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ルジェンテ池袋立教通り

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==価格・コスト・販売時状況==
*シングル向け物件の最上階だけファミリー向け90m2メゾネットって、なんとなくアンバランスに感じます。住民層が違いすぎて管理組合大丈夫かしら。間取りそのものは素敵ですけれど。
**立教の学生さん向けの賃貸需要ならある程度見込めそうですね。
*最上階、豪華で良いです。デザインが出てないですけど1フロア1邸ですよね？こういう部屋ってだいたい非分譲になる印象がありますが（地権者さん用とかで）
ここは分譲になるんですね。おいくらくらいになるんでしょう？眺望写真にある隣の建物の屋上は小学校の遊び場として開放されてるところなんでしょうか。もしそうなら声や音は届くでしょうからそこをどう考えるかですね。
*2LDKを探してますが55平米で9000万前後したのでブリリアタワーかシティハウスにしようかなと思います。場所、規模、ブランドからもっと当然安いと期待していました。
**たけぇ。要町徒歩10分以内で55平米 建て売り戸建なら7000万で買えるぞ。デベ連中調子乗りすぎでは。
*1LDKでも5300万円から値段が上がっていくので、賃貸にしても社会人じゃないと借りていけない物件と思います。
*まだ完売していなんですかね？未だに売っている
**建物はもう完成してるんですね。引き渡しまで半年以上もあって。その間にじっくりゆっくり売っていくスタイルなんでしょうか。モデルルームは棟内にあるんでしょうし、実際の部屋が見られる状態なのは良いと思います。個人的には億越えのプランがどう動くのかが気になります。レスを読むと他の部屋も相場より高めみたいですし。

【先着順概要】
*販売戸数：4戸
*間取り：1LDK～3LDK
*住居専有面積：37.71m2～90.80m2
*バルコニー面積：4.99m2～14.34m2
*ルーフバルコニー面積：6.16m2
*販売価格：5,290万円～15,990万円
*管理費(月額)：14,100円～33,900円
*修繕積立金(月額)：6,400円～15,400円
*インターネット利用料(月額)：1,320円
*rimoco利用料(月額)：330円
*テブラコネクトサービス料(月額)：132円
*町会費(月額)：200円
*修繕積立基金(引渡時一括)：358,300円～862,600円
*管理準備金(引渡時一括)：14,100円～33,900円

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ルジェンテ池袋立教通り

物件概要
所在地	東京都豊島区西池袋三丁目1325番17号
交通	東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅　C3出口より徒歩8分西武池袋線「池袋」駅　東口より徒歩15分東武東上線「池袋」駅　西口（中央）徒歩13分東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅　6番出口より徒歩6分
総戸数	24戸