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ミオカステーロ新横浜III

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==価格・コスト・販売時状況==
*72.75m2で3200万円という予定価格は良心的に思えますが、どうですか？このあたりの相場なのかな？
*モデルルーム見て来ました、設備と広さは満足。但し30戸に対し駐車場9台だけはちょっと。。予算的にもオーバー、眺望と日差しを求めるとなると4300万以上なってしまう。 
**駐車場が少ないのと条件のいい部屋は高いということですね。9台だと抽選か先着順ですね。3200万円からで最多価格が3700万円だと4000万円は超えないと思っちゃいますね。新横浜でこの金額って高いと思うんですが。そうでもないのか。 
*やはり駅が近いと、値も上がるんでしょうね。それがまた新幹線の停る駅で、それも全ての新幹線が停る駅ですから、尚更、高くなるんじゃないですか？多分、地価も上がって来ていると思います。地価もだけど路線価もありますからね。ここの路線価はどうなんでしょうね。
*価格は都内と変わらない価格になりそうですね。仕事上、出張が多い方や旅行が好きな方には便利な場所です。新幹線が停車するというのは、リセールするときにも利点になりそうです。 
*優先分譲住戸というのは元地主ですか？となると1/3は賃貸に出るという事ですよね。なんかヤだな。
**モデルルーム見学してきましたが特に地主さん用の部屋というのは無さそうでしたよ。優先分譲住戸というのはこの初期のタイミングで来た人を対象とした部屋ということみたいです。
*最多予定販売価格が3700万台って安くないと思いますが。住戸数が少ないのが良いなと思ったんですが。ここは、管理費高いのでしょうかね。駐車場や駐輪場が機械式ですから。修繕費がかかってきますね。

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ミオカステーロ新横浜III

物件概要
所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目3番6（地番）
交通	横浜線「新横浜」駅徒歩9分東海道新幹線「新横浜」駅徒歩9分横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅徒歩12分東急東横線「横浜」駅バス25分「岸根」バス停から徒歩4分京浜東北線「横浜」駅バス25分「岸根」バス停から徒歩4分東急東横線「菊名」駅バス12分「新横浜駅前」バス停から徒歩12分横浜線「菊名」駅バス12分「新横浜駅前」バス停から徒歩12分東急田園都市線「溝の口」駅バス30分「新横浜駅前」バス停から徒歩12分
総戸数	31戸