[PR] スポンサードリンク

グランドメゾン狛江

提供: すてき空間
移動先: 案内、 検索

目次 ＞

    この物件の評価はいかがですか？
    4.20
    (15 票)
    ファイル:.jpg

    物件概要[ ]

    • 所在地：東京都狛江市和泉本町1丁目1600-1他（地番)
    • 交通：小田急小田原線 「狛江駅」徒歩6分
    • 総戸数：524戸（139戸（I敷地）、385戸（II敷地））
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建（I敷地）、鉄筋コンクリート、地上14階建（II敷地）
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2013年07月中旬予定（I敷地、II敷地）
    • 入居可能時期：2013年07月下旬予定（I敷地）、2013年09月下旬予定（II敷地）
    • 売主：積水ハウス株式会社　東京マンション事業部
    • 施工：株式会社長谷工コーポレーション
    • 管理会社：積和管理株式会社



    掲示板・口コミ

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • 未定
    • ホームページ見たら完売と書いてありました！ H.I.J棟でこれから入居の方もまだいらっしゃる中、意外と早かったですね。
    • F棟の7階に中古出ましたね。未入居だったようですが、当初の販売価格より220万円上がってます。予想以上の評価だったんでしょうか。


    交通[ ]


    構造・建物[ ]

    • 風の通り道を遮ることのないよう、南北に続く中庭を設けながら10棟をバランスよく配棟。
    • 敷地の南西側に位置する多摩川からの風も爽やかに流れてきます。
    • 狭い敷地に居住棟乱立。もう少しゆとりのある設計ならよかったのになぁ…。

    ＊西向きに住んでいます。暖房類は今のところ一切使っておりません。日が沈むまで日が入るのでとても温かいです。

    • Ｈ棟入居予定の方で、内覧済ませた方はいらっしゃいますか？私は天気がいい日に行ったのですが、思ったよりも寒く(上の方の階です)、今住んでいる賃貸マンションよりも寒く感じました。 西向きだからでしょうか？太陽は午後からあたる感じでしたが。
      • そうですねー確かに寒かったですね。日光もバルコニーが広いせいかあまりリビングには入ってこないし。まー家具の何もないので、余計に寒いとは思いますが。
      • H棟入居予定者ではないのですが、周りに誰も住んでいないので寒く感じるだけではないでしょうか？ うちは角部屋ですが、早朝でもそれ程室内が寒くないので、とても助かるなぁと思っています。 真冬になったら起床時間に合わせて床暖房のタイマーをセットするかも知れませんが、今のところそれも不要です。 H棟も気密性は同じですし、上の方の階との事なので陽が当たるし、心配ご不要だと思います。
    • これから入居の方でインナーバルコニータイプを契約された方はいらっしゃいますか？

    バルコニー、どのように活用予定でしょうか？ 珍しさで選んだものの、物が意外と干せないので、後はどうやって使おうか考え中なのですが。

      • インナーバルコニーって、プラウドなんかに多いですよね。私の職場近くのアールブランも、ほとんど全戸がインナーバルコニーです。日も当たらなくて実用的ではないので、おしゃれにアレンジして、お部屋の一部にしちゃっては？
    • 部屋から見るサンセットは絶景で、西向きも捨てたものではないと思いました。毎年、冬の日没を堂ヶ島まで見に行っていましたが、もう不要かも知れないです
      • 本当に夕陽がキレイに見えますよね！ 前に高い建物が建たない安心感も大きいですね。
      • うちは西向き下層階ですが、意外と明るいですよ。昼間に電気はつけてません。 日当たりって、良すぎても夏は一日中暑いし、それぞれ住む人の好みがあると思います。 私は西向きで嫌だと思ったことはないですし、総合的に考えるととても良いマンションだと思います。
    • 皆さんにお伺いしたいのですが、上の階の足音が気になりませんか？横はほとんど聞こえませんが、テレビをつけていてもドタドタと音がします。気になると余計に耳についてしまうので、過剰になってるのかもしれません。
      • うちの周りは子供が居る家が多いのですが、殆ど足音は聞こえません。 うちも子供が居て早く寝るのですが、TVなど一切消して寝かしつけをしていると、遠くでうっすら足音が聞こえる程度です。 普段は全く聞こえません。
      • ルーバルで子供を三輪車で遊ばせる部屋があり、ものすごい騒音です。せっかく子供のために頑張って買ったのかもしれませんが、即刻やめてもらいました。
      • うちも上階の子供の走る音が気になります。ドドドドドドッと・・・。あと、夜にクローゼットの開閉している音？やクローゼットの中をいじっている？音も気になります。
      • ここはかなり安普請ですね。おそらく、ごく普通の生活音が響いていると思います。劣化が早いとみました。永住はもちろん無理。そこそこ住んだら悪評が立つ前に買い換えたほうがいいと家族で話しています。壁を叩くとハリボテをたたいているような感じです。共用施設や植栽に惑わされちゃいました。
      • 我が家も騒音は何も聞こえません。お隣は赤ちゃんがいますが、鳴き声も聞こえませんし、上の階からも一切音聞こえて来ません。車の騒音も、狛江通りに面してますが、窓を締めればとても静かです。
      • クローゼットの明け閉めの音が気になると、言ってらっしゃいましたね！私は内覧会の時に、下駄箱のトビラ、クローゼットのトビラ、その他の収納のトビラが開け閉めの音が 気になったので引っ越し前に、リホームQに頼んで音の出ない金具を全トビラに付けてもらいました。 確かに、あのままでは響いてくるかもですね！


    [PR] スポンサードリンク

    共用施設[ ]

    • 駐車場 : 315台（敷地内（機械式308台、身障者用1台、来客用4台、管理用2台））（月額使用料 : 未定）
    • 駐輪場 : 1,072台（敷地内（2段スライドラック式1,048台、ゲスト用24台）、幼児用スペース）
    • バイク置場 : 25台（敷地内）（月額使用料 : 未定）
    • サブエントランスを初めて使いました。二歩で次の関所が…。メイン側と同レベルのセキュリティにするという長谷工の気持ちはわかりますが
    • カフェサービスはたまに利用してます。知人が来た時などピアノ演奏が流れるラウンジで話するには良いサービスだと思いますよ
      • 私はエントランスをあまり昼間に通らないのでパンとコーヒーのイメージはないのですが、一度サービス時間に通ったとき、確かに喫茶店みたいな香りが漂っていて「ああ、これか…」と思いました。
    • F棟の前の提供公園は小さいお子さん遊ばせますかね？ 樹木がうっそうとしているので、大人の公園みたいに出来上がるのを期待しているのですが。
    • F棟の前の公園は子供が毎日「いつ出来るの？」と楽しみにしています。 保育園からも近いですし、園児がお散歩コースで来そうですネ。 木陰も素敵なので、ご高齢の方のお散歩休憩スポットにもなりそうです。
      • F棟の前の公園は猫が集まりますそうですよ～。（近くの公園を見て思いました） 昨日、公園のライトがついていました。思った以上に明るい気がします。
    • 来客用駐車場が５２４戸に対して４台というのは、一般的に考えて相応なのでしょうか。

    それほど遠くない場所にコインパーキングも数に不足なくあるようですが、来てくださった友人や家族には、安全性あるいは利便性からもやはり敷地内に停めてもらいたいと考えます。 ですが、駐車場契約者が多いほうが管理費の安定云々というお話もあるようですから、難しいところなのでしょうか

      • 少ないと思います。普段は4台ですが、今日は6番まで全て来客用になっていて、それでも借りられませんでした。連休前とはいえ、平日でこの状態とは今後も心配です。

    この先住民もまだまだ増えますし。有料パーキングを案内されましたが、やはり敷地内で停めたいものです。(値段も違いますし)

