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パークナード自治医大祗園

Name: パークナード自治医大 祗園
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==物件概要==
[[File:パークナード自治医大 祗園　外観完成予想図.png|350px|thumb|パークナード自治医大 祗園　外観完成予想図|alt=パークナード自治医大 祗園　外観完成予想図]]
*所在地：[[栃木県]][[下野市]]祗園3丁目2-2（地番）
*交通：
#JR[[東北本線]]「自治医大」駅 東口徒歩9分

*総戸数：91戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2026年7月
*引渡時期：2026年8月
*売主：パナソニック ホームズ北関東株式会社
*施工：株式会社長谷工コーポレーション
*管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*おやおや自治医大エリアでポレスターとガチンコ対決ですな。 あちらは全戸100㎡超えで駐車場200％近い。 こちらは最大160㎡あって駅徒歩9分。 ＨＰでも人気の祗園アドレスを強調して駅徒歩10分以内と以遠の資産性を比べて、競争意識むき出しです。 果たしてどちらに軍配があがるでしょうかね。
*ポレスターさんの方が先に発表されていたのですが，付近にこの予定地もあり気になっておりました．栃木市で2022年ごろにパークナードの建設ありましたよね．160の広さはペントハウスですかね．90や100,120などの広さもあるので間取りが気になります．値段や間取り，ポレスターとの違いなどで検討したいです．きっと駐車場の数や駅近さなどが大事なところですかね． 
*こっちは庶民的な感じがする。 3000万円台で買えるなら検討したい。
==交通==
*

==構造・建物==
* 敷地面積：5,317.46㎡（1,608.53坪）
* 建築面積：1,723.86㎡（許容建築面積 3,190.47㎡）
* 建築延床面積：8,286.80㎡（2,506.75坪）


==共用施設==
* 駐車場：台数敷地内平置68台、機械式31台（内、身障者用1台）
* 駐輪場：台数130台（傾斜ラック式：130台）
* バイク置場：3台


==設備・仕様==
*

==間取り==
* 間取り：2LDK～4LDK
* 専有面積：68.88㎡～166.05㎡
* バルコニー面積：9.07㎡～27.42㎡
* サービスバルコニー面積：6.06㎡～6.44㎡
* ルーフバルコニー面積：16.43㎡～18.00㎡
* テラス面積：9.17㎡～12.54㎡
* 専用庭面積：24.39㎡～113.93㎡

==買い物・食事==
*'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
# ファッションセンターしまむら自治医大店　　約210m／徒歩3分
# セブン-イレブン下野祗園店　　約390m／徒歩5分
# かましん自治医大店　　約470m／徒歩6分
# ファミリーマートベツイ下野祗園店　　約690m／徒歩9分
# カワチ薬品自治医大店　　約810m／徒歩11分
# ドラッグストアマツモトキヨシ自治医大店　　約830m／徒歩11分
# フードマーケットオータニ自治医大店　　約1,650m／徒歩21分
# 道の駅しもつけ　　約3,100m

==育児・教育==
*'''教育施設'''
* 認定こども園第二薬師寺幼稚園　　約140m／徒歩2分
* 下野市立祗園小学校（通学区）　　約500m／徒歩7分
* 下野市立南河内第二中学校（通学区）　　約210m／徒歩3分
* 下野わかくさ保育園　　約1,380m／徒歩18分
* 自治医科大学　　約880m／徒歩11分
* 認定みらいこども園　　約1,550m／徒歩20分
* あおば保育園　　約1,790m／徒歩23分
* ひなぎく保育園　　約1,840m／徒歩23分

==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種中高層住居専用地域

==周辺施設==
*'''公園'''
# 祗園原公園　　約60m／徒歩1分
# ペンギン公園　　約320m／徒歩4分
# 古館公園　　約370m／徒歩5分
# コスモスひろば　　約470m／徒歩6分
# 諏訪山公園　　約510m／徒歩7分
# ウサギ公園　　約540m／徒歩7分
# カンガルー公園　　約630m／徒歩8分
# パンダ公園　　約640m／徒歩8分

*'''金融機関'''
# 自治医大駅前郵便局　　約520m／徒歩7分
# 足利銀行南河内支店　　約590m／徒歩8分
# 栃木銀行小金井支店　　約2,460m
# 栃木銀行自治医大前駅前出張所　　約430m／徒歩6分

*'''医療施設'''
# 自治医科大学附属病院　　約880m／徒歩11分
# 自治医大ステーション･ブレインクリニック　　約840m／徒歩11分
# 自治医科大学とちぎ子ども医療センター　　約1,170m／徒歩15分
# カナザワ･アレルギー・クリニック　　約270m／徒歩4分
# 回生眼科　　約400m／徒歩5分
# グリーンタウンクリニック　　約480m／徒歩6分
# 海老原歯科医院　　約500m／徒歩7分
# クレア心療内科医院　　約760m／徒歩10分

*'''公共施設'''
# 祗園交番　　約410m／徒歩6分
# 下野市役所　　約980m／徒歩13分
# 石橋消防署　　約3,500m
# 下野警察署　　約7,700m

*'''レジャー・スポーツ施設等'''
# 下野市グリーンタウン･コミュニティセンター　　約450m／徒歩6分
# 南河内児童館　　約450m／徒歩6分
# カーブススーパーオータニ自治医大　　約1,580m／徒歩20分
# 下野市立南河内図書館　　約2,180m
# 下野薬師寺歴史館　　約2,500m
# 薬師寺八幡宮　　約3,100m
# 下野市 ボルダリング施設　　約4,400m
# しもつけ風土記の丘資料館　　約5,700m

==その他==
*

==掲示板==
*
ibaraki/702253/1-3

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