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グランドメゾン狛江

Name: グランドメゾン狛江
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==共用施設==
*駐車場 : 315台（敷地内（機械式308台、身障者用1台、来客用4台、管理用2台））（月額使用料 : 未定）
*駐輪場 : 1,072台（敷地内（2段スライドラック式1,048台、ゲスト用24台）、幼児用スペース）
*バイク置場 : 25台（敷地内）（月額使用料 : 未定） 
*サブエントランスを初めて使いました。二歩で次の関所が…。メイン側と同レベルのセキュリティにするという長谷工の気持ちはわかりますが
*カフェサービスはたまに利用してます。知人が来た時などピアノ演奏が流れるラウンジで話するには良いサービスだと思いますよ
**私はエントランスをあまり昼間に通らないのでパンとコーヒーのイメージはないのですが、一度サービス時間に通ったとき、確かに喫茶店みたいな香りが漂っていて「ああ、これか…」と思いました。

*F棟の前の提供公園は小さいお子さん遊ばせますかね？ 樹木がうっそうとしているので、大人の公園みたいに出来上がるのを期待しているのですが。
*F棟の前の公園は子供が毎日「いつ出来るの？」と楽しみにしています。 保育園からも近いですし、園児がお散歩コースで来そうですネ。 木陰も素敵なので、ご高齢の方のお散歩休憩スポットにもなりそうです。
**F棟の前の公園は猫が集まりますそうですよ～。（近くの公園を見て思いました） 昨日、公園のライトがついていました。思った以上に明るい気がします。

*来客用駐車場が５２４戸に対して４台というのは、一般的に考えて相応なのでしょうか。 
それほど遠くない場所にコインパーキングも数に不足なくあるようですが、来てくださった友人や家族には、安全性あるいは利便性からもやはり敷地内に停めてもらいたいと考えます。 ですが、駐車場契約者が多いほうが管理費の安定云々というお話もあるようですから、難しいところなのでしょうか 
**少ないと思います。普段は4台ですが、今日は6番まで全て来客用になっていて、それでも借りられませんでした。連休前とはいえ、平日でこの状態とは今後も心配です。 
この先住民もまだまだ増えますし。有料パーキングを案内されましたが、やはり敷地内で停めたいものです。(値段も違いますし) 

*あのピザを焼く窯を実際に使用された方はいらっしゃいますか？
**窯は個人的には使えないと聞きました。マンションのイベントなどでしか使わないのでは？お飾りですかね。
**そうですか、個人で借りられないんですね…。せっかく場所もそこそこ広いですし、うまく活用出来たら面白いのにと思いますね。

*バルコニーは火器厳禁ではないんですか？
**バルコニーは火気厳禁ですが、電源があるので、バーベキューはホットプレートでやるんすかね。
**バルコニーで、バーベキューは禁止です。入居前に、担当者がら聞きました。
**規約読みました。 バルコニー火気厳禁 こんかいの議事録にもかいてありましたね。喫煙も火気だからダメのようです。 でも、ホットプレートは電気なので火気には入りませんね。
*バルコニーで流しそうめんは大丈夫ですか？
**水流すのもダメじゃなかったでしたっけ？ スロップシンクを受け口にセッティングすれば大丈夫な気もしますが。
*ここってベランダプール可なんですか？水害だけでなく、騒音の苦情も増えそうな予感がします
**ベランダでの火気厳禁はありましたけど、プール禁止は確かなかったです。 一般的にマンションはベランダでのプール使用はどうなんでしょう？以前住んでいたマンションは世帯数が少なかったので、声かけかけあって一緒に敷地内でやってましたが…。 やるにしても水の取り扱いや騒音など、きちんとしないとですね
**子供はプールがだいすきです 一気に流さなければ大丈夫です。わけわからなく一気に流す住戸がいるとあふれてしたの家に雨漏りみたいになるから気をつけましょうってことですよね 

*ラウンジの照明が三灯のうち一つずつしか点いていないのも、何というか、貧乏臭いような。（笑） あそこはマンションの顔なので、きちんと点けてもらいたいものです。 
**ラウンジの照明、私も気になってました。 最初は常に全灯ついていたのですが、いつの間にか間引きされてますね。 どういう経緯で、誰が決めてそのようになったのでしょうか。夜遅くに点けている必要はないと思いますが、それまでは以前と同様に全灯点けて欲しいです。