    • あのピザを焼く窯を実際に使用された方はいらっしゃいますか？
      • 窯は個人的には使えないと聞きました。マンションのイベントなどでしか使わないのでは？お飾りですかね。
      • そうですか、個人で借りられないんですね…。せっかく場所もそこそこ広いですし、うまく活用出来たら面白いのにと思いますね。
    • バルコニーは火器厳禁ではないんですか？
      • バルコニーは火気厳禁ですが、電源があるので、バーベキューはホットプレートでやるんすかね。
      • バルコニーで、バーベキューは禁止です。入居前に、担当者がら聞きました。
      • 規約読みました。 バルコニー火気厳禁 こんかいの議事録にもかいてありましたね。喫煙も火気だからダメのようです。 でも、ホットプレートは電気なので火気には入りませんね。
    • バルコニーで流しそうめんは大丈夫ですか？
      • 水流すのもダメじゃなかったでしたっけ？ スロップシンクを受け口にセッティングすれば大丈夫な気もしますが。
    • ここってベランダプール可なんですか？水害だけでなく、騒音の苦情も増えそうな予感がします
      • ベランダでの火気厳禁はありましたけど、プール禁止は確かなかったです。 一般的にマンションはベランダでのプール使用はどうなんでしょう？以前住んでいたマンションは世帯数が少なかったので、声かけかけあって一緒に敷地内でやってましたが…。 やるにしても水の取り扱いや騒音など、きちんとしないとですね
      • 子供はプールがだいすきです 一気に流さなければ大丈夫です。わけわからなく一気に流す住戸がいるとあふれてしたの家に雨漏りみたいになるから気をつけましょうってことですよね
    • ラウンジの照明が三灯のうち一つずつしか点いていないのも、何というか、貧乏臭いような。（笑） あそこはマンションの顔なので、きちんと点けてもらいたいものです。
      • ラウンジの照明、私も気になってました。 最初は常に全灯ついていたのですが、いつの間にか間引きされてますね。 どういう経緯で、誰が決めてそのようになったのでしょうか。夜遅くに点けている必要はないと思いますが、それまでは以前と同様に全灯点けて欲しいです。
    • ゲストハウスの予約状況を調べるには、どうしたらよいのでしょうか？ ネットを利用してできるんでしたっけ？
      • MANSION CONCIERGEに登録すれば、予約状況やお知らせ等が見られますよ。
    • ゲストヴィラの予約について共働きには不利です。予約は1ヶ月前からコンシェルジュデスクがオープンしている時間にカウンターでのみ受付可。すでに出勤してるし、退社後足早に帰宅してみましたが案の定予約済。週末の宿泊は朝から並んで予約する程とコンシェルジュから聞きました。 共働きも多いと聞いてます。改善してほしいです。
      • たしかに！ 空き情報は閲覧出来るんだから、予約も出来るようにしてほしいですね。
      • ウチも共働きのため同じ状況です。 予約済みのヴィラにチェックインする等の手続きはコンシェルジュカウンターの閉まっている時間、警備員さん？が対応してくださるんですが、決済が必要なもの（ゲストヴィラ予約、ゲスト駐車場予約など）はカウンター営業時間内でないと駄目なんですよね。たとえば夕方以降に急に車で到着して駐車場借りようと思っても、場所は空いていても借りられないわけです。
      • 確かに週末の予約なんて全然とれませんね。でもオンラインにしたらネットでが出来ない人もいるのでは？またオンラインシステムは費用やメンテナンスで費用がかかります。皆さんが公平にっていうのは難しいですねー
      • 確かに週末の予約なんて全然とれませんね。 でもオンラインにしたらネットでが出来ない人もいるのでは？またオンラインシステムは費用やメンテナンスで費用がかかります。 皆さんが公平にっていうのは難しいですねー
        • ゲストヴィラ予約。ゴールデンウイーク分の抽選も既に案内が貼り出されていますね。 この”抽選”を毎週末やるというのもなかなか大変かもしれませんし…スタッフの方々のご意見もきけるといいですね。
      • 朝並べない（並びたくない）方々は前日までに予約用紙を提出しておいて、当日朝コンシェルジュが開いたときに目の前に並んでいる方々と提出された紙をすべて集計し、「厳正なる抽選」で決めるというのが妥当ではないでしょうか？
      • そういえば、年末年始も抽選でしたね。今後、混雑しそうな日や週末などは、あらかじめ抽選にしたら、良いかもしれないですね。
    • 来客用駐車場も同じです。カウンターに行く直前にネットで予約状況見て、9時前にカウンターに行ったら、既にひとり待っていて、直後に続々と並びました。駐車場は、ネットで予約済みだった時間がほとんどキャンセルになっていました。更新がリアルタイムにアップされていないということです。 web予約できるようにして、と言ったら管理会社に言えと言われました。
    • 今朝、7時前からコンシェルジュに折りたたみの椅子使って並んでる方いましたが、 あれってゲストルームの予約のためですよね？ そこまでしないと土曜の予約とれないとなると、うちは使う機会ないかも
      • ゲストルームの予約は抽選に変わりましたよ 。大丈夫です。
    • 来客用駐車場も同じです。カウンターに行く直前にネットで予約状況見て、9時前にカウンターに行ったら、既にひとり待っていて、直後に続々と並びました。駐車場は、ネットで予約済みだった時間がほとんどキャンセルになっていました。更新がリアルタイムにアップされていないということです。 web予約できるようにして、と言ったら管理会社に言えと言われました。
    • ピアノが置いてあるところがケモノの臭いがしてとても不快に感じます。
      • 昨夕私もかなり強く感じました。 雨上がりで湿度の高い中、ワンコの臭いでも籠もってしまったんだろうと思ってました。まぁ、犬ＯＫのマンションなので、ある程度は仕方ないでしょうね。
      • 犬ですか散歩で雨に濡れてピアノのそばに寝そべったりしたんでしょうね。なんかケモノが入り込んで大変な事になってなくて良かったです
      • 建築関係の人間ですがフロントのケモノ臭に関して業界人から感想を言わせていただきます 。あの匂いはあの木床自体から発せられていると思います。なんであんないおいが発生しているかは謎ですが木とワックスの相性がわるいのか？仕上げ表を見ていないので木が何の木なのか（例えばパイン）わかりませんがあれは十分クレームの対象ではないかと思います。マンションの価値から考えるとフロント部分に匂いがあるのは如何なものかと思います。臭いを感じる方はどれ位居ますか？少なくともわたしは感じます。もうすぐ3ヶ月点検ですよね？いま言わなければ対応してくれないと思います。おそらく床の材質とワックスがあってないのかな
    • 植栽はご近所さんからも感謝されています。 私も季節毎の花や緑が楽しめて、本当に良いマンションだなぁ、と夏から4つ目の季節を過ごして感じています。
    [PR] スポンサードリンク

    設備・仕様[ ]

