中部エリア/JR/中央本線

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    *[[オープンレジデンシア金山マークス|オープンレジデンシア金山マークス]]
     
    *[[オープンレジデンシア桜通豊前町|オープンレジデンシア桜通豊前町]]
     
    *[[オープンレジデンシア桜通豊前町|オープンレジデンシア桜通豊前町]]
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    *[[パルティール千種アネックス|パルティール千種アネックス]]
     
    *[[パルティール千種アネックス|パルティール千種アネックス]]
     
    *[[バンベール高蔵寺]]
     
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    *[[バンベール千種ザ・ファースト]]
     
    *[[バンベール鶴舞]]
     
    *[[バンベール鶴舞]]
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    *[[東山線駅3分プロジェクト|東山線駅3分プロジェクト]]
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    *[[ファミリアーレ大曽根アーバンゲート|ファミリアーレ大曽根アーバンゲート]]
     
    *[[ファミリアーレ大曽根レジデンス|ファミリアーレ大曽根レジデンス]]
     
    *[[ファミリアーレ大曽根レジデンス|ファミリアーレ大曽根レジデンス]]
     
    *[[ファミリアーレ尾頭橋]]
     
    *[[ファミリアーレ尾頭橋]]
     
    *[[ファミリアーレ春日井駅前]]
     
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    *[[ファミリアーレ金山アクシス]]
     
    *[[ファミリアーレ千種|ファミリアーレ千種]]
     
    *[[ファミリアーレ千種|ファミリアーレ千種]]
     
    *[[ファミリアーレ名駅ミッドウエスト|ファミリアーレ名駅ミッドウエスト]]
     
    *[[ファミリアーレ名駅ミッドウエスト|ファミリアーレ名駅ミッドウエスト]]
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    *[[プレサンス ロジェ 金山セリエ|プレサンス ロジェ 金山セリエ]]
     
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    *[[プレサンス ロジェ 代官町]]
     
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    *[[プレサンス ロジェ 鶴舞]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 鶴舞]]
     
    *[[プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II|プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II]]
     
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    *[[プレサンス ロジェ 鶴舞公園]]
     
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    *[[プレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONT]]
     
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    *[[プレサンス ロジェ 名古屋駅 SOUTH|プレサンス ロジェ 名古屋駅 SOUTH]]
     
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    *[[ライオンズ吹上公園]]
     
    *[[ライオンズ吹上公園]]
     
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    *[[レ・ジェイド金山]]
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    *[[ローレルコート岩成台]]
     
    *[[ローレルコート勝川駅前|ローレルコート勝川駅前]]
     
    *[[ローレルコート勝川駅前|ローレルコート勝川駅前]]

    2024年5月14日 (火) 16:36時点における最新版

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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    https://manmani.net/?p=9844

    マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!!
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    よくあるお問い合わせについて Q&A
    https://manmani.net/?p=47704

    グランドシティタワー池袋

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