東京都/葛飾区

提供: 住適空間（すてきくうかん）
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    ==住環境の情報==
    		 
    ==住環境の情報==
     
    *[[葛飾区の住環境]]
    		 
    *[[葛飾区の住環境]]
     +
    *[[城東地区の住環境]]
      
     
    ==マンション情報==
    		 
    ==マンション情報==
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    *[[アーデル立石東|アーデル立石東]]
    		 
    *[[アーデル立石東|アーデル立石東]]
     
    *[[アーデル立石リバーフロント]]
    		 
    *[[アーデル立石リバーフロント]]
     +
    *[[アーデル立石ワンズプレイス|アーデル立石ワンズプレイス]]
     
    *[[アーバンキャッスル新小岩|アーバンキャッスル新小岩]]
    		 
    *[[アーバンキャッスル新小岩|アーバンキャッスル新小岩]]
     
    *[[アイコンチェルト葛飾青砥]]
    		 
    *[[アイコンチェルト葛飾青砥]]
     
    *[[アイランドコート青戸]]
    		 
    *[[アイランドコート青戸]]
     +
    *[[アイランドテラス金町|アイランドテラス金町]]
     +
    *[[アデニウム ザ・オアシスガーデン|アデニウム ザ・オアシスガーデン]]
     
    *[[アデニウム新小岩|アデニウム新小岩]]
    		 
    *[[アデニウム新小岩|アデニウム新小岩]]
     
    *[[アデニウム新小岩II|アデニウム新小岩II]]
    		 
    *[[アデニウム新小岩II|アデニウム新小岩II]]
     +
    *[[アデニウム高砂]]
     
    *[[アドバンスDC金町]]
    		 
    *[[アドバンスDC金町]]
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    *[[アンビシャス青砥|アンビシャス青砥]]
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    *[[アンビシャス小岩|アンビシャス小岩]]
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    *[[アンビシャス堀切菖蒲園]]
     
    *[[イクシア青砥|イクシア青砥]]
    		 
    *[[イクシア青砥|イクシア青砥]]
     
    *[[イクシア堀切菖蒲園|イクシア堀切菖蒲園]]
    		 
    *[[イクシア堀切菖蒲園|イクシア堀切菖蒲園]]
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    *[[イデアクラス　ファースト]]
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    *[[イデアクラス ファースト]]
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    *[[イニシア青砥|イニシア青砥]]
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    *[[イニシア青砥レジデンス|イニシア青砥レジデンス]]
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    *[[イニシア高砂セントラルフォート]]
     
    *[[イニシアお花茶屋|イニシアお花茶屋]]
    		 
    *[[イニシアお花茶屋|イニシアお花茶屋]]
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    *[[イニシア金町|イニシア金町]]
     
    *[[イニシア亀有|イニシア亀有]]
    		 
    *[[イニシア亀有|イニシア亀有]]
     
    *[[イニシア立石]]
    		 
    *[[イニシア立石]]
     
    *[[イニシア堀切菖蒲園|イニシア堀切菖蒲園]]
    		 
    *[[イニシア堀切菖蒲園|イニシア堀切菖蒲園]]
     
    *[[ヴァルセーナ新小岩 プレミアムレジデンス]]
    		 
    *[[ヴァルセーナ新小岩 プレミアムレジデンス]]
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    *[[ウィザースレジデンス金町テラス]]
     
    *[[ヴィナシス金町タワーレジデンス]]
    		 
    *[[ヴィナシス金町タワーレジデンス]]
     
    *[[ウィルローズ新小岩]]
    		 
    *[[ウィルローズ新小岩]]
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    *[[ヴェレーナ葛飾立石]]
     
    *[[ヴェレーナ亀有|ヴェレーナ亀有]]
    		 
    *[[ヴェレーナ亀有|ヴェレーナ亀有]]
     
    *[[ヴェレーナ新小岩]]
    		 
    *[[ヴェレーナ新小岩]]
     
    *[[ヴェレーナ新小岩II]]
    		 
    *[[ヴェレーナ新小岩II]]
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    *[[（仮称）エクセレントシティ高砂|（仮称）エクセレントシティ高砂]]
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    *[[エクセレントシティ青砥]]
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    *[[エクセレントシティ青砥II イリス|エクセレントシティ青砥II イリス]]
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    *[[エクセレントシティ青砥Ⅲ|エクセレントシティ青砥Ⅲ]]
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    *[[エクセレントシティ綾瀬III]]
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    *[[エクセレントシティお花茶屋レジデンス]]
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    *[[エクセレントシティ高砂|エクセレントシティ高砂]]
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    *[[エクセレントシティ堀切菖蒲園 アイリスアヴェニュー|エクセレントシティ堀切菖蒲園 アイリスアヴェニュー]]
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    *[[エクセレントシティTOKYOネスト|エクセレントシティTOKYOネスト]]
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    *[[エステムプラザ新小岩ルミナス|エステムプラザ新小岩ルミナス]]
     