    • 分譲集合住宅では日本初の「ダブル創エネ」採用⇒～『SOLAMO』の太陽熱と『ガスコージェネレーション』の排熱で貯湯器内の水道水を直接加温する方式（「水道水直接加温方式」）
    • 「ダブル創エネ」採用
    • 我が家はもう10年近く前の観音開きの冷蔵庫ですが、奥行70cmの所に入れてもゆとりがあります。 今見たら、7cm位余ってます。 最近のは外側サイズはコンパクトでも、大容量になっていると思うのですが・・・。 インナーバルコニータイプやアイランドキッチンのタイプはキッチン広そうですが(想像)、それ以外の部屋だと奥行75cmあると出っ張るかも知れないですね。
    • 冷蔵庫置場の奥行が64cmしかなく、大型冷蔵庫だとはみ出してしまうので、選択肢がとても少ないです。奥行が狭いのはうちだけなのでしょうか。
    • オプション品について、やってよかったもの、やらなきゃよかったものがあれば教えてください。
      • オプションで良かったと思うのはキッチンのカップボード(食器棚)と食洗機ですね。高かったですが、面材を揃えたかったので…。やはり統一感がありすっきりとしていて気に入っています。 フローリングや水周りのコーティングはオプションだとかなり高額だったので外注しました。
      • オプションにするかしないかは、結局は、手間賃を払うか、自分で汗水たらすかの違いなんですよ。 ネットで探し回るとか、自分で買いに行くとか、面材が合わなくてなんかちぐはぐとか、そういうことが許容できれば安いほうがいいですよね。、要するに贅沢品なわけで、5,000万円レベルの買い物するのに、40万、50万万なんて誤差範囲と思えれば、オプションは品質はいいですからね、ラクチンです。うちは物件価格の１％の割引があったので、その分をオプションに回してます。
      • 品質がいいかは別として、結局一カ所で注文出来るから楽ですよね。 食器棚は面材を合わせるなどありますが、その他は同じのが半額で買えるので品質の差はないかと(オプション会で見積りを全てとって、それを他に持っていきチェックしました)。
      • 我が家はオプションにかなりお金をかけてしまいました。

    (食器棚、エコカラット、アクセントクロス、鏡、ダウンライト、ピクチャーレール、水回りコーティング、バルコニータイル その他諸々沢山…) 内覧会の際、長谷工の業者さんに「こんなに色々やってるところ初めて見た…」と言われました (笑) 入居後に色んな業者さんが回ってきましたが、みなさん「素敵ですねぇ」と口を揃えて言って下さったので、お金をかけた甲斐はあったのかなと思っています。

      • やって良かったのはダウンライトです。 キッチンや廊下と同じ感じで統一感があり気に入っています。ダウンライト以外にライトを付けるコンセントがありますが、要らないくらい明るいです。
    • 入居してそろそろ落ち着いてきましたので、表札を取り付けないと、と思っています。 しかし、そもそもあのシルバーのプレートはどのように扱うものか全くわかりません。
      • マグネットで着いている表札のプレートを外し、ユニディ1階の表札売り場に持って行くと、レーザーで彫ってくれます。もちろんその場では無いですが、字体を選んで(3つまで無料)レイアウトが後日FAXで送られて来ます。料金は1万円です。ポストに入ってたチラシの5％OFFを利用すると良いと思います。無ければユニディカードで2％OFF。あのプレートは高級感があって良いと思うので、作るより彫る方が高かったのですが、高級感と一体感を求めて、そこでオーダーしました。
      • 島忠でオーダーしました。マンションに元からついているのと同じ様なステンレスの物で2色仕様で7800円ほどでした。両面テープで上から貼り付けています。
    • トイレ、脱衣所の吸気口ですが、結構汚れませんか？掃除して1〜2週間するとホコリが白く集まっています。
      • 吸気口、我が家も同じです。でも、友達の新築マンションもそうだったので、24時間換気はそんなもんかなぁ、と思っています。逆にトイレ洗面所以外のフィルターはほとんど汚れておらず、観察しても音もしないし、本当に換気されているのか少し不安です。
      • トイレ、洗面所は音もしますし、白く埃がついています。その他の所は音もしなく黒いままで綺麗です。


    • すでに入居されている方たちにお聞きしたい事が有ります。洗濯機の上の可動式の棚がホースにぶつかるみたいで、可動式の棚を外さなければ使えないとのことですが、皆様の所は大丈夫ですか？
      • 可動棚、外さなくても使えていますが、洗濯機を置いた瞬間、次はドラム式にしたいなと思いました。 上が開くタイプだと棚の高さが少ししか確保出来ず、残念な感じです。
      • 確かにあの棚は設計ミスのような気が致しますね～ 今使っている洗濯機の蓋を開けると120センチなので棚を上にずらさなければならないのです。
      • 我が家は棚は洗濯機のホースとぶつかっていますが、ステンレスの棒は便利に使っています。

    角部屋の為か梁がある分、棒の位置がモデルルームよりも低くちょうど良いのです。 使ったバスタオルを翌朝洗濯するまでかけておいたり、洗濯する時にハンガーなど掛けられて便利です。 これがないと本当に不便だと思います。

    • 入居済みの方へ質問ですが、トイレは汚れが付きにくいコーティングがされている気のきいた仕様ではないですよね？便器はたわしでゴシゴシこすっていますか？
      • 入居して2か月経ちましたが、まだタワシは使用して掃除したことはありません。

    汚れがつきにくいコーティングがしているかは不明です。

      • 私もトイレのブラシでごしごし擦ったことはありません。 3～4回流せるお掃除シートで拭いた程度かな？トイレのコーティング自体知りませんでした。明日で、2か月たちますが、快適に暮らしています。
    • エレベーターにエコポイントのお知らせが張ってあったそうです。これも忘れていました。
      • エコポイントの交換内容は、選ばせて貰いたかった。あれは酷い。品数がめっちゃ少ないカタログギフトを複数もらっても。更に、ギフトの内容が、被ってる
      • エコポイント15万円分は嬉しいですけど、復興支援分以外はカード会社系の商品券なんかだと嬉しかったですね。
      • ポイントはカタログギフトなのですか？ 自分で選べると思ってました。
      • ３つのカタログギフトとの交換です。 （そのうち一つは、ポイント内で複数えらべる） 交換できる商品は、
    1. 被災地ホテルの宿泊
    2. 米
    3. 肉
    4. 酒
    5. 家電（といっても種類は少ない）
    6. 自転車 などです。
      • 自転車は対象外ですので、お気を付けください。MOTTAINAI復興支援商品のみです。 エコポイントは、選択肢も少なくガッカリされている方もいらっしゃるようですが、マンションを買うのは夢の夢、まだ仮設住宅で生活をされていらっしゃる方々がたくさんいらっしゃること、忘れないでほしいとおもいます。
    • エアコンの事ですが、、リビンクルームにダイキンのウルセラセブンを検討中ですが、、、 ネットで調べたら、電気代が、かかり、音もウルサイらしいとのことです。 もしダイキンのエアコンでこの製品購入した方がいらしたら、ご意見お聞かせ下さいませ。
      • ダイキンのAN40PAPをリビングで使ってます。 隣の部屋と兼用で約１８畳を能力４０でカバーできています。 ９月は半分の日数くらい使いましたが、エアコンの電気代は 恐らく、１０００円強いだと思います。 １００Wよりも２００Wタイプの方が電気代が安くなります。
      • ちなみに音はそんなに大きくないです。 気になりません。
        • ダイキンのエアコン、詳しく教えて頂き有難うございましたm(__)m 私もリビンクと隣りの部屋を兼用にするつもりなので、 検討して見ます。 音も電気代もかからないとのこと、安心致しました。寝室と、サービスルームもダイキンの小さめタイプも検討して見ます。
        • 我が家もダイキン製で全く問題ないですが、 室外機までの配管長さに規定があるので、部屋の先行配管の資料を確認した方が良いと思います。 我が家はバルコニーに室外機置き場がないタイプだったので、 うるさら７は諦めました。 ただ、いろいろなグレードがあるので全く不満はありません。
    • 入居済みの方に質問です。 先行冷媒管のある部屋に加湿機能付きのエアコンを設置された方はいますか？ (カタログには、加湿ホースが必要な為、既設配管には対応出来ないとの記載有) 入居する部屋のタイプのリビング・ダイニングルームは先行冷媒管があるが、 ドレン管はφ７５のサヤ管を通せとの記載があります。 この場合、加湿ホースをサヤ管に通せるから問題無いとの認識なのですが。。。 同様の部屋のタイプに取り付けた方が居たらと思い質問させて頂きました。 宜しくお願い致します。
      • 加湿器付きのエアコンと言うと、ダイキンのウルサラ7の事だと思いますが、、 私もリビンクはニ部屋会わせて18.4畳有るので加湿器付きのウルサラ7検討してましたが、、 室外機の高さが合わないのと、隠ぺい配管では無理との事で止めました。 同じ機能で加湿無しのAシリーズ ダイキンのAN56PAP(18畳)に致しました。 寝室とサービスルームはAN22PFBKS(6畳)に決めました。 ビッグカメラ、コジマ電機、ヤマダ電機等何度か見に行き、その都度値段が違って、業者さんによると 終末の(土)(日)が安値になるそうです。テレビでも、エアコンは11月が一番の買い時だそうですよ！ 何処も無料見積りにきてくれますから、やはりちゃんと見積りしてもらえば確かだと思います。室外の配管カバーの長さ等も有りますから。 ちなみに、ヤマダ電機はダイキンエアコンは扱ってません。 最終的に私はビッグカメラで三台まとめ買いましたので 三台とも10年無料保証サービス、電圧切り替え、コンセント工事等サービスしてもらいしかも日本シリーズ最終日ということで ポイントが16％もついてなんと65000円分、材料費、工事一式(45000円)ポイントから使い、残りのポイントで加湿器を買ってもまだ残ってます。 エアコンも最終日にかなり割り引いてもらいました(^-^)v
    • 縦型リビング(インナーバルコニー)タイプに入居予定のものです。リビングのカーテンですが、まだ迷っております。 ノーマルなタイプのカーテンにするか、シェードにするかバーティカルブラインドにするか。。。 皆さん、どのようなカーテンにされましたでしょうか？ 西日がきつそうなので遮光性&遮熱性が高いものが良いと考えてますが、可能な限りスッキリとしたみた目にしたいと考えております。
      • 同じくインナーバルコニータイプへの入居予定です。 出入りのない窓なのでシェードにしました。遮光タイプではないノーマルなものです。7月入居の方の投稿をみてもLow-eガラスががなり暑さを緩和してくれているようなので、機能よりデザイン重視で決めました！
    • 内装色チェリーなら、建具のシートはこれです。
    1. WSサフマーレ
    2. EXTRA LINE
    3. WS-5066E
    4. クルミ柄
    • チェリー色のフローリングにしたのですが、朝日ウッドテックのどの品番のものか分かる方いらっしゃいますでしょうか？
      • フローリングの品番は分かりませんが、朝日ウッドテックのライブナチュラル、ブラックチェリーですよ。 家具のカリモクの横浜ショールームに、このフローリングを敷いたコーナーがあります。 家具はチェリー色で合わせてありましたが、他の色の家具も色々置く事が出来るので行ってみるのも良いかもしれません
    • 入居されてる方に質問です。 床暖房は、もうご使用されていますか？ 床暖房を使用するのが初めてなのですが、どの程度暖かいのでしょうか？ ほかの暖房器具はいらないくらい暖かいのでしょうか？
      • リビング全体がじんわり足元から温かい感じで、休みの日はリビングで微睡んでいます。これからの冬の寒さでも床暖房のみで大丈夫ではないかと感じています。部屋の構造(気密性？)が しっかりしているようですし。 しかし床暖房を使用していると、やはり乾燥しますね。風がない分エアコンよりましかなあと思いますが。濡れタオルでも干そうかなと考えています
    • 皆様キッチン用のタオルは、どのようにかけていますか？ クリナップ以外で、レール引手用のタオルハンガーを探しているのですが、サイズが合うか心配でなかなか決断できません。換気扇カバーも、オプション以外で頼まれた方いらっしゃいますか？
      • タオルは、ケユカで買って来たタオルハンガーをつかっています。引き戸の上の部分に固定しています。 換気扇はダスキンを利用しています。2ヶ月で2500円弱かかりますが、あのフィルターのおかげで掃除がかなり楽です！
        • ケユカで買って来たタオルハンガーですか。私もケユカを見ました。金具があたって傷つかないか迷っていました。
    • お布団はどうされていますか？ベット生活ですが、掛け布団を干したいのですが、布団乾燥機を使っていますか？それとも、ベランダの内側に干していますか？？今まではベランダに干せる家に住んでいたので、少々困っています。
      • 布団ですが、私はホームセンターで売っている布団干しを利用し、ベランダの内側に干しています。布団以外にも、洗濯物が多い時はこれを利用しています。使用しない時が折り畳んでいます。
    • カメラ付きインターホン、それとICキー対応の鍵に 変更したいです。
      • カメラ付きインターフォンは、リフォームQさんでやってくれました。 自室玄関前も、カメラ画像がWebで見れて便利です。
      • 管理会社に聞きました。 重要事項説明書に記載してあるリフォームの申請をすれば出来るとのことです インターホンはカメラ付きで40000円位 カバーはベット20000円位 工賃含めて10万位で出来ますよ安いですよね 因みにうちは知り合いの電気屋にやってもらうんで 3万位で出来そうです リフォームQはいくらですか？
    • 引渡し前のワックス施工について案内がありました。皆様は実施しましたでしょうか？ 我が家は、フローリングの風合いはそのままが良いのでフロアーコーティングなどやらない予定です。それでもワックスはやった方が良いでしょうか？もしくは積水に連絡して実施しない方が良いでしょうか？
      • 入居前のサービスワックスはやってもそれほど自然な風合いは損なわれません。恐らくモデルルームで自然に見えた風合いもワックスは塗ってあったのではないかな？と思います。ガラスコーティングなどのテカテカしたコーティングとは違い、剥離可能な水性ワックスだと思うのでやってもらって問題ないと思います。
    • 皆さんのお宅は結露していますか？ 我が家は先月の台風の日に初めて寝室だけ結露して、その後も雨の日は結露しました。暖房器具や加湿器などは使用していません。 正確に言うと、窓は結露していません。窓枠だけ結露するので、下に水が溜まるような事は無いのですが。
      • ここのはサッシが最近戸建てでよく使われる樹脂ではなくアルミなので冬は冷たくなり、その部分のみ結露しそうですね。
      • マンションは気密性が高いので暖房器具を使っていなくても外と部屋の温度差が結構あるので結露しやすいと思います。
      • 以前、長谷工の方に聞いたら、気密性が高いので結露はしますよ、とハッキリ言ってました。 うちも既に３回位結露してますが、今のところティッシュで少し拭く位です。
    • リビングの窓大きいですが、網戸はあるのでしょうか？
      • 網戸、全ての窓にありますよー。 我が家のリビングはセンターオープンタイプの窓ですが、大きいし高さもあるので窓掃除＆網戸掃除は大変です。 でも、やっぱり開放感があって明るくて、とても気に入っています。
    • 我が家は窓ガラス・網戸の汚れに驚いています。先日の何回かの台風のせいか、それとも狛江通りの車のせいなのでしょうか、これからは頻繁に掃除をしなくてはいけないなあと思っています。
      • 内覧会の際、サッシ、窓の汚れが気になり長谷工の方に伺いました。清掃もれの可能性もあるので再内覧のときまでにきれいにしておきますとご回答いただいたのですが、再内覧にて、2日前に清掃したのですが結構汚れてしまいますね。とのこと。中庭からの土埃なのか、狛江通りの排気ガスなのか、こまめなお掃除しないとという感じでした
    • サッシと結露ですかー。 今住んでる所も日の当たらない角部屋は結露が凄いです。

    が、日のあたるリビングは結露になりません。 こちらの部屋(大地の棟の方)は昼間は暖かいですか？今の季節、夜はいかがでしょう？

      • 暖かいです。特に午後！ 先日遊びに来た友人が、うちが窓を開ける位暖かいので驚いていました。 夜は床暖房を入れますが、まだ弱しか使っていません。
    • 水周りフッ素コーティングを業者に頼む理由ってありますか？ オプションや外部業者に頼むより、自分でコーティング剤を買ってやった方が良いと思うんですが、頼んだ方いますか？
      • 私は少しでも掃除を楽にしたいので水まわりコーティングをする予定です。 ただし、オプション会で紹介していたフッ素コーティングは効果が全然持たなくまたメンテナンスが必要な為、外部業者でガラスコートにする予定です。 金額も半額程度です。
    • みなさま玄関のドアストッパーはどうされてますか。 当方、強力磁石のドアストッパーの取り付けを検討中です。 ちなみにドアに磁石は付きますでしょうか。
      • 磁石のストッパー問題なく使えますよ
    • 内覧会、終えた方いらっしゃいますか？？ 結構修正箇所が多いと聞きますが、どんな点を厳しくチェックしたらよろしいでしょうか？
      • 不具合はリビンクルームの窓の網戸にスキマが出来てました。二枚とも直してもらうことにしました。 あとは、玄関外側の花だい辺りにペンキの汚れ、レール扉のした、ペンキ少し剥げていました。 ネットで内覧会のチェックの仕方が詳しく載ってました
      • クロゼットの棚板に傷がいくつかありました、よく見た方が良いと思います。高くて目の届かない場所もありますので、手鏡を持っていくと便利です。
      • 内覧会での指摘は30箇所程度で、大半は傷と汚れでした。 内覧会業者に依頼したのですが、なかにはライトで照らさないと分からない接着剤汚れなどありました。 ただ終わってみると業者は不要でしたね。安心料といった所でしょうか。 あとは、鍵付きの扉の建付けが悪く指摘しました
      • 業者によると、ここの物件は少ない方との事です。 その他は100箇所とか普通にあるみたいです。
    • docomoのスマートフォンなんですがアンテナが１本も立ちません。
      • 高層階の部屋ですが、AUは問題なかったです。
      • 4Fの部屋です。docomoアンテナ1本ですが通話はできています。 家族はsoftbankで入りが悪いといっています。
      • 私の部屋は一階です。 南側のリビンクは'docomoのスマートフォンですが、大丈夫です。 北側の二部屋は全然電話もつながりません。息子はauですが、やはりだめです
      • 私は6階ですが、やはり同じようにアンテナはほとんどたちません。通話はたまに途切れるかなと言う感じです。docomoでしたら、113に電話して電波環境を説明すると電波を受信しやすくするレピータを送ってくれます。
      • docomoの電波ですが、以前に１１３に電話してグランドメゾンの電波状況を説明しました。#対応としては室内補助アンテナもしくはFOMAレピータの使用を提案されました。
    1. 室内補助アンテナは携帯に繋げて使うのが面倒で試しませんでした。
    2. 部屋の半分くらいが圏外になり困ったのでFOMAレピータを試しましたが全く改善しませんでした。
    3. 最後にNTTの方が現地調査に来ましたが、やってもらえる事はレピータのアンテナを窓、もしくはエアコン用の配線穴から外に出すような事で、それで多少電波が改善したとしても届く範囲はレピータを置いた部屋だけで、レピータの電気代が月５００円位かかるとのことだったので 我が家ではdocomoは諦める事にしました。
    4. その際にNTTの方が言われたのは、建物の構造上”大地の楝”と”空の楝”の間がコンクリートで囲まれているので現地調査をしたら非常に電波状況が不安定な事は間違いないとの事でした。
    5. 個人の敷地内に新しいアンテナを立てるなどの対応は今後もないとの事で、近隣に新しい基地局が出来る予定もないとの事でした。
    6. 恐らく大地の楝だと東側の部屋、空の楝だと西側のリビングの部屋の電波状況が不安定なのかもしれません。
    7. ８月入居の際も話題に出ていましたが、その際は楝や階数によってはdocomoの電波も入っているようだったのでかなりマンション内でも電波状況には差があるようです。
    8. ちなみに私の家ではソフトバンクの電波はdocomoよりは強く入ります。
      • 大地の棟の2階ですが、入居時からauのLTE全部屋普通に入ります。 電波の事なんて考えた事もありませんでした。場所によって全然違うんですね。
    • 入居済みの方、教えてください スカパー観ている方いらっしゃいますか? テレビだけで映るのでしょうか
      • 自分でアンテナをつけなくてはいけないか？ということでしたら不要です。BS CSともに端子は部屋まで来ています。
    • テレビの普通の地デジ放送＆BS（無料放送のチャンネル）でも、J：com経由の有線でしか観ることができないのでしょうか？ 普通に壁から同軸ケーブルでTVと繋ぐだけでは視聴できないのでしょうか？ （接続をしにJ:comの方がいらっしゃると説明会の時に言っていたような…） 私はスカパーや有料放送を観る予定はないので、セットトップボックスのようなものを接続しないと普通の番組を見ることができないとなると、面倒だなぁと思っています。
      • TVはJcom経由で良いですよ。TVやデッキ全て無料で配線してくれました。これで地デジや無料の衛星が視聴できます。(NHKへの支払いは別途必要) ただし、有料の衛星視聴を勧められます
      • 有料放送を視聴しない場合でも壁とテレビの間にJcomのセットトップボックス(チューナー？)のような小さな機械を設置することになるんですか？
      • TVの同軸ケーブルを直接壁の接続部につなげるだけでOKですよ。STBは使いません
      • セットトップボックスは不要です。壁の配線から同軸ケーブルでテレビと繋ぐだけなので、何の説明書も見ずにテレビは見ることができました。
      • Jcom は、必要なさそうですね。私は、インターネットは、Ucom 電話もUcom 有料放送は、スカパーでいきます。
    • 入居時から、電話とテレビをＪＣＯＭで契約しています。 ２サービスパックというプランで毎月４千円くらい料金を払っています。 ＪＣＯＭの番組はほとんど見ないため、テレビ契約を解除しようとＪＣＯＭに相談したところ、解約するとＢＳ放送が見られなくなると言われました。 ＢＳ放送はまあまあ見ますので、仕方なくＪＣＯＭの契約を続けています。しかし、ＪＣＯＭ番組を見ないのにもったいない、ほかに選択肢はないものか・・・と困っています。
      • 我が家はJCOM入ってませんがBS観てますよ。もちろん無料のやつのみですが。普通にアンテナ結線すれば見れます。
      • ウチもUCOMのみ加入ですが、BS映っています。
      • BSやCS は普通のアンテナ端子にさせば見れます。BS やCS など見たい時は１系統の端子口から２系統に分波出来るコードが普通に安く手に入り問題なく見れます。また、Jcom の無料番組見れます
    • 浴室の排水口が臭います。前のマンションには10数年後住みましたが、こんなことは一度もありませんでした。これは工事ミスではないのでしょうか。夏に虫がわいてきたりしないか、すごく心配です。
      • 長谷工の方に聞いたのですが、浴室の換気の状態が影響するようです。 浴室の密閉度が高い状態で換気が強くかかると、排水口から空気を吸い上げる力が強くはたらくため、たまにそういったことが発生するようです。
      • 浴室の密閉度が高い状態で換気が強くかかるとですが、浴室のドアに付いている換気口(？)が閉まっている可能性はないでしょうか？ 入居した当初、浴室の乾きが悪かった時がありましたが、浴室のドアが閉まっていた事が原因でした。
    • お風呂の湯船の排水溝ですが、髪の毛やバスソルトなどそのまま流れてしまいますがいいのでしょうか？？身体を洗うところはキャッチするものがついているのですが。髪の毛などが、つまらないか心配です。
      • OTOさんに確認したところ、流れてはいけないものは上蓋にたまるそうです。 たまってるか確認したところ、特に髪の毛が残ってないので、全部流れてしまってると思いますが
    • マンションの管理費に入っている、Ucomは、どこかのプロバイダと、契約しなくてもインターネットに繋ぐ事ができるんですかね
      • インターネットそれだけで使えますよ。とても安くなってラッキーです。
      • インターネットが、本当にこんな料金で出来るなんて、嬉しいです。今までBフレッツ、プロバイダ契約して5000円台でしたからね
      • ＵComのネットの速度は、Wi-Fi(無線)環境でどれくらい出てますか？ 速度によっては、フレッツ光も検討してます。
      • UComのWiFi使ってます。ノンストレスですよ。ルーターから離れた部屋でも問題なく使えています。
      • Ucomの無線LAN使ってます。上り下り20Mbps程度出ていて、特にストレスは感じません。
      • インターネット出来るんだから、Bフレッツに入らなくいいんですよね。 だから電話においてもNTTにしなくて Ucom のIP電話に変更すると更に安くていいですよね。 このIP電話、110、 119、 0120にも対応してるみたいだし、不自由なければIP電話に変更しようかな思います
    • 無線LANのルーターは、部屋のコンセントについているLANポートに繋げるのでしょうか？ それとも下駄箱の上にある分電盤のようなもののLANポートに繋げるのでしょうか？ できれば、下駄箱の上の分電盤のようなものに無線LANルーターを繋げるほうが、見た目的はいいのですが… そもそも下駄箱の上に直接無線LANのルーターは接続できないのでしょうか？
      • Ucomのモデムと電話の親機をプライベートルームに置き、電話の子機をリビングルームに置いています。 そのモデムには無線LAN機能があるので、ノートPCやIpadを無線LANでつないでリビングルームなどで使ってますよ


