[PR] スポンサードリンク

マンションの住宅性能評価書

移動先: 案内、検索

目次＞

ページの編集／アップロードには、アカウント登録/ログインが必要です。
ログインしても編集できない場合、個人設定ページでメールアドレスが登録されているかご確認ください。
アドレス登録後も編集できない場合は、お問い合わせフォームまでご連絡をお願いいたします。

このページのソースの閲覧やコピーができます。

==建設性能評価書って有償？==
*設計性能評価書と建設性能評価書つきのマンションで、メニュープランで設計変更したら建設性能評価書を発行できないといわれました。「どうしてもほしいと いうのなら、有償で対応します」というのですが、これって普通なんでしょうか。重要事項の説明時には、そういう説明はなかったし、どうも納得できないので すが・・・・
**「説明がなかった」というのは、どの点についてですか？
#メニュープランを選択すると建設性能評価が取得できなくなること
#別途変更手数料を負担すれば取得は可能であること
#そもそも、評価取得にはお金がかかるのだということ
**あくまで「メニュー=無償で選択できる別プラン」という前提ですが①について説明がなかったのであれば、そこを問題にする余地はあると思います。①に関する売買上のルールがどのようにアナウンスされ、スレ主さんがどのように認識していたかによって、②と③が「普通なのか？」という事も変わってくるのではないでしょうか。仕切り方そのものは、いたって常識的な話だと思います。住宅性能評価は、指定検査機関に申請をして図面審査・現場検査に合格する事によって取得するものであってその審査・検査には手数料がかかります。施工途中で設計変更を行なった場合、建設性能評価を取得するには取得した設計性能評価に対し、変更申請手数料がかかります。この他にも、現場レベルでは特別管理費などのコストが発生します。物件として①を前提にしているのであれば、変更を「有償対応」とするのは当然のことだと思います。
***スレ主です。①については全く説明がありませんでした。ちょっと心配になって、こちらから問い合わせたら、そういうことだったとわかった次第です。物件パンフレットでも評価取得をうたっているのですが・・・なんか話が違うような気がしてご相談した次第です。どなたか、同じような経験をされた方はおられませんでしょうか。また、どういう交渉をすればよいのでしょうか。
***うちもメニュープランで最初の間取りとは違うものに変更しました。住宅性能評価は最初の間取りのものをもらいましたよ。

マンションの住宅性能評価書に戻る。

「https://www.sutekicookan.com/マンションの住宅性能評価書」から取得