    *[[エム・ブランド立石]]
    		 
    *[[エム・ブランド立石]]
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    *[[オープンレジデンシア亀有]]
     
    *[[オーベル青砥]]
    		 
    *[[オーベル青砥]]
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    *[[オーベル金町エアーズ|オーベル金町エアーズ]]
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    *[[オーベル金町レジデンス|オーベル金町レジデンス]]
      
     
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    *[[グランシティ青砥ユーロレジデンス]]
    		 
    *[[グランシティ青砥ユーロレジデンス]]
     
    *[[グランシティユーロシエラ|グランシティユーロシエラ]]
    		 
    *[[グランシティユーロシエラ|グランシティユーロシエラ]]
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    *[[グランシャトレ金町|グランシャトレ金町]]
     
    *[[グランタワー立石レジデンス]]
    		 
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    *[[クリオ新小岩イーストテラス]]
    		 
    *[[クリオ新小岩イーストテラス]]
     
    *[[クリオ新小岩ウエストテラス]]
    		 
    *[[クリオ新小岩ウエストテラス]]
     
    *[[グレーシアタワー亀有|グレーシアタワー亀有]]
    		 
    *[[グレーシアタワー亀有|グレーシアタワー亀有]]
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    *[[クレア堀切菖蒲園]]
     
    *[[クレストフォルム金町ビューフォート]]
    		 
    *[[クレストフォルム金町ビューフォート]]
     
    *[[グローベルガーデン柴又レジデンス]]
    		 
    *[[グローベルガーデン柴又レジデンス]]
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    *[[ザ・パークハウス 青砥|ザ・パークハウス 青砥]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 青砥|ザ・パークハウス 青砥]]
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    *[[ザ・パークハウス 亀有]]
     
    *[[サニーコート立石|サニーコート立石]]
    		 
    *[[サニーコート立石|サニーコート立石]]
     
    *[[サングランデ亀有親水公園|サングランデ亀有親水公園]]
    		 
    *[[サングランデ亀有親水公園|サングランデ亀有親水公園]]
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    *[[サングランデ立石|サングランデ立石]]
     
    *[[サンクレイドル青砥ファルカロビオ]]
    		 
    *[[サンクレイドル青砥ファルカロビオ]]
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    *[[サンクレイドルお花茶屋|サンクレイドルお花茶屋]]
     
    *[[サンクレイドル亀有|サンクレイドル亀有]]
    		 
    *[[サンクレイドル亀有|サンクレイドル亀有]]
     +
    *[[サンクレイドル小岩III]]
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    *[[サンクレイドル柴又駅前|サンクレイドル柴又駅前]]
     
    *[[サンクレイドル新小岩]]
    		 
    *[[サンクレイドル新小岩]]
     +
    *[[サンクレイドル立石|サンクレイドル立石]]
     +
    *[[サンクレイドル堀切四季のみち|サンクレイドル堀切四季のみち]]
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    *[[シティタワー金町]]
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    *[[シティテラス金町|シティテラス金町]]
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    *[[シティテラス新小岩|シティテラス新小岩]]
     
    *[[シティハウス新柴又ステーションコート|シティハウス新柴又ステーションコート]]
    		 
    *[[シティハウス新柴又ステーションコート|シティハウス新柴又ステーションコート]]
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    *[[シャリエ金町|シャリエ金町]]
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    *[[新小岩パークフロント|新小岩パークフロント]]
     
    *[[新小岩プロジェクトA]]
    		 
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    *[[セーナ堀切菖蒲園|セーナ堀切菖蒲園]]
    		 
    *[[セーナ堀切菖蒲園|セーナ堀切菖蒲園]]
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    *[[センチュリー青砥]]
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    *[[センチュリー新小岩]]
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    *[[センチュリー立石さくら通り|センチュリー立石さくら通り]]
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    *[[センチュリー立石さくら通りフィアート館|センチュリー立石さくら通りフィアート館]]
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    *[[ソライエ葛飾小菅|ソライエ葛飾小菅]]
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    *[[ソルフィエスタ青砥|ソルフィエスタ青砥]]
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    *[[ソルフィエスタ堀切菖蒲園|ソルフィエスタ堀切菖蒲園]]
      
     
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    *[[ダイアパレスお花茶屋パークフロント|ダイアパレスお花茶屋パークフロント]]
    		 
    *[[ダイアパレスお花茶屋パークフロント|ダイアパレスお花茶屋パークフロント]]
     
    *[[デュオ堀切菖蒲園]]
    		 
