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(仮称)ウィルローズ菊川

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    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:東京都墨田区菊川3丁目5番9,10(地番) *交通: #都営[[首都圏エリア/都営地下…)
     
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    [[ファイル:.jpg|thumb|400px|]]
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    #REDIRECT [[ウィルローズ菊川]]
     
     
    ==物件概要==
     
    *所在地:[[東京都]][[墨田区]]菊川3丁目5番9,10(地番)
     
    *交通:
     
    #都営[[首都圏エリア/都営地下鉄/新宿線|新宿線]] 「菊川」駅 徒歩4分
     
    #都営[[首都圏エリア/都営地下鉄/新宿線|新宿線]] 「住吉」駅 徒歩10分
     
    #東京メトロ[[半蔵門線]] 「住吉」駅 徒歩10分
     
    #[[総武線]] 「錦糸町」駅 徒歩16分
     
    #東京メトロ[[半蔵門線]] 「錦糸町」駅 徒歩16分
     
    *総戸数:28戸(管理室1戸含む)
     
    *構造、建物階数:地上7階建
     
    *敷地の権利形態:所有権の共有
     
    *完成時期:2015年12月下旬予定
     
    *売主:株式会社グローバル・エルシード
     
    *施工:ライト工業株式会社
     
     
     
     
     
     
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
     
     
     
     
     
     
     
    ==交通==
     
     
     
     
     
     
     
    ==構造・建物==
     
    *建ぺい率:60%(防火地域内耐火建築物の緩和により70%)
     
    *容積率:300%
     
    *敷地面積:登記記録面積:647.66㎡、建築確認対象面積:650.69㎡
     
    *建築面積:449.04㎡
     
    *建築延床面積:2,365.01㎡(容積対象外面積416.58㎡含む)
     
     
     
     
     
     
     
    ==共用施設==
     
     
     
     
     
     
     
    ==設備・仕様==
     
     
     
     
     
     
     
    ==間取り==
     
    *間取り:3LDK
     
    *専有面積:63.41m2~73.21m2
     
     
     
     
     
     
     
    ==買い物・食事==
     
    *商業施設などが徒歩圏内にありますかね。一応、赤札堂やオオゼキなどがありますけど。オオゼキは、夜は21時まで営業しています。食材関係は、ここで間に合うかも。
     
    **9時閉店ですか。フルタイム+残業で働く者にとって、それは厳しい・・・
     
    *ハナマサって24時間営業なんでしたっけ?昔どこかの店舗に立ち寄った事がありますが、野菜や果物は 普通のスーパーのように買えました。お肉など冷凍加工品が業務用サイズなのですかね?
     
    **ハナマサも豆腐やパン、納豆などの日配品は普通の家庭用サイズもありますけれどね。野菜と肉は多いけれど(汗)
     
    *少なくとも、シングル世帯や共働きは赤札堂かライフまで行くしかないのか・・・
     
     
     
     
     
     
     
    ==育児・教育==
     
     
     
     
     
     
     
    ==周辺環境・治安==
     
    *地域・地区:準工業地域、防火地域、22m高度地区、下水道処理区域内
     
     
     
     
     
     
     
    ==周辺施設==
     
     
     
     
     
     
     
    ==その他==
     
     
     
     
     
     
     
    ==掲示板==
     
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/(仮称)ウィルローズ菊川/ 「(仮称)ウィルローズ菊川」についての口コミ掲示板一覧]
     
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553192/ (仮称)ウィルローズ菊川について【検討板】]
     
     
     
    23ku/553192/5
     

    2015年5月18日 (月) 14:59時点における最新版

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな?』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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