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ピアース東北沢

Name: ピアース東北沢
Brand: 株式会社モリモト
Rating: 4.333333333333333 (3 reviews)

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==価格・コスト・販売時状況==
*価格どのくらいになりますかね？参考価格はモデルルーム見学時に出るのでしょう？
**cタイプで7,000万円代を予定していると聞きました。予定なので、実際のところは？？ですが。 
***やはりそのくらいするのですねー。Aタイプ狙ってますが6500万は切らなそうですかね。。この立地ですもんね。 
*駅力は決して高くないので、そこまで強気の価格設定にはならないのでは。各駅しか止まらず何もないところという印象です。最近は知らないけれど。
*一つネックなのは地権者住戸があるということ。これがネックになってくるかもしれません。 
*こちら、価格はまだ発表されないのでしょうか。
**２３日から事前案内会が始まるということですので、 そのあたりでぼんやりとした価格帯がでて、 正式にモデルルームがOPENしたら、わりとはっきりした金額が出てくるのではないかと思います。 駅までとても近いですので、安くはないのかな？という印象を持ちます。 
***駅まで近く、内廊下のマンションである、ということなので、 高級感を売りにしていくようになるのでしょうか。 プランを見ていると、一人または二人暮らし向けの物件なのかなと思いました。一部、こどもが一人だったらファミリーでも行けそうな物件もあります。 でも基本は大人のみの世帯が多く入りそうです。
****確かに高級感ある作りですよね。ホームページを見て興味がわきました。価格が見えてきませんが、事前案内会でほぼ、売れてしまうのでしょうか。
*多田建設さんが施工ですが、大丈夫なんでしょうか。
**問題ある建設会社なんですか？
***分からないですが気になって検索したらみなさんの口コミが良くないんですよね。こちらのマンションを検討していたので不安に駆られています。どなたかお詳しい方いらっしゃらないでしょうか。
****好き嫌いや価値観は人それぞれですから、掲示板の書き込み内容をそれほど気にされる必要はないのでは？ 
*こちら坪単価450ぐらいですが、下北沢徒歩9分という立地も踏まえると、適正なのでしょうか。買おうかどうか迷っています。。。
**450万はないよね?
***でも、東北沢駅徒歩2分でしょ。プラウド南阿佐ヶ谷も同じような価格設定ですよね。安くはないですが特別割高とは思えませんけど。
*今日時点で、地権者 は三階のふた部屋、最上階は南2戸 1億超え 坪単価500超え 最上階北側 RVの大きい部屋は30平米で6000万弱 内廊下 南北地型 駅徒歩2分 周辺坪単価350 どう考えるか。 とは言っても既に会員で27戸中20戸以上契約済み。 
**周辺坪単価350からすると、かなり割高なんですね。1億超えとか手が出ませんね。
*第１期の販売は8戸で少ない気がする。買い手の反応が悪いということ？
**既に会員販売10戸は終わっているそうですよ

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ピアース東北沢

物件概要
所在地	東京都世田谷区北沢469-14（地番）
交通	小田急小田原線「東北沢」駅徒歩2分小田急小田原線「下北沢」駅徒歩9分京王井の頭線「下北沢」駅徒歩9分小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩12分京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩6分
総戸数	27戸

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