    *[[デュオ堀切菖蒲園]]
     +
    *[[デュフレ堀切菖蒲園|デュフレ堀切菖蒲園]]
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    *[[藤和シティホームズ金町ラフィーネ|藤和シティホームズ金町ラフィーネ]]
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    *[[ドムール新小岩プレミアムレジデンス]]
      
     
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    *[[パークハウス新小岩アーバンス　リアルステージ]]
    		 
    *[[パークハウス新小岩アーバンス　リアルステージ]]
     
    *[[パークホームズ亀有|パークホームズ亀有]]
    		 
    *[[パークホームズ亀有|パークホームズ亀有]]
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    *[[パークホームズ新小岩三丁目]]
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    *[[バウス金町]]
     
    *[[パテラ青砥]]
    		 
    *[[パテラ青砥]]
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    *[[パレステージ金町|パレステージ金町]]
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    *[[パレステージ新小岩ファストコート|パレステージ新小岩ファストコート]]
     
    *[[ファーストシーン新小岩 Lattice]]
    		 
    *[[ファーストシーン新小岩 Lattice]]
     
    *[[プラウドシティ金町アベニュー|プラウドシティ金町アベニュー]]
    		 
    *[[プラウドシティ金町アベニュー|プラウドシティ金町アベニュー]]
     
    *[[プラウドシティ金町ガーデン|プラウドシティ金町ガーデン]]
    		 
    *[[プラウドシティ金町ガーデン|プラウドシティ金町ガーデン]]
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    *[[プラウドタワー金町|プラウドタワー金町]]
     
    *[[ブランズ亀有|ブランズ亀有]]
    		 
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    *[[ブランズ新小岩]]
    		 
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    *[[プレジール立石]]
    		 
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    *[[プレシス青砥|プレシス青砥]]
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    *[[プレシス立石|プレシス立石]]
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    *[[プレシス堀切菖蒲園]]
     
    *[[プレミアコート・アクレス]]
    		 
    *[[プレミアコート・アクレス]]
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    *[[プレミスト金町|プレミスト金町]]
     
    *[[プレミスト亀有|プレミスト亀有]]
    		 
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    *[[フローレンス金町]]
    		 
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    *[[ベルジェンド亀有]]
    		 
    *[[ベルジェンド亀有]]
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    *[[ベルフール青砥]]
      
     
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    *[[ライオンズ青砥グランフォート|ライオンズ青砥グランフォート]]
    		 
    *[[ライオンズ青砥グランフォート|ライオンズ青砥グランフォート]]
     +
    *[[ライオンズ青砥リバーフロントオアシス]]
     
    *[[ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス|ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス]]
    		 
    *[[ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス|ライオンズ綾瀬ステーションレジデンス]]
     +
    *[[ライオンズ綾瀬グランフォート|ライオンズ綾瀬グランフォート]]
     
    *[[ライオンズ亀有駅前レジデンス|ライオンズ亀有駅前レジデンス]]
    		 
    *[[ライオンズ亀有駅前レジデンス|ライオンズ亀有駅前レジデンス]]
     
    *[[ライオンズ立石マークスフォート|ライオンズ立石マークスフォート]]
    		 
    *[[ライオンズ立石マークスフォート|ライオンズ立石マークスフォート]]
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    *[[ラヴィアンコート亀有]]
    		 
    *[[ラヴィアンコート亀有]]
     
    *[[ランドステージ葛飾ウエストレジデンス|ランドステージ葛飾ウエストレジデンス]]
    		 
    *[[ランドステージ葛飾ウエストレジデンス|ランドステージ葛飾ウエストレジデンス]]
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    *[[リステージ金町プレジュール]]
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    *[[リステージ金町 プレジュール]]
     
    *[[リリーベル葛飾鎌倉サーモス|リリーベル葛飾鎌倉サーモス]]
    		 
    *[[リリーベル葛飾鎌倉サーモス|リリーベル葛飾鎌倉サーモス]]
     +
    *[[ルネサンス葛飾水元公園|ルネサンス葛飾水元公園]]
     +
    *[[ルピアコート新小岩|ルピアコート新小岩]]
     +
    *[[ルピアコート新小岩フレール]]
     +
    *[[レーベン青砥LICELT|レーベン青砥LICELT]]
     +
    *[[レーベン立石 DUNAMIS|レーベン立石 DUNAMIS]]
     +
    *[[レーベン堀切菖蒲園 VALSTA|レーベン堀切菖蒲園 VALSTA]]
     
    *[[レーベンリヴァーレリバー・スイート|レーベンリヴァーレリバー・スイート]]
    		 
    *[[レーベンリヴァーレリバー・スイート|レーベンリヴァーレリバー・スイート]]
     
    *[[レクシオ金町|レクシオ金町]]
    		 
    *[[レクシオ金町|レクシオ金町]]
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    *[[レックスお花茶屋ツインレジデンス イースト|レックスお花茶屋ツインレジデンス イースト]]
    		 
