ロイヤルアーク川名

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市昭和区安田通4-8
• 交通：地下鉄鶴舞線「川名駅」徒歩10分
• 総戸数：49戸
• 構造、建物階数：地上 15 階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2006年9月頃
• 売主：栄泉不動産
• 施工：ピーエス三菱

価格・コスト・販売時状況

• モデルオープン。なかなか良かったですよ。やけに天井が高かった。
  • 天井が2840mmで大変高く広く感じました。ただし、この高さは１階だけです。住宅性能評価書はありません。
• 構造安心宣言を第三者確認依頼先として株式会社日建建設に依頼しているのですが、この件の確認審査機関がなんとあの日本ＥＲＩ株式会社なんです。姉歯物件で、あれ程偽装を見抜けなかった会社に、また依頼する売主はどういう考えなのでしょうか？検査機関としては、日本ＥＲＩは大手ですので、問題ないのでしょうか？皆さんどう思われますか？いい物件なのですが・・・・
  • 確認したところ、日本ＥＲＩの検査だったので、再度大手の日建に構造計算をやってもらったとのことです。

交通

• 実際に川名駅から現地まで歩いた事がありますが、私自身９分以上かかりました。吹上駅までは１５分くらいで歩けましたかね。

構造・建物

• 敷地面積 1699.91m2
• 建築面積 683.31m2
• 延床面積 5188.12m2

共用施設

• 駐車場数 49

買い物・食事

• 東隣がヤマナカは便利だと思います。

周辺環境・治安

• 愛知食料会館跡地なので土地的にマイナスなイメージはありませんね。しかし、目の前の道路はかなり交通量があって、気にはなります。
• 幹線道路が南側ですよね・・・あの道路に向かってベランダがあるのかと思うと、ちょっとがっかりです。
• 用途地域
• 近隣商業地域

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