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MJR大江

Name: MJR大江
Brand: 九州旅客鉄道株式会社
Rating: 3.5555555555555554 (9 reviews)

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==周辺環境・治安==
*病院が近いのは心強い。家電店はそうそう度々行くものではないが、ゆめタウンが歩いて行けるのは便利。これだけの総戸数だからトータル的なコストダウン効果はあるだろうけど、地価の高いことと建築費コストが上昇していることを考えると、価格はあまり期待は出来ないかも。正式公表が興味深い。市電はあまり近くない、バス停は近いが通勤時間帯の渋滞は昔とかわっていないのだろう。 
*病院が近くにあるのは心強いですが、救急指定病院の場合だと救急車の音が気になるかもしれません。立地的に子供連れ・出産予定の方がこのマンションの購入をご検討されていると思いますが、その点は皆さんどうお考えでしょうか。 
**すぐ近くには病院も消防署もあるのでサイレンが嫌ならここはやめといた方がいいでしょう。このマンション敷地の南側に寄せてレイアウトしてあるので森都病院の敷地レイアウトと高さは気になりますね。
*「南側に７階建ての病院が建って、マンションの高さにしたら１０階位の高さになる」というのは本当でしょうか？　そうでしたら中層階でも住みたくはないですね。　四六時中、入院患者さんや職員さんと顔を合わせて生活するのは嫌ですから。　一挙に購買意欲がなくなりました。
**本当ですよ、高野病院か森都病院か忘れましたが７建てで決定してます。サイトで調べたら出できますよ。両方とも今の施設では狭くなったわけだから、確か高野病院が７階建てだったと思います。森都病院も大きな病院ですからその位の高さには最低なるでしょう。９月位からの着工と書いてありました。マンションの説明会に行かれた人が価格を書かれていましたが高過ぎですね、いくら南向きだとしても目の前にこれだけの高さの病院が建つのは厳しいかな。それにこんな金額出したくないです。
***調べてみましたが、高野病院が7階建てで立体駐車場も建てる予定だとか。住みやすい土地ですが大きな病院が二軒も建つのはMJRにとってはマイナスですね。
*東向きの棟の前に建設中のケーズ電気店ですけど、他の所は土地を購入していますがここは土地を購入してません。２０年間の土地賃貸です。売上が悪ったら撤退するかもしれませんね・・・そしたら、マンションが建つ可能性が高い様な気がします。まぁ～２０年間は大丈夫でしょうけど・・・
*南に大きな病院が建ってるマンションってみなさん平気なのでしょうか？このマンションは平面駐車場を多く取るために建物が南に寄せられて、森都病院は南側からの患者さんの出入りの利便を考慮し北側に建物を寄せる。病院も恐らく北側に病室か廊下を配置するでしょうから、このマンションだとバルコニーの先の景色は想像がつきますね。病院よりも高い位置を選んだとしても、屋上の使われ方や、空調施設の室外機の音、調理場からの排気による臭いなど、良いことは何一つないように思いますが。そのわりに安くはないですよね。。。
*なにも土地の南側へ目いっぱい寄せてマンション建てないでも良いのにね。でもなんだかんだ言ってここは売れるだろうなあ。交通の便は良いし、街は近いし、日常生活は徒歩圏内で済むし。

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MJR大江

物件概要
所在地	熊本県熊本市中央区大江三丁目6番29（地番）
交通	熊本市電幹線「九品寺交差点」駅徒歩9分（約720m）
総戸数	157戸

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