首都圏エリア/東京急行電鉄/大井町線
提供: 住適空間(すてきくうかん)
目次 >
(→あ行) |
Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) |
||
232行目: | 232行目: | ||
*[[ルジェンテ大井町]] | *[[ルジェンテ大井町]] | ||
*[[ルネ品川中延]] | *[[ルネ品川中延]] | ||
− | |||
*[[レガリアホームズ緑が丘|レガリアホームズ緑が丘]] | *[[レガリアホームズ緑が丘|レガリアホームズ緑が丘]] | ||
*[[レジデンシャル品川中延グランクラス]] | *[[レジデンシャル品川中延グランクラス]] |
2018年12月14日 (金) 14:29時点における版
目次
住環境の情報
大井町線の駅
(二子玉川駅から溝の口駅までは田園都市線の複々線区間)
大井町線の物件
あ行
- アールブラン大井町レジデンス
- アールブラン馬込
- アールブラン高津
- アールブラン高津レジデンス
- アールブラン玉川岡本レジデンス
- アールブラン南品川
- アイディーコート荏原中延
- アイディーコート二子玉川
- アクシア等々力
- アトラス品川中延
- アピス等々力
- アライエ等々力
- アルシア溝の口
- イニシアクラウド二子玉川 イースト
- イニシア品川中延ディアスタ
- イニシア自由が丘
- ヴァ一スクレイシア 大井町
- ヴァースクレイシア北馬込
- ヴィークコート瀬田一丁目
- ウェリス目黒大岡山
- ウェリスi-S馬込
- エクセレントシティ自由が丘
- エステムプラザ品川大井町クリスタルヒルズ
- エラヴィオ等々力
- オープンレジデンシア大井町
- オープンレジデンシア大井町ゼームス坂
- オープンレジデンシア品川中延
- オープンレジデンシア南品川
- オープンレジデンス上野毛
- オーベルグランディオ品川勝島
- オーベル品川西大井
- オーベル戸越公園
- (仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト
- (仮称)大井町プロジェクト
- 岡本レジデンス
- 奥沢レジデンス
- 尾山台南パーク・ホームズ
か行
- ガーラ・ヴィスタ大井仙台坂
- クィーンシティ大森山王
- クオス溝の口レジデンシャルヒルズ
- クオス溝の口II レジデンス
- クラッシィハウス尾山台
- クラッシィハウス上野毛
- クラッシィハウス等々力ブラン
- グランスイート瀬田
- グランスイート二子玉川スタイルフォート
- グランドメゾン等々力レジデンス
- グラン レ・ジェイド自由が丘
- グラン レ・ジェイド等々力
- クリオ駒沢公園
- クリオ等々力
- クリオ溝の口
- クリオ溝の口ガーデンコート
- クリオ ラベルヴィ馬込
- グレーシア南品川
- クレア品川サウスシティ
- クレイシア北千束
- クレヴィア品川中延
- クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE
- クレヴィア二子玉川
- クレストタワー品川シーサイド
- クレストフォルム戸越
- クレストラフィーネ旗の台
- グレンドール二子玉川
- グローリオ田園調布
- グローリオ等々力
さ行
- ザ・グランツ等々力
- ザ・パークハウス 大井町 イーストコート
- ザ・パークハウス 大井町 ウエストコート
- ザ・パークハウス 尾山台
- ザ・パークハウス 品川荏原町
- ザ・パークハウス 洗足池桜山
- ザ・パークハウス 二子玉川ガーデン
- ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜
- ザ・プレミアスカイ 品川中延
- ザ・ロアハウス上野毛
- サクラティアラ東雪谷
- サクラティアラ目黒都立大
- サットンアリビオ深沢
- サンアリーナ溝の口
- サンウッド尾山台
- サンクタス南品川
- シェルゼテラス尾山台
- ジオ上野毛
- ジオ等々力
- シティインデックス大井町
- シティインデックス洗足
- シティタワー大井町
- シティハウス自由が丘
- シティハウス二子玉川
- シティハウス用賀砧公園
- (仮称)自由が丘マンションプロジェクト
- スタイルハウス目黒緑が丘
- セーナ等々力
- セザール長原ガーデン
- 洗足池エコヴィレッジ
- センチュリー大井町ゼームス坂
た行
な行
は行
- パークハウス上野毛コートレジデンス
- パークハウス上野毛四丁目
- パークハウス品川中延
- パークハウス瀬田一丁目
- パークハウス玉川岡本
- パークハウス等々力プレイス
- パークハウス二子玉川プレイス
- パークホームズ上野毛アートリエ
- パークホームズ大井町ベルヴェデーレ
- パークホームズ大岡山ラヴィアンコート
- パークホームズ尾山台フィオリエ
- パークホームズ品川大井
- パークホームズ自由が丘
- パークホームズ洗足ブランエノワール
- パークホームズ等々力レジデンススクエア
- パークホームズ二子玉川 彩翠邸
- パークホームズ二子玉川ヒルトップ
- バースシティ梶が谷
- バースシティ溝の口グレス
- バースシティ溝の口 コリンズ
- バースシティ溝の口シエル
- バースシティ溝の口 ティアラ
- バースヒル溝の口ブレッサ
- バースヒル溝の口リベルテ
- バースヒル溝の口I・II
- ハイコート洗足池
- パレステージ溝の口
- ピアース尾山台
