（仮称）横浜汐見台プロジェクト

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物件概要

（仮称）＆PARKS横浜プロジェクト　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台1-2-2（地番）
• 交通：

1. JR京浜東北線・根岸線「磯子」駅徒歩約17分
2. 京急本線・ブルーライン「上大岡」駅バス約11分、「浜小学校前」バス停徒歩3分
3. JR京浜東北線・根岸線「磯子」駅バス約10分、「浜小学校前」バス停徒歩2分

• 総戸数：96戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリ－ト造　地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年12月
• 引渡時期：2026年02月
• 売主：株式会社ゴールドクレスト
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 広い間取りが中心で、最近のマンションとしては珍しい。駅から離れた立地だから土地がそれだけ広いということかな。ただバスで駅まで行く生活がちょっとしんどいかな～。毎日のことだから。駐車場は全戸分あるので、マイカー通勤であればいいのかもね。
• 近くのマンション住民ですが、汐見台は通勤が少なめな方たちが広めの平米数を求めて東京から移住し、丘の上の低層マンションに満足している声が多いですよ。
• こちらのマンションの価格ですが、Aが5500万円～、Bが確か6300万円～、Cが7100万円～で階数が上がると毎に＋100万位がおおよその価格だと私は説明を受けました。それから多少変更しているかもしれませんが。
• 価格が発表されましたね。82.19m2～101.6m2が5878万円～8828万円

交通

• 近所に住んでいますがバスも徒歩も所要時間は変わらないので磯子駅までは歩くことが多いです（15分）京浜東北線は磯子で始発が出てるのでそういうストレスは少ないと思います。ただ、上大岡を通勤で使うとなると徒歩で急な坂あり（25分）なのでバスを使わないとキツイと思います。久良岐公園を庭のように使えて環境はすごくいいと思います。

構造・建物

（仮称）＆PARKS横浜プロジェクト　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：9187.23㎡
• 延床面積：9592.63㎡（容積対象外面積889.49㎡含む）
• 建築面積：2773.11㎡

共用施設

（仮称）＆PARKS横浜プロジェクト　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：平置97台（身障者用1台、来客用1台含む）
• 月額使用料：5,000円～8,000円
• 駐輪場：195台（レンタサイクル2台含む）
• 月額使用料：300円

間取り

• 間取り：3LDK+S～4LDK
• 住戸面積：82.19㎡〜101.60㎡
• バルコニー面積：11.5㎡〜25.3㎡
• サービスバルコニー面積：6.8㎡
• ポーチ面積：5.5㎡～11.9㎡
• 専用庭面積：9.9㎡～19.5㎡(月額使用料：200円～700円)
• テラス面積：12.1㎡～25.3㎡
• ドライエリア面積：12.8㎡～36.8㎡

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買い物・食事

• ショッピング

1. マルエツ 磯子店　　徒歩9分/約650m
2. Aコープ 汐見台店　　徒歩9分/約690m
3. 食品館あおば岡村店　　徒歩10分/約750m
4. ハックドラッグ磯子広町店　　徒歩10分/約750m
5. ピーコックストア磯子店　　徒歩18分/約1.39km
6. マリコム磯子　　自転車8分/約1.93km
7. 京急百貨店上大岡店　　自転車9分/約1.95km
8. ウィング上大岡　　自転車10分/約2.4km
9. mioka　　自転車12分/約2.7km
10. camio　　自転車13分/約2.9km
11. 横浜南部市場　　自転車18分/約4.4km

• 汐見台は住宅街なので、色々なくていいのです。不便さは１ミリも感じません。近くに生協、あおば、マルエツ、京急ストアなど、スーパーはありすぎますし、何せ、今の時代、宅配でなんでも届けてもらうので、むしろ、空気の良い静かな丘の上に住みたいのです。

育児・教育

• 教育施設

1. 汐見台中学校　　徒歩4分/約250m
2. 汐見台東幼稚園　　徒歩4分/約300m
3. 浜小学校　　徒歩5分/約350m
4. 汐見台愛育園　　徒歩5分/約390m
5. 汐見台第二愛育園　　徒歩7分/約560m
6. 汐見台中央幼稚園　　徒歩10分/約760m
7. 汐見台西幼稚園　　徒歩12分/約930m
8. 磯子区地域子育て支援拠点いそピヨ　　徒歩17分/約1.3km
9. 横浜おひさま保育園　　徒歩17分/約1.34km
10. 小学館アカデミーかみおおおか保育園　　自転車9分/約2.08km

• ここエリアだと汐見台中学校になると思うので磯子区の中では進学率も高く翠嵐高校に行く子もいるので公立でも安心だと思います。ブリリア磯子やソラノテも汐見台中学校なので比較的親の年収は安定している方が多いですね。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域、準防火地域、磯子風致地区（第4種）、汐見台一団地の住宅施設、第3種高度地区

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周辺施設

• 医療機関

1. 汐見台歯科　　徒歩5分/約370m
2. 磯子の丘の上のクリニックモール　　徒歩9分/約710m
3. 磯子けんこうこどもクリニック　　徒歩9分/約710m
4. 汐見台病院　　徒歩10分/約730m
5. 志摩医院　　徒歩10分/約770m
6. 磯子しおかぜ診療所　　徒歩14分/約1.12km
7. 磯子中央病院　　徒歩16分/約1.25km
8. 磯子区休日急患診療所　　自転車8分/約1.77km
9. 上大岡シティクリニック　　自転車11分/約2.7km

• 官公署・金融機関

1. 横浜銀行汐見台中央出張所（ATM）　　徒歩8分/約580m
2. 横浜汐見台郵便局　　徒歩8分/約610m
3. 磯子区役所　　徒歩16分/約1.27km
4. 磯子郵便局　　自転車9分/約2km
5. 上大岡駅行政サービスコーナー　　自転車9分/約2.05km
6. りそな銀行 磯子支店　　自転車10分/約2.3km
7. みずほ銀行上大岡支店　　自転車11分/約2.5km
8. 三菱UFJ銀行上大岡支店　　自転車11分/約2.5km

• 公園

1. 汐見台一丁目公園　　徒歩1分/約40m
2. 磯子谷第一公園　　徒歩5分/約370m
3. 久良岐公園　　徒歩5分/約380m
4. 磯子台紅取公園　　徒歩7分/約510m
5. 笹堀第四公園　　徒歩7分/約550m
6. 磯子台紅取第二公園　　徒歩9分/約720m
7. 岡村公園　　徒歩14分/約1.12km
8. 磯子・海の見える公園　　自転車11分/約2.5km
9. 根岸森林公園　　車7分/約4.5km

• 文化・スポーツ

1. 磯子図書館　　徒歩16分/約1.27km
2. 磯子公会堂　　徒歩16分/約1.27km
3. コナミスポーツクラブ磯子　　徒歩17分/約1.36km
4. 磯子地区センター　　徒歩18分/約1.37km
5. 岡村公園テニスコート　　徒歩18分/約1.39km
6. 上大岡コミュニティハウス　　自転車7分/約1.58km
7. akafoo park　　自転車9分/約1.96km
8. TOHOシネマズ 上大岡　　自転車12分/約2.7km
9. 横浜フィッシングピアーズ　　車7分/約4.6km

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その他

• 管理費（月額）：17,300円～21,300円
• 構修繕積立金（月額）：8,200円～10,200円
• 修繕積立基金（一括）：328,800円～406,400円
• インターネット使用料（月額）：1,540円
• 町内会費（月額）：120円

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