千葉中央レジデンス

2013年4月24日 (水) 22:39時点における版

千葉中央レジデンス外観

物件概要

• 所在地：千葉県千葉市中央区長洲1-117-7、68-1(地番)
• 交通：

1. JR総武線「千葉」駅 徒歩16分
2. JR外房線「本千葉」駅 徒歩2分
3. JR内房線「本千葉」駅 徒歩2分
4. 千葉都市モノレール「県庁前」駅 徒歩2分
5. 京成千原線「千葉中央」駅 徒歩8分

• 総戸数：70戸(他管理室1戸、集会室1戸)
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階建
• 完成時期：2009年06月
• 売主：章栄不動産
• 施工：不二建設

価格・コスト・販売時状況

• うちの郵便受けに「土日見学に来たら3000円のクオカードを差し上げます」と入っていました。売れ残ってるんじゃないですかね？売れ残っていれば値引きは十分にありと思いますよ。
  • 近所の者さん、ありがとうございます。クオカード3000円で呼び込んでるんですね・・・簡単に値引きをしてくれるのは嬉しいのですが、元々値引き分を価格に上乗せしてるんではないか・・・と疑ってしまいます・・・
  • そういえば3千円クオカード引換券在中のアンケート、私も見ました。そこには今回は70戸のうちの20戸販売となっていましたが、AタイプとDタイプしか出てませんでした。来年の物件ですよね？最初に高めに設定しておいて、値引きで確定させる手段ですかね？確かに立地を考えると2LDKで2628万円から?はちょっと高いですね。見た目も素敵だし、設備的にも一通り揃ってるし、この際ですから沢山値引きして貰って下さいな。
• 先日、マンションギャラリーに行ったら、結構成約済の花がついていました。苦戦していると勝手に思っていましたが、なかなか好調のようです。
  • 待って下さいよ。私が七月に見学に行った時すでに 花は沢山ついてました。花の数なんかアテになるんでしょうか。七月の時点で半分近くに花がついてるなんて…
• 先々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば第２期分として７０戸中１０戸が売れ残り。でもデベロッパーが民事再生行きになってしまったんですよね。この物件、一体どうなってしまうのでしょうか。みんなで予想してみよっ！。
• ＭＲは閉まったようですが、現場は建設続行中のようです。新しいスポンサーが見つかったのでしょうか？それとも施工会社の不動建設が出資しているのでしょうか？
• 前の販売会社から安くしますが買いませんかの連絡ありました。あやしくないですか？？？
• 叩いて安く買えば悪い物件ではないと思うけど
• 不二建設＋長谷工で千葉中央レジデンスと改称しました。場所は悪くないと思うんですがね。
  • 名前変わったんですね。本千葉のマンション、苦戦してる所が多いので、売れるといいですね。
• 値段安くなったね。当初2600万台だったのに‥。こんな安く買えるなんて、うらやますぃ
• 契約してきました。モデルルームは予約でごった返していました。値段が割安でオプションも標準でいっぱい駅近ですぐに完売になりそうです。最上階の最も高価なところでも３０００万円以内で買えるなんて信じられません。
• 先日契約しました。あと３件ぐらい有りましたよ（５月３０日）倒産しあた章栄不動産から不二建設が引き受け安くなったようです。設備と駅に近いのは魅了でした。
• あと、どのくらい残っているのでしょうか？フローレンスの時に契約してしまった人って、価格はどうなるんでしょうか？安いのは嬉しい事ですが、住民同士で揉めたりするのも嫌ですよね。なので、ＭＲに行こうか迷っています。
• 昨日モデルルーム行ったらほぼ完売です、3,4部屋しか残ってませんでしたよ～遅すぎました
• 角部屋はたしか中層階がローン審査待ちがありましたよ～通ったら無くなると・・・１階か２階はあったかもです
• ここ、完売したんですね。再販してから早かったですね。

交通

構造・建物

• ホワイエが素敵な感じですね。

共用施設

設備・仕様

• 本千葉駅とはいえ、徒歩2分、85m2でこの値段は安いですね！しかもペアガラスに食洗機まで標準とは！間違いなく買いです！

間取り

買い物・食事

育児・教育

• この近くって保育所あります？認可の

周辺環境・治安

• 土地の前所有者は、目の前の空き地（有料パーキング）の所有者と同じだヨン！！！おそらく、千葉中央レジデンスが完売したら・・・マンションを建てることになるんじゃないかな～～～。
  • 前の空き地は地権者が数人いるからしばらく建物は立たないと思うって営業さんが言ってましたよ

周辺施設

その他

• 2009年5月に「フローレンス千葉県庁前」から「千葉中央レジデンス」と名称変更になりました。
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掲示板

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