バウス新狭山(206 FREEDOM BASE PROJECT)
提供: すてき空間
目次 >
この記事は参考になりましたか?
目次
物件概要[ ]
- 西武新宿線「新狭山駅」駅徒歩5分
- 総戸数:206戸
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上11階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2025年11月
- 引渡時期:2025年12月
- 売主::中央日本土地建物株式会社、近鉄不動産株式会社
- 施工:
- 管理会社:中央日土地レジデンシャルサービス株式会社 株式会社長谷工コミュニティ
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 敷地面積:7,325.42㎡
- 建築面積:2,251.85㎡
- 建築延床面積:15,733.75㎡
共用施設[ ]
- 駐車場:全区画平置き159台(身障者駐車場1台を含む)
- 自転車置場:2段ラック式412台(上段ラック式183台・下部スライドラック式204台・下部ラック式25台)
- バイク置場:16台(バイク6台、ミニバイク10台)
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り:2LDK+S~4LDK
- 住居専有面積:62.67㎡~100.20㎡
- バルコニー面積:10.54㎡~20.52㎡
- ルーフバルコニー面積:16.80㎡~43.30㎡[一部住戸対象]
- サービスバルコニー面積:3.65㎡~7.04㎡[一部住戸対象]
- テラス面積:11.40㎡~12.06㎡[一部住戸対象]
- 室外機置場面積:1.82㎡~3.65㎡
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域:第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
saitama/696551/
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
By マンションマニア
2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな!』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |