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ファミリアーレ東浦レジデンスII

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==構造・建物==
'''【構造】'''
*エアリーコート（14階）・パークコート（12階 ）と2棟構成
*ワンフロア2〜3邸の設定により、角住戸比率約68%（全70戸中48戸）を実現。
*防犯優良マンション：「設計段階審査」と「竣工後検査」の2段階の厳しい審査をクリアすることが条件。
*杭基礎工法：地下約30〜34ｍの支持層となる強固な地盤に、杭長27〜28m・直径1.0～2.0ｍの場所打ちコンクリート杭を22本打設。また杭には、先端部に膨らみ（先端径最大3.3m）を持たせることで支持力をより高めた場所打鋼管コンクリート拡底杭を採用しました。杭は建物本体の重さを深度30m付近のN値がほぼ50以上の強固な支持地盤に伝える重要な役割を持ち、建物をしっかり確実に支持しています。※エントランス棟の数値含まず。
*戸境壁・外壁：遮音性と断熱性を保つために住戸の壁は、建築基準法(120mm)を大きく上回る180mmの厚みを確保しています。また最上階扱い住戸（箇所）の戸境壁にはコンクリートに木軸または軽量鉄骨を立てプラスターボード9.5mm貼りの上にビニールクロスを施工しています。
*ダブル配筋：外壁、戸境壁の主要コンクリート部の鉄筋を二重の格子状にくみ上げるダブル配筋を採用。開口部には補強を施し、壁の強度と耐久性を高めています。
*溶接閉鎖型筋
*床構造：250〜275mm（等価スラブ厚※246〜291mm）のスラブ厚を確保し、更に床フローリングには遮音性能Ｌ-４５等級を採用しています。
*ハウスプラス住宅保証が提供する住宅瑕疵担保責任保険「ハウスプラスすまい保険」の加入申込をしています。「住宅瑕疵担保履行法」に基づき、10年間の瑕疵担保責任を履行するたの資力確保措置（保険加入等）が義務づけられており、この保険適用のために、建築中には設計施工基準に適合していることを確認するための現場検査を実施した上で施工しています。
*ペラボーは、夏場は隣の家の生活音丸聞こえ。


'''【外観】'''
*2棟建てフォルムの外観デザイン


'''【日当たり・眺望】'''
*2方が道路に面し、南面に公園が隣接するという独立性の高い恵まれた地を得て、光や風が通り抜ける開放的なレジデンス。
*周辺調査したけど、8階から上なら眺望良さそうだね。 田んぼしかないけど。ただ気になるのはパチ屋の側にそこそこ広い空き地がある。ひょっとしたらファミアレ3計画あり？


'''【騒音】'''
*西部屋は電車騒音に、さらに工場騒音のダブルパンチ喰らうわ。

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