パークナード自治医大 祗園

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物件概要

パークナード自治医大 祗園　外観完成予想図

• 所在地：栃木県下野市祗園3丁目2-2（地番）
• 交通：

1. JR東北本線「自治医大」駅 東口徒歩9分

• 総戸数：91戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年7月
• 引渡時期：2026年8月
• 売主：パナソニック ホームズ北関東株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• おやおや自治医大エリアでポレスターとガチンコ対決ですな。
あちらは全戸100㎡超えで駐車場200％近い。
こちらは最大160㎡あって駅徒歩9分。
ＨＰでも人気の祗園アドレスを強調して駅徒歩10分以内と以遠の資産性を比べて、競争意識むき出しです。
果たしてどちらに軍配があがるでしょうかね。
• ポレスターさんの方が先に発表されていたのですが，付近にこの予定地もあり気になっておりました．栃木市で2022年ごろにパークナードの建設ありましたよね．160の広さはペントハウスですかね．90や100,120などの広さもあるので間取りが気になります．値段や間取り，ポレスターとの違いなどで検討したいです．きっと駐車場の数や駅近さなどが大事なところですかね．

• こっちは庶民的な感じがする。
3000万円台で買えるなら検討したい。

構造・建物

• 敷地面積：5,317.46㎡（1,608.53坪）
• 建築面積：1,723.86㎡（許容建築面積 3,190.47㎡）
• 建築延床面積：8,286.80㎡（2,506.75坪）

共用施設

• 駐車場：台数敷地内平置68台、機械式31台（内、身障者用1台）
• 駐輪場：台数130台（傾斜ラック式：130台）
• バイク置場：3台

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：68.88㎡～166.05㎡
• バルコニー面積：9.07㎡～27.42㎡
• サービスバルコニー面積：6.06㎡～6.44㎡
• ルーフバルコニー面積：16.43㎡～18.00㎡
• テラス面積：9.17㎡～12.54㎡
• 専用庭面積：24.39㎡～113.93㎡

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. ファッションセンターしまむら自治医大店　　約210m／徒歩3分
2. セブン-イレブン下野祗園店　　約390m／徒歩5分
3. かましん自治医大店　　約470m／徒歩6分
4. ファミリーマートベツイ下野祗園店　　約690m／徒歩9分
5. カワチ薬品自治医大店　　約810m／徒歩11分
6. ドラッグストアマツモトキヨシ自治医大店　　約830m／徒歩11分
7. フードマーケットオータニ自治医大店　　約1,650m／徒歩21分
8. 道の駅しもつけ　　約3,100m

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育児・教育

• 教育施設
• 認定こども園第二薬師寺幼稚園　　約140m／徒歩2分
• 下野市立祗園小学校（通学区）　　約500m／徒歩7分
• 下野市立南河内第二中学校（通学区）　　約210m／徒歩3分
• 下野わかくさ保育園　　約1,380m／徒歩18分
• 自治医科大学　　約880m／徒歩11分
• 認定みらいこども園　　約1,550m／徒歩20分
• あおば保育園　　約1,790m／徒歩23分
• ひなぎく保育園　　約1,840m／徒歩23分

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域

周辺施設

• 公園

1. 祗園原公園　　約60m／徒歩1分
2. ペンギン公園　　約320m／徒歩4分
3. 古館公園　　約370m／徒歩5分
4. コスモスひろば　　約470m／徒歩6分
5. 諏訪山公園　　約510m／徒歩7分
6. ウサギ公園　　約540m／徒歩7分
7. カンガルー公園　　約630m／徒歩8分
8. パンダ公園　　約640m／徒歩8分

• 金融機関

1. 自治医大駅前郵便局　　約520m／徒歩7分
2. 足利銀行南河内支店　　約590m／徒歩8分
3. 栃木銀行小金井支店　　約2,460m
4. 栃木銀行自治医大前駅前出張所　　約430m／徒歩6分

• 医療施設

1. 自治医科大学附属病院　　約880m／徒歩11分
2. 自治医大ステーション･ブレインクリニック　　約840m／徒歩11分
3. 自治医科大学とちぎ子ども医療センター　　約1,170m／徒歩15分
4. カナザワ･アレルギー・クリニック　　約270m／徒歩4分
5. 回生眼科　　約400m／徒歩5分
6. グリーンタウンクリニック　　約480m／徒歩6分
7. 海老原歯科医院　　約500m／徒歩7分
8. クレア心療内科医院　　約760m／徒歩10分

• 公共施設

1. 祗園交番　　約410m／徒歩6分
2. 下野市役所　　約980m／徒歩13分
3. 石橋消防署　　約3,500m
4. 下野警察署　　約7,700m

• レジャー・スポーツ施設等

1. 下野市グリーンタウン･コミュニティセンター　　約450m／徒歩6分
2. 南河内児童館　　約450m／徒歩6分
3. カーブススーパーオータニ自治医大　　約1,580m／徒歩20分
4. 下野市立南河内図書館　　約2,180m
5. 下野薬師寺歴史館　　約2,500m
6. 薬師寺八幡宮　　約3,100m
7. 下野市 ボルダリング施設　　約4,400m
8. しもつけ風土記の丘資料館　　約5,700m

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掲示板

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