ディアスタ下目黒

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物件概要

• 所在地：東京都目黒区下目黒六丁目1005番11、1005番71（地番）
• 交通：

1. 山手線 「目黒」駅 バス5分 「清水」バス停から 徒歩3分
2. 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩15分
3. 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩15分

• 総戸数：24戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年05月上旬予定
• 売主：菱重エステート株式会社
• 施工：菱重エステート株式会社

掲示板・口コミ

• ディアスタ下目黒（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 24戸しかないし、管理費・修繕積立金の額は高いでしょうね。

交通

• 目黒まで歩いていくとなると大体不動公園の前を通りながら行って２５分位でしょうかね。毎日はきついですが、たまになら駅まで歩いても許容範囲内かな。お買い物を考えるなら武蔵小山からの方が便利かな。３駅利用できるのはいいですね。
• 目黒通りのバスは、朝７時30～８時はかなり頻繁にくるので便利です！（ただし、逆に８時を過ぎると、なぜか５分～８分ぐらいこないこともある）消防署前からだと、マンションから目黒駅まで【バス停まで５分。バス待ち５分。駅まで15分】25分は考えた方がいいです。帰りは、19時～22時は駅目の前のバス停にバスが待っていてすぐに出る状態なので、まったくストレスを感じません。（ただ、10時ごろはかなり混む！）歩いて目黒までというのは、毎日は相当厳しいです。
• 学芸大学駅から歩いたのですが、意外と歩けました。でも平坦なので、毎日の通勤は自転車ですかね。
  • 学芸大学駅までだと目黒郵便局前を通って大体25分位でしょうかね。確かに歩けない距離ではないですね。ただ毎日だと結構つらいかな。自転車だと10分位でしょうね。

構造・建物

• 三面採光だし、風の通りも良さそう
• 眺望と外観は他と比べていいですね。
  • 低層エリアの北側で南側に視界は開けているし、目黒台の高台の上にあるので、ここからの眺望は最高だと思います。目黒エリアで、この眺望の物件はそうないと思います。
• 二重床・二重天井
• 敷地面積 808.53m²
• 建築面積 477.50m²
• 建築延床面積 1,999.81m²

共用施設

• 駐車場台数：平置式7台（福祉用1台含む）（月額） 28,000円～33,000円
• 駐輪場台数：24台（月額） 400円
• バイク置場台数：6台（月額） 3,000円

設備・仕様

• TES温水式床暖房
• 食器洗浄乾燥機
• エコジョーズ

間取り

• 部屋が狭くて、驚きました。4帖に満たない部屋があるなんて。居室として使うというより、収納のスペースとして使うか、工夫次第というところでしょうか。
  • いくら都心の住宅事情とはいえ3.2畳とか3.8畳とか、しかも行灯部屋ってびっくりしました。仕事バリバリやってる人が自宅オフィス代わりに使うとかなら考えられますがこれが子どもの個室にされたりしたら可哀想だなと思いました。でもリビングはまあ広めにとってあるんですよね。
  • リビングを広くとっているからか居室が狭いですね。3畳台の部屋は正直子供部屋にできないですし。 少々惜しい感じではありますね。
• 間取：2LDK・3LDK
• 面積：54.73平米～72.30平米

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買い物・食事

• スーパーツカサ学芸大学店（約480m／徒歩6分）
• まいばすけっと中央2丁目店（約640m／徒歩8分）
• 目黒郵便局（約380m／徒歩5分）

育児・教育

• 区立下六児童遊園（約160m／徒歩2分）
• 区立不動保育園（約300m／徒歩4分）
• 私立目黒幼稚園（約860m／徒歩11分）
• 区立不動小学校（約260m／徒歩4分）
• 区立第四中学校（約80m／徒歩1分）

周辺環境・治安

• 前の道路は車通りも少なく、歩道もしっかり整備されてるので、街並み的にきれいですね。
• 南側の土地は２m程低いのかな？１〜２階でも、日当りは問題無さそうですね。
• 周辺環境は良く、ここで生活するのは良いでしょうね。
• 地域・地区 第一種住居地域

周辺施設

• 都立林試の森公園（約400m／徒歩5分）

その他

• ペット飼育可

掲示板

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