    *[[レックスお花茶屋ツインレジデンス イースト|レックスお花茶屋ツインレジデンス イースト]]
     
    *[[レックスお花茶屋ツインレジデンス　ウエスト|レックスお花茶屋ツインレジデンス　ウエスト]]
    		 
    *[[レックスお花茶屋ツインレジデンス　ウエスト|レックスお花茶屋ツインレジデンス　ウエスト]]
     +
    *[[レックス立石レジデンス|レックス立石レジデンス]]
     
    *[[ローレルコートお花茶屋]]
    		 
    *[[ローレルコートお花茶屋]]
     
    *[[ローレルコートエスタ新小岩]]
    		 
    *[[ローレルコートエスタ新小岩]]
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    ===わ行===
    		 
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    ===その他===
    		 
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    *[[BEGRETTA TORE（ベグレッタ トーレ）|BEGRETTA TORE（ベグレッタ トーレ）]]
     
    *[[BELISTA(ベリスタ)白鳥]]
    		 
    *[[BELISTA(ベリスタ)白鳥]]
     +
    *[[（仮称）TOKYOグランリバープロジェクト]]

    2024年3月30日 (土) 15:58時点における最新版

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    By マンションマニア
    2022年11月18日
    販売が進んできましたのこちらでもそろそろおすすめ物件として共有させていただければと思います。

    (話題になるような物件ではないため個別相談会等でおすすめしていました)

    葛西駅から徒歩24分と駅遠物件の中でも駅距離を感じる立地です。

    自転車移動が便利で駅の駐輪場も充実していますから自転車でカバー、もしくは数分歩きますが南葛西会館前停留所とシャトルセブンも利用可能な総合レクリエーション公園前停留所から路線バスで葛西臨海公園駅や葛西駅へアクセス可能です。
    ハザードエリアであることと駅距離は気になるという方が多いでしょうけどもそれ以上の価値を見出しやすい出物であることはたしかです。

    プロジェクト名(正式名称はセンチュリー葛西グリーンフィールド)の通りとにかく緑豊かな立地です。

    総合レクリエーション公園が目の前であるだけでなく南葛西通りも木々が豊か、さらに敷地内接道側も植栽豊かに、さらにさらに敷地内南西側にプライベートガーデンを設けてエントランスホールを通る際に自然と緑を感じられるというとにかくグリーングリーンな立地となっています。

    建物も正面側だけでなく目立つ背中側もこだわったものとしてくれています。

    空地率も高いため敷地内の駐車場はすべて平面(設置率約36％)、駐輪場はすべて屋内で設置率約243％と乗り物置場関係も充実しています。

    駅からは離れますが大きな公園が目の前、自転車であれば葛西臨海公園へもあっという間です。通学校も近く日常の買い物はアリオ以外も充実しており便利です。

    平均坪単価は約250万円、5000万円前後となれば地元の方ですと二の足を踏んでしまいやすい価格帯であることはたしかです。

    周辺の中古マンションは大きく値上がりしていませんし、賃料相場からすれば5000万円で資金計算すると重たく感じやすいでしょう。

    いわゆるハイブランドマンションではないですが物はしっかりとしています。それは見た目だけでなく設備仕様もです。

    ディスポーザー、食洗機、キッチン天板フィオレストーン、キッチンサイドパネル(フィオレストーンではなく吊戸棚に合わせたもの)、浴室フラットライン照明、ミストサウナ、浴室扉タオルダブルバー、三面鏡框付き、三面鏡内コンセント、トイレ手洗い器＆ローシルエットトイレ、バルコニーブラケット照明＆防水コンセントなどなど。間取りは田の字が主ですが共用廊下側の柱もアウトフレームにできています。

    もちろんこれだけ素敵なマンションですからご地元の方にもGOしてほしいのですがどちらかといえば広域検討者のほうが5000万円をお安いと感じるはずです。

    晴海フラッグやブリリアシティ石神井公園アトラス、ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラや幕張ベイパークミッドスクエアタワーのように話題になるような物件ではないですがそれらにTMD(坪単価満足度)では負けない出物です。

    どうしてもリセールバリューに強い期待がしにくいというのは事実なのですが短期売却でなければ残債割れは考えにくいです。

    お若いご夫婦でこれから子育て～という方が検討してみると鳥肌が立つレベルで「ここに住みたい！！」となりやすい魅力が多く詰まっています。

    検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！！(販売は進んでおり条件良い部屋はけっこう売れてしまっていますがまだまだ選べる状況ではあります)

    ※後日メインブログでも記事化予定です

    ■子育てファミリーにおすすめしたいグリーングリーンに恋しちゃうスペシャルサマーな新築マンション　～葛西グリーンフィールドプロジェクト～
    https://youtu.be/fXFiX8TlqjQ

    葛西グリーンフィールドプロジェクト

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