*ゲストハウスの予約状況を調べるには、どうしたらよいのでしょうか？ ネットを利用してできるんでしたっけ？ 
**MANSION CONCIERGEに登録すれば、予約状況やお知らせ等が見られますよ。
*ゲストヴィラの予約について共働きには不利です。予約は1ヶ月前からコンシェルジュデスクがオープンしている時間にカウンターでのみ受付可。すでに出勤してるし、退社後足早に帰宅してみましたが案の定予約済。週末の宿泊は朝から並んで予約する程とコンシェルジュから聞きました。 共働きも多いと聞いてます。改善してほしいです。
**たしかに！ 空き情報は閲覧出来るんだから、予約も出来るようにしてほしいですね。 
**ウチも共働きのため同じ状況です。 予約済みのヴィラにチェックインする等の手続きはコンシェルジュカウンターの閉まっている時間、警備員さん？が対応してくださるんですが、決済が必要なもの（ゲストヴィラ予約、ゲスト駐車場予約など）はカウンター営業時間内でないと駄目なんですよね。たとえば夕方以降に急に車で到着して駐車場借りようと思っても、場所は空いていても借りられないわけです。 
**確かに週末の予約なんて全然とれませんね。でもオンラインにしたらネットでが出来ない人もいるのでは？またオンラインシステムは費用やメンテナンスで費用がかかります。皆さんが公平にっていうのは難しいですねー
**確かに週末の予約なんて全然とれませんね。 でもオンラインにしたらネットでが出来ない人もいるのでは？またオンラインシステムは費用やメンテナンスで費用がかかります。 皆さんが公平にっていうのは難しいですねー
***ゲストヴィラ予約。ゴールデンウイーク分の抽選も既に案内が貼り出されていますね。 この”抽選”を毎週末やるというのもなかなか大変かもしれませんし…スタッフの方々のご意見もきけるといいですね。
**朝並べない（並びたくない）方々は前日までに予約用紙を提出しておいて、当日朝コンシェルジュが開いたときに目の前に並んでいる方々と提出された紙をすべて集計し、「厳正なる抽選」で決めるというのが妥当ではないでしょうか？
**そういえば、年末年始も抽選でしたね。今後、混雑しそうな日や週末などは、あらかじめ抽選にしたら、良いかもしれないですね。
*来客用駐車場も同じです。カウンターに行く直前にネットで予約状況見て、9時前にカウンターに行ったら、既にひとり待っていて、直後に続々と並びました。駐車場は、ネットで予約済みだった時間がほとんどキャンセルになっていました。更新がリアルタイムにアップされていないということです。 web予約できるようにして、と言ったら管理会社に言えと言われました。
*今朝、7時前からコンシェルジュに折りたたみの椅子使って並んでる方いましたが、 あれってゲストルームの予約のためですよね？ そこまでしないと土曜の予約とれないとなると、うちは使う機会ないかも
**ゲストルームの予約は抽選に変わりましたよ 。大丈夫です。
*来客用駐車場も同じです。カウンターに行く直前にネットで予約状況見て、9時前にカウンターに行ったら、既にひとり待っていて、直後に続々と並びました。駐車場は、ネットで予約済みだった時間がほとんどキャンセルになっていました。更新がリアルタイムにアップされていないということです。 web予約できるようにして、と言ったら管理会社に言えと言われました。

*ピアノが置いてあるところがケモノの臭いがしてとても不快に感じます。
**昨夕私もかなり強く感じました。 雨上がりで湿度の高い中、ワンコの臭いでも籠もってしまったんだろうと思ってました。まぁ、犬ＯＫのマンションなので、ある程度は仕方ないでしょうね。
**犬ですか散歩で雨に濡れてピアノのそばに寝そべったりしたんでしょうね。なんかケモノが入り込んで大変な事になってなくて良かったです
**建築関係の人間ですがフロントのケモノ臭に関して業界人から感想を言わせていただきます 。あの匂いはあの木床自体から発せられていると思います。なんであんないおいが発生しているかは謎ですが木とワックスの相性がわるいのか？仕上げ表を見ていないので木が何の木なのか（例えばパイン）わかりませんがあれは十分クレームの対象ではないかと思います。マンションの価値から考えるとフロント部分に匂いがあるのは如何なものかと思います。臭いを感じる方はどれ位居ますか？少なくともわたしは感じます。もうすぐ3ヶ月点検ですよね？いま言わなければ対応してくれないと思います。おそらく床の材質とワックスがあってないのかな

*植栽はご近所さんからも感謝されています。 私も季節毎の花や緑が楽しめて、本当に良いマンションだなぁ、と夏から4つ目の季節を過ごして感じています。
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物件概要
所在地	東京都狛江市和泉本町1丁目1594番-9（地番）
交通	小田急小田原線「狛江」駅徒歩6分
総戸数	524戸
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