- ピアースコード等々力
- ピアース二子玉川
- ピアース溝の口
- ファインレジデンス溝の口
- 二子玉川ライズ タワー&レジデンス
- プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス
- プラウド大井ゼームス坂
- プラウド奥沢
- プラウド自由が丘
- プラウド瀬田一丁目
- プラウドタワー二子玉川
- プラウド等々力
- プラウド二子新地
- プラウド溝の口
- ブランズ・ジオ等々力
- ブランズ大井仙台坂
- ブランズシティ世田谷中町
- ブランズ等々力
- ブランズ二子玉川
- ブランズ二子玉川テラス
- ブリシア二子玉川
- プレシス大井町
- プレシス大井町パークフロント
- プレシス高津
- プレシス長原
- プレシス馬込
- プレシス馬込ザ・テラス
- プレミスト溝の口
- ペアシティ北千束
- ペアシティ洗足 プルミエール
ま行
や行
ら行
- ラフィーネ深沢サクラテラス
- リーフィアレジデンス等々力
- リシャール奥沢
- リストレジデンス等々力
- リストレジデンス長原
- リビオ尾山台センシアハウス
- リビオレゾン品川戸越
- リムテラス荏原町
- リムテラス奥沢
- リムテラス尾山台
- リムテラスガーデン大岡山
- リムテラスコート旗の台
- リムテラス自由が丘
- リムテラス世田谷等々力
- リムテラス瀬田二丁目
- リムテラス洗足池公園
- リムテラス西小山
- リムテラス旗の台
- リムテラス深沢
- リムテラス二子玉川
- ルジェンテ大井町
- ルネ品川中延
- レガリアホームズ緑が丘
- レジデンシャル品川中延グランクラス
- ローレルコート大井町
- ロイヤルシーズン梶が谷Ⅱ
- ロイヤルシーズン二子玉川
- ロイヤルシーズン溝の口CASA
- ロイヤルシーズン溝の口VIDA
- ロワール大井町
わ行
その他
- BELISTA(ベリスタ)品川戸越公園
- BELISTA(ベリスタ)品川中延
- BELISTA(ベリスタ)二子玉川
- Brillia(ブリリア)大井仙台坂
- Brillia(ブリリア) 大井町 LA VIE EN TOWER
- Brillia(ブリリア) 大井町 The Residence
- Brillia(ブリリア) 品川大井町
- Brillia(ブリリア) 品川戸越 耀邸
- Brillia(ブリリア)品川戸越 Parks
- Brillia(ブリリア)砧公園
- CREVISTA 品川西大井
- The CLASS 等々力ヒルズ
- The CLASS 等々力レジデンス
- THE RESIDENCE OF TOKYO KK06
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
By マンションマニア
2022年04月22日
全体レポートに関してはメインブログ、YouTubeにて公開をいたしますがこちらでは狙い目住戸を共有いたします! 立地からして「高くても南向きを購入すべき!!」ということは言うまでもありません。価格が高くとも価値のある南向きとなりますから私としても南向きがおすすめしやすいです。 ただ、今回は別の目線での狙い目となります。 立地からして基本的には広さを求める方がメインターゲットですから南向きの最低専有面積は80.75㎡と今の時代にしては広く、それゆえ最低価格としても17500万円と重たいものとなります。 (繰り返しになりますが価値のある南向きです) そんな中で1列だけある北向き住戸に関しては65.20㎡とマンション内では狭め(一番狭いのは西向きの60.10㎡)のため10900万円からとグロスが抑えられます。 もちろんただ価格抑え目というだけでは満足度に期待ができないわけですが価値のある北向きとなります。 北側は井の頭通りのため賑やかではあるのですが(T-2サッシで対策)けやき並木となっており、室内真正面からけやきを望むことができるのです。 低層階に関しては眺望の抜け感はないものの向かいの建物まで距離がありますから苦しくありません。 間取りに関してはワイドスパンですべての部屋に北窓あり、さらに洋室の窓(透明)も下から上までと腰高ではないですから座りながら(ベッドに寝ながら)けやきを楽しむことができます。 リビングの開口部が物足りなかったり、北向きなのにキッチンがやや奥まる、洋室2はかなり細長いなどなど少々気になる部分もありますが洗面室が主寝室へ通り抜け(2way)できたり、設備仕様に関しては天カセがなくなるものの全室壁掛けエアコン標準、ディスポーザー、浴室日ポリ化工、キッチン・食器棚・洗面・トイレカウンター天板御影石(クオーツストーンも選べます)などなど2億円超の部屋と大きな差はありません。(天カセでないのは残念ですが) 北向き2LDKの低層階、価格と維持費は Bタイプ 2LDK 65.20㎡ 管理費30390円 修繕積立金6520円 2階 10900万円 坪単価552万円 3階 11200万円 坪単価567万円 4階 11500万円 坪単価583万円 5階 11800万円 坪単価598万円 利回りとしては4%を割り込みますからお得というわけではない(もともと利回り目線の検討者は少ないエリア)のですが満足度としては高いと思います。 利便性に尖った立地ではないためディンクスからすればハマりにくさはあるものの、タワマンなどのわちゃわちゃよりも今作のように落ち着いたマンションの中の2LDKで暮らしたいという方にはハマってきます!! |