    • 高島屋のオプションで食洗機を頼まなかったのですが、いま後付けで検討中です
      • 私は、食洗機オプションでなく後付けで入れました。パネル型にしてパネルをキッチンの木目に合わせていただきました。パネルは積水の営業の方に型番を教えていただき、それを販売メーカにお伝えしたら難無くやってもらえましたよ。
      • 食洗器は高島屋でミーレを手配してもらいました。面材も合わせて綺麗に仕上がってます。 ミーレは何処で買っても値引きがあまりないようなので高島屋でも割高感は無かったです。国産よりかなり高いですが容量が多く便利で満足です。 引っ越してきて良かったNo.3ですが、 ミーレの食洗器、ディスポーザー、ごみの戸別回収ですね。
    [PR] スポンサードリンク

    間取り[ ]

    • 1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
    • 間取り
    • リビングの窓大きいですが、網戸はあるのでしょうか？
      • 網戸、全ての窓にありますよー。 我が家のリビングはセンターオープンタイプの窓ですが、大きいし高さもあるので窓掃除＆網戸掃除は大変です。 でも、やっぱり開放感があって明るくて、とても気に入っています。
    • 縦型リビング(インナーバルコニー)タイプに入居予定のものです。リビングのカーテンですが、まだ迷っております。ノーマルなタイプのカーテンにするか、シェードにするかバーティカルブラインドにするか
      • 同じくインナーバルコニータイプへの入居予定です。 出入りのない窓なのでシェードにしました。遮光タイプではないノーマルなものです。7月入居の方の投稿をみてもLow-eガラスががなり暑さを緩和してくれているようなので、機能よりデザイン重視で決めました！

    入居後[ ]

    【マナー】

    • メインエントランスの入り口の所に、空の寿司桶が置いてありますね。 占有利用でない共用部に私物を置くのは 規約違反では？
      • 出前の空容器の件、まさかと思うような非常識な人ってやっぱりいるんですねぇ。管理人さんにしっかり監視してもらうべきですね。何より不衛生です。
      • 出前の空容器はいつ取りに来てもいいようにオートロックの解除が 必要ない場所に置くのが普通ではないでしょうか。 うちのマンションは１階にある自転車置場の隅に空容器返却用のスペースがありますよ。
        • 出前の器は最初コンシェルジュの方が間違えてアナウンスしてしまったそうですよ。 メインエントランスのオートロックの外にと。 本当は在宅時に家に取りに来てもらうのが決まりだそうです。 でも、オートロックの外側の目立たない所に返却用の置き場があったら便利だなぁと思います。 例えば来客用駐輪場や郵便配達の人が出入りする扉の辺りとか。 道路からは見えないですし、外だから衛生面もそれ程気にならないかと。 今度聞いてみたいと思います。

    【光熱費】

    • 皆さん、ガス代はおいくらかかってますか？ うちはひと月平均15000円です。 床暖房が原因でしょうか。
      • ガス代うちも13000円くらいかかってます。。 床暖房ってかなりガス代かかるんですかね〜？
      • うちも15000円です。創エネで、費用が1/3になるとか言ってませんでしたっけ？あれは電気代？
      • 光熱費について。 引っ越し前の賃貸マンションで払っていた水道、電気と合算した月額と比較して、酷い月は倍くらいになっています。 漠然と安くなるとよいなと淡い期待をしていたのですが、そこだけは想定外でした…もちろん床暖房やエアコンなども新調しているため、そもそも条件が違い、単純比較は出来ませんが、電気と水道だけの比較でもかなり違います（高いです）ね。 間取りや暖房機器などそのままの環境で引っ越されて、月々の光熱費が同等、または安くなった方はいらっしゃいますか？
      • うちは、5000円くらいです。 床暖房は使ってません。 ダブル創エネは、稼働してるのかな？
      • 前のマンション（６０㎡）より光熱費は安いです。 前も冬は床暖房だけを使用していたので、ほぼ同条件で、今の方が広いので「安くなった」と思っています。 床暖房は一番低い温度で毎日使用していますが、1万円ちょっとです。
      • 賃貸のときよりも電気ガス水道トータルで3〜5000円くらい高くなっている気がしますが、部屋の広さも大きくなっているので、基本料金がそもそも高いのかな？ あとダブル創エネでお湯を出す場合にもある程度温められた水が使われるので効率的と聞いていましたが、夜とかはお湯が出るまで結構時間がかかりますね〜。調べてないのでわからないですが、そんなものですかね？
    [PR] スポンサードリンク

    買い物・食事[ ]

    • Odakyu OX 狛江店（約340m・徒歩5分）
    • 狛江でオススメのレストランはありますか？ うちは引っ越して一ヶ月ですが、近くのサイゴンくらいしかまだ行ってなく。
      • 改札出て右の出口出て三軒右となりの立ち飲み屋
      • 世田谷通りまで行けば、まんまパスタやサンマルクがありますが少し遠いです。
      • エスニックお好きなら…
    1. トムヤムクン http://tabelog.com/tokyo/A1326/A132603/13041569/
    2. チャンダニ http://www.shin-information.com/chandani/
    • スイーツが美味しいお店ないですか？セジュールが皆様のイチオシらしいですが、至って普通。仕方ないのでお土産にはoxで凮月堂を利用してます。狛江で贈り物にして恥ずかしくない物って何でしょう？
      • 洋菓子なら私はアノーがイチオシです。 ダジャレ多めの商品名はちょっといただけませんが、味はいいと思います。 パティスリーアノー 狛江店 http://tabelog.com/tokyo/A1326/A132603/13145476/
      • スイーツではありませんが、来客とランチするなら、中華料理の好華、私は黒酢スブタが気に入ってます。天ぷらのつきじ天六も好評ですよ！
      • 狛江市役所の１階にカキ料理が売りのレストラン「ジャックポット」があります。 おすすめです。
    • OKストアーが近くにオープンするるのですか？
      • 調布行きの松原のバス停のほんの少し先に、OKストア建設予定ですね。
      • OKさんは嬉しいですね。 OXさんは少し割り高だし三和は安いけど店舗が小さいし。

    イトーヨーカ堂やその近くのKOは雰囲気が少し変わる気がして。子供がいるので近所に程よいスーパーが欲しかったのでありがたいです

    • 皆さんどこで洗車していますか？ 近辺でお薦めの所があったら、ご教示下さい。
      • 用賀のイエローハットです。 手洗い洗車で2千円なので、諸々考えると割安かなと思います。洗車場は川崎側の多摩川沿い道路のが一番近いと思いますが狭い！


    [PR] スポンサードリンク

    育児・教育[ ]

    • 市立狛江第一小学校（通学校）（約280m・徒歩4分）
    • 市立狛江第一中学校（通学校）（約560m・徒歩7分）
    • 共働き家族の方へ質問です。２月に入居予定ですが、子供の保育園が決まるかが心配です。 現状、狛江市の認可、認証保育園とも空きが無いようですが、無事保育園に入れましたでしょうか？
      • 26年度の募集に応募するしかないのでは。12月頃募集が始まります。
      • 保育園通わせています。お子さんの年齢によりますね。来年度の募集だと、0.3.4.5歳児なら大丈夫ではないでしょうか？1歳は激戦だと思いますが。2歳は1歳よりマシ。ちなみに、今年認証保育園が2園オープンしたので、以前よりゆとりが出来ました。その影響で4月の段階では認可保育園は空きがありました。
    • お子様がいらっしゃる方はいますか？？ 保育園の空き状況など気になります。 中学校も4月から給食が廃止になったというのは本当でしょうか？狛江市、財政難という事も掲示板で以前に書かれている方がいましたので。
      • 中学校の給食は、４月から廃止されましたが、平成２７年９月から中学校給食センターが稼動するので、中学入学が２年後であれば問題ないと思います。狛江市の財政が厳しいのは確かですが、保育園不足や、財政難はどこの自治体も似たり寄ったりだと思います。
      • 狛江の財政難は、他よりも酷いですよ。 今でさえ保育園不足で、グラメの住民で、更に不足が加速する恐れが。 最悪の事も想定しておかないといけません。
      • お子さんがこれからなら、共稼ぎで0歳児なら保育園も結構入れると思いますよ。今年は年度初めで認証保育園は空いていた位ですから。ただ、3月など早生まれにならないように気を付けてくださいね。ちなみに、中学の給食は財政難の為に廃止された訳では無く委託していた業者の都合で一方的に打ち切りにされたせいです。急だったので、代替業者を探す事も出来なかったそうです。狛江市側も万が一の想定をしていなかったなど、甘かった所はありますが。
      • うちの家は、１歳の子供がいて、希望を去年の今頃に今年の４月入園の申し込みました。 二人ともフルタイムの正社員の共働きですが、この条件でも、認可保育所、認証保育所どちらもダメで待機になりました。待機の順番待ちが４０番くらいだったのですが、年度の途中でそんな人数が空くわけもなく今も毎日大変です。今年は新しい認可保育園が２園できてこんな状態でしたので、グランドメゾンが出来て迎える来年４月入園は子供を預けられない家庭が相当数でてしまうのではと心配です。


    [PR] スポンサードリンク

    周辺環境・治安[ ]

    • 狛江は環境も利便性も良い。
    • 案内図周辺環境「現地案内図
    • 調布の花火はどの辺に見えるのでしょうか。二子玉の花火は見えないのですか？
      • 花火の件は前レスを見るのが良いと思います。8/24が調布の花火大会だったので、その辺りをご覧ください。
      • ありがとうございます。正面に見えるようで、来年が楽しみです。
    • 今週日曜日に調布の花火大会がありますが、狛江から歩いていける場所でオススメスポットがあれば教えてください！
      • 西河原公園横の土手で見えます
    • 明日の二子玉川の花火は、当マンションから見るのは厳しいでしょうか？
      • 西河原公園横の土手は花火から少し遠いですが、マンションから歩いて15分くらいで手頃ですね。 去年は結構人が集まっていましたが、ノンビリと見られます。 西側の上層階では部屋からも見えるらしいです
      • 屋台は何台か出ていたと記憶しています
    • 入居するまでは、狛江に来たことも、住んだこともありませんでした。 正しくはモデルルームの見学で初めて狛江に来ました。 そういう者から見た狛江の印象は、こんな感じです。
    1. 駅までの歩道が広い。
    2. 少し足をのばせば多摩川がある → 天然の自然。
    3. 高速道路へのアクセスが良い → 中央道、東名、首都高、第三京浜
    4. セレブと言われている街が近い → 二子玉川、成城
    • 入居するまでは、狛江に来たことも、住んだこともありませんでした。最近残念だなぁーと思うことは、狛江の歩きたばこ率が高いことです。1人/3日はみますね。
      • 歩きタバコは、狛江市が禁止条例策定に向けた委員会が既に発足していて、だいぶ方向性が固まってたした。 歩きタバコとはどこまでを指すのか、立ち止まって吸ってる場合どうするかとか、エリアをどうするかとか。 狛江市ホームページに議事録がオープンになってるので気になる方はどうぞ
      • 歩きタバコは、わたしの知る範囲ですと狛江より台東区や葛飾区の方が圧倒的に多いですね。 23区のどこと比べるかだと思います。
    • ゴミのペットボトルって狛江市はラベル剥がさなくてもいいんですよね？ 缶も潰さないって決まりですよね？
      • 缶は潰さないでそのままで大丈夫ですけど ペットボトルはラベルと蓋を外さないとダメだったはずです。


    [PR] スポンサードリンク

    周辺施設[ ]

    • 区立野川緑道（約1,510m・徒歩19分）
    • 狛江市役所（約160m・徒歩2分）
    • 東京多摩病院（約1,070m・徒歩14分）
    • 狛江通りの向かいにある、土木工事？会社の土埃のせいでしょうか、雨のあとはベランダの手すりも、窓ガラスも雨の後はすごく汚れストレスでふ
      • 我が家は狛江通りに面していませんが、やはり土埃で汚れますよ。 夏に入居した時、網戸にして窓を開けていたらレースのカーテンが茶色くなって驚きました。 新品の網戸がそんなに土埃で汚れているとは思わなかったので。ですが、植栽が多い＝土が多い、という事なんだなぁと納得して暮らしています。
      • 我が家の部屋は狛江通りに面した南向きの低層階です。 毎日のようにフローリングをモップで掃除してますが、灰色の綿ボコりが沢山つき、先日ダイキンの空気清浄機購入してみたのですが、やはり変わらず！今度は掃除ロボットのルンバ購入して掃除したら、どっさりの綿ボコりが出て来ました。あとは、各部屋に付いてる換気穴を閉じて、(エアコンの部屋は少しそのままにして) 様子見てみようかと思ってます。 このホコリの中にいるかと思うとやはりショックです
      • うちもルンバを前のマンションの時から毎日使っています。埃の量は変わりません。前のマンションより風がよく通るので汚れるのか、賃貸マンションだったのでただ汚れが気にならなかっただけなのかわかりませんが、多摩川の土埃のような気がしますね。
    • 狛江のお薦め病院教えて下さい。

    内科は、駅前のファミリークリニックはらに行きました。血液検査の結果も直ぐ分かり、良かったです。木曜日が休みなので、木曜日行ける医院、他に皮膚科、歯科、眼科、教えて下さいませ！

      • 細谷皮膚科はオススメ。駅前ビルに入ってます。丁寧で的確な診察でした。

    大西眼科はおばさんドクターで、良くも悪くもないかな。 細谷皮膚科と同じビルにも眼科があるから、そちらもチェックしてみるといいかもしれません。

    • 大きな病院(慈恵)がある、退職後に多摩川を散歩するのもいいなぁ。災害時、市役所が近いのは安心。図書館が駅までの通り道にあるのは便利で嬉しい。


    [PR] スポンサードリンク

    その他[ ]

    • ここって基準値３倍のダイオキシンが検出されたという和泉本町一丁目に計画されている大規模マンションですか？
      • そうです。基準値３倍のダイオキシンが検出されたという和泉本町一丁目に計画されている大規模マンションです。地域住民から計画変更を求める運動があるマンション予定地から検出されたので、その土地にある工場の建屋の解体工事も進まない状況でした。　
      • ダイオキシン3700ﾋﾟｺ!!
      • 2011/6/3にダイオキシンの除去作業が終了したようです。でもホントに全部除去できてんのかね？
      • まだまだ周辺は反対ののぼりばっかだし。
      • 国の基準値を超える量が検出。日本でも五指に入る量が。。
      • この件は市もずっと伏せてた。そういう体質の市に行政サービスの何を期待できようか。
    • 西側の棟の日当たり・眺望が損なわれる、グランドメゾン狛江予定地に現在生えているヒマラヤ杉の伐採反対等で、近隣住民ともめている。
      • 今まで狛江市には無かった様な大型マンション計画であるから、周囲の反対（特に隣のマンション）も多いのでは？
      • 狛江の住民て、今の環境守ろうとする人が多いみたい。条例も厳しくなったし。だからここ数年、狛江にはマンション計画が全くといっていいほどなかった。
    • ここは、東京ガスに、電気・水道の開始申し込みをするようですが、請求はどこから来るんですか？東京ガスからすべて来るのか？電気は東京電力・水道は水道局から請求が来るんですか？口座振替割引とかもあるんですか？
      • 電気も水道も東京ガスからまとめて請求されますよ。口振でも、カードでも、コンビニ払いでも。思っていたよりも全然安いので、最初は三つまとまっている事を信じられませんでした。

    ちなみに皆さま洗濯機の稼働は何時から何時くだいまでで作業なさっていらっしゃいますか？ 共働きのため結構夜回すことが多いのですが…。

      • 洗濯は夜はしていませんが、朝は7時過ぎてからを心掛けています。でも、周囲から洗濯機の音は聞こえた事は無いですね。それよりも、お風呂の音の方が響く気がします。
    • このマンション専用のホームページがあり、役員会の議事録やお知らせ、施設の予約状況などを見ることができますが、どのようにしてそのホームページにアクセスできるか不明でしたので、ＵＣＯＭさんへ照会したところ、下記のログイン画面を教えてもらいました。 ログインＩＤ＆ＰＷが必要ですので、先方に設定してもらう必要があるため、その画面の「よくあるご質問はこちら」から先方に、メールで、マンション名、部屋番号、氏名などの必要情報を知らせると、ログインＩＤ＆ＰＷを教えてもらえます。
    1. 上記のようなログインについては、「ご案内資料」をもらっていないように思いますが、他の入居者の方はいかがでしたか？
    2. いずれにしても、まだ利活用されていない方へのご参考までです。
    3. （ログイン画面）https://www.mansion-concierge.com/ucom/
    • 先日、理事会及び狛江クラブ役員会議事録を拝見しました。 その中に、「冬の管理に備えての検討事項」という項目の中に、電動の除雪機を購入する旨の記載があり、とても驚きました。

    確かに、マンションの敷地は広く、もし仮に雪が降って積もった場合、除雪が必要になるのは理解できますが、東京都に除雪機を利用しなければならないほどの雪とは、いったい年に何回降るのでしょうか？これまでの降雪実績や近隣地域の状況、あるいは設備の維持管理費なども含めて検討すべき事柄ではないかと思います。特に、購入した除雪機は、充電式とのことですので、機器の主要部品である電池の寿命はそれほど長いと思いませんので、数年に一度取り替える必要があるかと思います。

      • 除雪機は必要ないですよね… 一体どんな豪雪を期待してるんでしょうか？狛江も仮にも関東平野ですよ？蓄電池よりもエンジンの方がいいですね…ガソリン買ってくればいいのに…
      • 同じく除雪機の件はちょっと納得がいきません。どのような議論を経て購入に至ったのか、維持費も含めた費用対効果をどう考えたのか、もう少し公開してもらいたいです。
      • 電動の除雪機購入の件には、私も反対致します。 このような議題等は、皆様にアンケート取ってから決めて頂きたいと思います。本当に必要なものとは考えられません理事会の結果報告書、皆様に書類で渡してほしいですね。また、皆様の声が届くような目安箱、置いてもらえるといいですね。
    • ショッピングカートも驚きです これって車から自宅までの買い物類を運ぶためのものですよね？ 車使わない人の管理費も入ってるんですよね？ そんな距離じゃないし手で持って行こう！
      • たしかに。カートなんて車乗る人が中心ですよね。 うちは自分で駐車場から部屋までの台車買いましたよ。管理費は今後何があるか分からないので無駄遣いしないで欲しいですね。
      • 10年後には防水工事20年後には外壁補修工事の大規模修繕工事で全棟て1億位の工事費が掛かるんです皆様知ってますか？節約が大切です遅かれ早かれ理事にはなるんですがなるべく早い時期になった方がいいですよ。後になるとマンションのあちこちでボロが出てきて理事会が大変です
      • 気が付きませんでしたが、今朝除雪機は活用されていました？ 敷地内の車道は雪があるし、機械式駐車場の前ではスコップで除雪していましたが
      • 除雪機、敷地内の車道で使用されているのをみかけました。 お陰様で雪は完全に除去され、ありがたいですよね。 土曜日の朝から日曜日中ずっと、雪かきをされていらっしゃいました。 ありがとうございました
    • 貼紙を見たんですが、なんか訪問販売員がマンション内に入り込み玄関のピンポンを押しまくっているとのこと。しかも、ピンポンした家の玄関扉にはチェックのシール（わからない）を貼っているそうで、狛江もぶっそうですね。あと、マンション裏のピンポンからいろんな住戸へピンポンしまくっている業者も居るようです。
    • マンション裏（サブエントランス）にピンポンしまくってる人を見ました。おそらくNHKですね。 住人が出入りする際に勝手にマンション内に入ってくることは無く、律儀に待ってました。
      • うちはピンポン来てないですね。 玄関ドアをカメラ付きインターフォンに変えたからかな。
      • カメラ付きインターホン、それとICキー対応の鍵に変更したいです。
      • 住戸鍵って共用部分では？524戸の各住戸が勝手にバラバラの鍵に変更しちゃったらセキュリティ上も良くないかと。共用部分だったら管理組合の承認が必要となりますね
      • 管理規約や重要事項をみるとインターフォンも規約共用部分みたいです。 知合いの不動産会社の知人に聞いてみたら、火災報知器や、防犯センサーと連動しているために、個人が勝手に変更は出来ないとの事でした。 http://www.haseko.co.jp/hrf/daikibo/menu/menu_006.pdf


    掲示板[ ]

    ご近所物件の掲示板

    resident_tokyo/311183/428-1002 resident_tokyo/429682/1-425

    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=グランドメゾン狛江&oldid=240930」から取得

    グランドメゾン狛江

    物件概要
    所在地 東京都狛江市和泉本町1丁目1594番-9（地番）
    交通 小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩6分
    総戸数 524戸
    [PR] スポンサードリンク