ザ・パークハウス 南青山常磐松

2012年10月28日 (日) 23:43時点における版

物件概要

• 所在地：東京都港区南青山7丁目1番1他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩10分
2. 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩10分
3. 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩10分
4. 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩13分

• 総戸数：31戸
• 構造、建物階数：地上8階建（一部鉄骨造）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年12月下旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：(株)ピーエス三菱　東京建築支店

価格・コスト・販売時状況

• 価格：6,900万円台予定～1億2,800万円台予定
• 世帯数が少ないので管理費が高そう。

交通

• 駅まで徒歩10分と少し距離がありますが、落ち着いた暮らしができるのではと期待しています。
• バス停がすぐそばだから渋谷や六本木にも出やすそう。
  • この地域はバス停が近く渋谷に出るのにとても便利。地下鉄駅みたいな階段の上り下りがないし、便も多いから。

構造・建物

• 南西向き中心
• 建築面積：534.79m2
• 敷地面積 819.8m2
• 内廊下

共用施設

• 駐車場：17台（機械式16台・身障者用平置1台）
• 駐輪場： 39台収容
• ミニバイク置場： 2台収容
• 郵便ポスト一致型宅配ボックス

設備・仕様

• 食器洗い乾燥機
• ディスポーザー
• ミストサウナ
• 床暖房
• エコジョーズ

間取り

• 間取りなども使いやすそうで、日当たりもよさげでまあまあいいですね！
• 専有面積が広いだけに、ゆったりした間取りになっていますね。浴室も、広そうですし。
• 3LDKの間取りは、ほかのマンションに比べて部屋も広めで収納も多いようなのでいいと思ってます。
• Hrタイプの間取りは、リビングと各部屋が離れていて、独立している感じがしていいと思います。
• 間取り：1LDK＋DEN～3LDK
• 専有面積：58.12m2～99.94m2
• バルコニー面積／4.94m2～14.61m2
• ルーフバルコニー：21.36m2・38.99m2
• テラス：35.5m2
• ポーチ：6.47m2
• 室外機置場面積：1.6m2～3.8m2

買い物・食事

• 近辺に住んでいますが、私は紀ノ国屋へ行ってしまう事が多いですね。 あとはネットスーパーを利用しています。イトーヨーカドーを使う事が多いですね。 あとはナチュラルハウスの野菜は本当おいしいです。お弁当やお総菜なども結構おいしいです。値段は普通のスーパーに比べるとちょっと高いですがね。
• 日常品は近くの小さなスーパーとセブンイレブンで買い物できます。
  • 今、セブンイレブンではイトーヨーカドープライベートブランドの物などが買えるので結構便利なんですよね。コンビニの中でも一番主婦にとって活用できるお店ではないかなと思います。買い物は渋谷へでるのもすぐだし、近くになくてもちょっと行けばなんでもあるのでいいなと思っています。
• 成城石井セレクト(現地より約790m)
• ナチュラルハウス(現地より約870m)

育児・教育

周辺環境・治安

• 高速近過ぎ！
  • この物件と首都高の間に高い建物が建ってるから、首都高の影響は意外に少ない。
  • ご近所です。騒音に関してはほとんど気になりません。
• 周辺環境は落ち着いていて良さそうですね。
  • 「常盤松」周辺の高級住宅地の雰囲気が薄いのが残念です。
• 周囲より低い場所にある土地。決して「常磐松」の由緒ある雰囲気はない。
  • 六本木通り沿いの車の騒音、周囲は建物、周りから見下ろされる場所・・・。
• 渋谷と広尾の中間みたいな位置
• 前は宮邸だから、近い将来にマンションになってしまう可能性も低いかな。
• 用途地域／第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域

周辺施設

その他

掲示板

• 「ザ・パークハウス 南青山常磐松」についての口コミ掲示板一覧
• ザ・パークハウス南青山常磐松ってどうですか【検討板】