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クリオラベルヴィ川崎南幸町

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==価格・コスト・販売時状況==
【予測】
*魅力的な立地ですが2LDKで5000万円台らしいです。
*間取りが1LDK・2LDKのコンパクトな部屋のみで、メインターゲットは単身者向けとなるのでしょう。公式HPのコンパクトマンションの魅力に「居住面積が狭い為、価格は比較的お求めやすい…」と アピールしているので、販売価格に期待してしまいますが 5000万円台とは本当ですか？
【価格】
*結局、1ＬＤＫが3100万円台～、2ＬＤＫも4500万円台～とお求め安く販売したね。5000万円台は上階くらいで他の階では4000万円台で安心しました。
*1ＬＤＫは、3300万円とかも多くありましたね。  
*3,258.0万円 ～ 4,881.7万円と、価格が出ましたが なかなかお高いという印象です。ファミリーで住める間取りではないだけに、もう少し安かったら良かったかもしれません。
【比較・検討】
*５０平米未満は住宅ローン減税が使えないので、2LDKでもそれが使えないのは痛いですね。まあ建ぺい率云々が決まってるので調整が難しいとは思いますが。。。 皆さんの言われるように単身orDINKS向けだと思いますので、将来的に転居する事も考えて売った場合、貸した場合も含めて計算すると良いと思います。 
【コスト】
*ＨＰには修繕積立金が3,470円 ～ 5,030円/月と記載してありますが、どのマンションも同じですが、これは年々上がっていきます。気になる方は見学に行った時に長期修繕積立案を見せて貰うと良いでしょう。どのマンションでも必ず用意してあります。それには１５年とか３０年とかの具体的な補修・交換箇所、月に幾ら支払うようになるかが記載してあります。（この3,470円 ～ 5,030円/月というのは物件の一番狭い部屋と広い部屋の「初期値」です。専有面積が広ければ負担金も多くなります。） しかし、あくまで「案」ですので、状況によって変わる可能性がありますのでご注意下さい。住民で管理組合を作りますので、状況に応じて検討の余地があればそこで決定していく事になります。

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クリオラベルヴィ川崎南幸町

物件概要
所在地	神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目10番10（地番）
交通	東海道本線「川崎」駅徒歩8分京浜東北線「川崎」駅徒歩8分南武線「川崎」駅徒歩8分京急本線「京急川崎」駅徒歩14分京急大師線「京急川崎」駅徒歩14分南武線「尻手」駅徒歩11分
総戸数	37戸