が行っており、検査機関はERIで偽造問題で取り上げられている設計事務所・検査機関とは無関係。
2. ②通目（国交省がERIに立入り検査後）…①の内容から何気にERIの記述を省いただけで再度送ってきました。

日本ＥＲＩの関与[ ]

• ERIまで巻き込まれたか・・・・というのが個人的な感想だわ。民間検査が始まった頃は象徴的な社名だったと思うんだが・・・・。あの頃の怒涛のような「民間開放の波」は一体何だったんだろう。いま、郵政事業などの公的事業の民営化を叫んでいる小泉首相のコメントが聞きたい。同じ轍を踏まないための策は、当然講じてあるんですよね？と。コスト意識もない、既得権にしがみついたお役所仕事ではダメだ、というセリフはあの頃もさんざん聞かされた気がするんだよね。
• マスコミ報道も問題あるかと思いますが、日本ＥＲＩの件は今後の報道等を見極めてから判断したほうが良いかもしれませんね。国会中継後の一部マスコミの取材によると、日本ＥＲＩの説明では、姉歯建築士が当初関与したマンションの構造計算を別の建築士が引き継いだことがあり、この建築士が昨年４月、同社の確認検査員に「（姉歯建築士の）設計はひどかった」と指摘していた。しかし、マンションは昨年１月に姉歯建築士の構造計算書を使い建築確認審査をパスしていたため、検査員は問題があったとは認識せず、上司にも報告しなかったという。日本ＥＲＩは、この建築士が姉歯建築士についてイーホームズに情報提供したことが、偽造発覚のきっかけになったと指摘。建築士に電話で確認したところ「藤田氏とは直接話しておらず、隠ぺいというニュアンスで話した覚えもない」と説明されたという。日本ＥＲＩは２９日、姉歯建築士が設計に関与したマンション、ホテルなど計１６件の建築確認審査を実施していたと発表。３件は耐震性に問題がないことを確認したが、調査中の残り１３件のうち数件は、構造計算書が偽造された疑いが強いとしている。このコメントののニアンスをどうとらえるかで、日本ＥＲＩと言う会社のコーポレートガバナンスが判るような気がします。

懸念事項[ ]

• 構造計算はきちんとしていても、審査もきちんとやっていても、施工の段階で設計書どおりに作られてるかどうかは現物にエックス線当ててこの目で鉄筋の数、太さを見てみないと誰にも証明できないですよね。そして鉄筋はきちんとしていても、コンクリは水でジャブジャブかもしれない。コンクリを削り出して調べてもらえばいいんですかね。でも、その調べる会社だってまともかどうか、誰にも証明できない。建築業界全体が、もう信用できないんですよね。国までグルになってるし。もしも変なモン騙されて買っちゃっても、誰も責任なんかとってくれないんですよね。

ノンリコースローン[ ]

• アメリカでは、銀行が責任とってくれんだよね。日本でもそうなって欲しいけど、日本は銀行に甘々だからね。ここまで購入に不安になるのは、システム的におかしい部分があるから。偽造事件でそれが消費者に分かってしまった現状では、家買う人が減って、不動産業界は今後大きく冷え込むだろうね。今回の件は、消費者に見る目がなかったというレベルではなく、売る側・作る側の詐欺行為。偽装物件の購入者は犯罪被害者だよ。
  • いわゆる、ノンリコースローンって奴だよね。日本でも、事業用とか一部では導入されているみたいだけど、個人の住宅ローンでも採用して欲しいよな。でも、利率はかなり高いんじゃなかったっけ？（10％近い？）

築一年、耐震構造の見直しの可否[ ]

• 築一年になるマンションに住んでいるのですが、耐震偽造のニュースをみて、 はたしてうちは大丈夫なのだろうかと思っているのですが、皆さんは耐震構造表のチェックや設計図のチェックまでしているのですか？ また、専門業者の第三者でのチェックまで依頼したりしているのでしょうか？ とりあえず、デベからは姉歯は使用してないので大丈夫ですとの報告のみありました。
  • ちなみに、図面は買う前に確認するもの。事が起きてから図面って騒ぐのは、間違えば危険なマンションを買っていたことになる。ただ今回は、図面は見ても偽造は見抜けたか？という問題はある。
  • 難しい問題ですが、とりあえずの方法は・・・同規模程度（階数、間口のスパンetc）のマンションであれば、梁・柱の寸法サイズ、その使用鉄筋径・本数、コンクリート設計強度・・・あたりに相違が無いはずです。このあたりが図面からの確認事項になるのかと。しかし、一般人にはなかなか難しい問題です。でも、マンションを建てる業界人たちから見たら、他のマンションとそういう構造的な部分で違っていたら見抜けるはずですけどね。見抜けないということは、能力が無いか、同じ穴の狢か・・・以下略
  • 管理組合を対象にした相談会等の話も　ニュースになっていましたよね。

その他[ ]

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