リッシュアヴェニュー横濱関内

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3.75

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リッシュアヴェニュー横濱関内外観

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市中区長者町3丁目8-11、12、17、18（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「関内」駅 徒歩6分
2. 根岸線 「関内」駅 徒歩6分
3. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩2分 （「出口1」より）
4. 京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩12分
5. 横浜高速鉄道みなとみらい線 「日本大通り」駅 徒歩14分 （県庁口より）

• 総戸数：37戸（管理室1戸、店舗1戸・事務所1戸含む）
• 構造、建物階数：地上12階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年11月中旬予定
• 売主：株式会社ビッグヴァン
• 施工：大和ハウス工業株式会社

掲示板・口コミ

• リッシュアヴェニュー横濱関内（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• モデルルーム見た来たが、まずまずの仕様。しかし思ったより強気の価格設定だった。
• 先日MRに行ってきました。もう８割ほど申し込みが入っているみたいですね。優先申込みか何かがあったみたいで、知らなかったので、希望するタイプや階数は残っていませんでした。
  • 優先申込みというものがあったのですか… 早い段階で資料請求をしていたりしていれば、 何かしら案内が来ていたりしたんでしょうかね？？ それにしてもそこまで人気があるとは思いませんでした。 交通の便的には悪くないので、 そこにポイントを置くのであればいいのかなぁ。
    • 私もこの近辺でいろいろ探したのですが、関内駅近でこの価格は魅力的でした。
      • 第1期完売で第2期で残り3邸とか。 それで最終なのでしょうかね。 関内あたりだとこの価格は魅力的なのですか。 でも安いなと思うほどではないような。 他がもっと高かったということなのでしょうか。 できれば駅の反対側、スタジアム側がいいなとも思うのですが 販売されていたと思ったマンションの情報が見当たらず。 売れ行きが早いのでしょうかね。 生活するにはそれほど便利なところだとは思わないのですが 住んでみたいと思う街ではありますね。
• もう完売したみたいですね。戸数が少ないのもありますが、早かったですね。

構造・建物

• 建ペイ率：80％
• 容積率：600％
• 敷地面積：710．92m2(実測面積)・710.24m2(建築確認対象面積)
• 建築面積：505.28m2
• 延床面積：5,304.56m2
• 騒音対策はどうなんでしょうね。隣戸との壁の厚さかいてないから気になってます。
  • MRで聞きましたが、たしか吉野石膏の戸境壁で、厚さ136ミリって言ってた気がします。
    • 136ってちょっと薄い気がします。15は欲しかった・・・どうしよう、ますます悩みます。
      • 吉野石膏のホームページを見ると、鉄筋壁260ミリ厚さ相当の遮音性能と出てましたよ。未経験なので本当かどうかはわかりませんが。。。

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間取り

• 間取り：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：54.91m2～70.02m2

育児・教育

• 中学校や小学校の程度はどうなんですかね。場所柄良くないのかな？

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、防火地域、第7種高度地区、駐車場整備地区、まちづくり協議地区（大通り公園周辺地区）
• 結構、周囲に高い建物が建っている
• 横浜ですが、通常の良いイメージの横浜のエリアではないですね。このエリアだと、結構、ビルが多くて殺伐とした感じです。中華街も少し離れていますし、伊勢佐木町モールも閑散としていますしね。
• 生まれも育ちもハマッ子に言わせると、このあたりの雑多な感じが横浜なんだけどね。
  • そうなんですか。 何となく山の方の静かな感じとか、みなとみらいとか、そういうのを連想しますけれど。 中華街は少し離れているけれども一応歩いて行ける範囲なんじゃないですかね。 自転車でもイイだろうけれど、あのあたり人多いからなぁ。
• このあたり歩いたことがありますが、繁華街でもないし、住宅地という感じでもないし、こういう場所を何と言ったらいいのでしょう。賑やかでもないし、静か過ぎるというわけでもなかったような。特別な特徴は無いというのかな。でも、少しずつマンションとか増えてるのかな。 中華街へは歩いても10分程度ではないですかね。さらに5分も歩けば元町にも行けてしまう。自転車があれば便利だと思いますよ。みなとみらいにも行けるし。
  • おっしゃられることすごく判ります。 煩すぎず、静かすぎる、繁華街でもビジネス街でもなく、住宅街でもない。 とりあえずは穏やかに過ごせるんじゃないかとは思います。 普段の買物とかはどうなんですかね？？
• これだけの横浜を感じられる眺望で人気でしょう。ワイドスパンからの海あり山あり、 それでいて都会的な景色堪能できますね。6階から眺めは楽しめるのかな 場所柄休みは退屈することはないですね。 収納もそろっていますし、住み心地は良さそうですがどうでしょう。
  • 関内で眺望がいいマンションとは、意外でした。 富士山とみなとみらい、どちらも魅力的です。 海の見える部屋もあったのですか？ 眺望がいい部屋は限られているのでしょうが その分価格に反映されていたのでしょうね。

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その他

• そういえば、ニュースで見たんですが 関内駅周辺や市役所のあたりのマンホールが横浜DeNAベイスターズのデザインになるそうです。 さすがにこの辺りはならないみたいなんですが、 模試現地に行くときに関内駅を使うのだったら、ぜひ見に行ってもいいかも！？ ハマスタ側の方にできるんだと思われます。
• 5階から下は事務所と店舗となっているのでどんな会社や店舗が入るのか、かなり興味深いです。
  • 5階までは、神奈川医師会の事務所になるので、安心ですよ。色々な店舗が入ると将来的に不安ですからね。

掲示板

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