東山線駅3分プロジェクト

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物件概要

東山線駅3分プロジェクト（旧 デュオヒルズ今池）　外観完成予想図

• 所在地：愛知県名古屋市千種区今池五丁目309番5（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄東山線 「今池」駅 徒歩3分
2. 名古屋市営地下鉄桜通線 「今池」駅 徒歩3分
3. 中央本線（JR東海） 「千種」駅 徒歩11分
4. 名古屋市営地下鉄東山線 「池下」駅 徒歩9分

• 総戸数：42戸 （他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年02月
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション
• 施工：岩部建設株式会社
• 管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

価格・コスト・販売時状況

• これまたなかなか中々なかなかの場所に出来るんだね。
• 販売価格も比較的サラリー世帯でも購入できそうな価格設定なので若い夫婦やファミリー世帯も購入できるという設定料金なのがいいですね。駅からも近いしパワー夫婦や共働き世帯のファミリーなんかはちょうど住みやすい条件になっているんじゃないかな。駅から近いので行き帰りも便利なのがいいです。

【第1期1次先着順】

• 販売価格：3798万円～6598万円
• 最多価格帯：4900万円台(2戸)
• 販売戸数：10戸
• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：53.42m2・64.12m2
• バルコニー面積：9.0m2～11.0m2
• 管理費（月額）：15,440円～18,530円
• 修繕積立金（月額）：6,520円～7,820円
• 修繕積立基金 (引渡時一括払)：694,500円～833,600円
• 管理準備金 (引渡時一括払)：24,100円～28,900円
• その他費用・・・自治会費(月額)/150円/戸、ケーブルテレビ利用料(月額)/330円/戸(税込)、インターネット利用料(月額)/990円/戸(税込)、コミュニティ費(月額)/100円/戸、ライフサポートサービス費(月額)/330円/戸(税込)
• 販売スケジュール：2023年12月16日(土)より先着順申込受付開始

交通

• 通勤もお出かけも軽快、都心直通の2wayアクセス。徒歩３分の「今池」駅は、名古屋市営地下鉄東山線・桜通線の２線が交わる、利便性の高い交通拠点。東山線で栄、名駅といった商業集積エリアへ、桜通線で久屋大通、丸の内といったカルチャー・ビジネスエリアへと、ダイレクトにアクセスできます。
• マイナーでも駅近ならいける

構造・建物

東山線駅3分プロジェクト（旧 デュオヒルズ今池）　エントエランスアプローチ完成予想図1

東山線駅3分プロジェクト（旧 デュオヒルズ今池）　エントエランスアプローチ完成予想図2

• 敷地面積：521.22m2
• 建築面積：277.93m2
• 建築延床面積：3153.77m2　容積対象面積2602.61m2

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共用施設

東山線駅3分プロジェクト（旧 デュオヒルズ今池）　ラウンジ完成予想図

• 駐車場：平置5台（引渡しまでに敷地外駐車場8台分を確保予定）
  • 月額使用料：25,000円～26,000円
    • 駐車場５台しかないから、最上階じゃないと優先権貰えない感じ？
      • この立地なら正直車無くてもOKだね。
• バイク置場（小）：平置2台
  • 月額使用料：4,000円
• 自転車置場：平置45台（二段式上部垂直昇降下部スライド型（上段19台・下段26台））
  • 月額使用料：100円～300円

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：53.42m2・64.12m2
• バルコニー面積：9.0m2～11.0m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマート 千種今池五丁目店　　徒歩2分／約40m
2. スギ薬局 今池東店　　徒歩2分／約150m
3. イオン今池店　　徒歩2分／約160m
4. ドン・キホーテ 今池店　　徒歩4分／約250m
5. ピアゴ ラ フーズコア今池店　　徒歩5分／約370m
6. サンエース 春岡店　　徒歩8分／約620m
7. サンクレア池下　　徒歩10分／約730m
8. ヤマダデンキ YAMADA web.com 千種センター店　　徒歩10分／約760m
9. マックスバリュ今池店　　徒歩10分／約780m
10. 成城石井 名古屋セントラルガーデン店　　徒歩10分／約800m
11. イオンタウン千種　　徒歩26分／約2,060m
12. よし都（よしと）　　徒歩8分／約620m
13. ラ・ドゥール（l’adour）　　徒歩9分／約680m
14. ラ・ベットラ・ダ・オチアイ ナゴヤ　　徒歩9分／約700m
15. 蓬左茶寮（ほうささりょう）　　徒歩10分／約800m
16. きんぼし池下店　　徒歩11分／約880m
17. オステリア リュウ（osteria LIU）　　徒歩12分／約930m
18. 越乃（こしの）　　徒歩13分／約1,010m
19. 梶川（かじかわ）　　徒歩15分／約1,170m
20. 日本料理いまい　　徒歩15分／約1,190m
21. うなぎ四代目菊川 覚王山店　　徒歩17分／約1,340m
22. 蕎麦 もり木　　徒歩20分／約1,570m
23. ヴィチーノ（Vicino）　　徒歩20分／約1,570m
24. 京味 もと井　　徒歩21分／約1,640m
25. 振甫町 縁（しんぽちょう えん）　　徒歩22分／約1,720m
26. 小久保（こくぼ）　　徒歩24分／約1,920m
27. かわ村　　徒歩37分／約2,890m

• ご存知の方もいるかもしれませんが、建設地の裏にある「イオン今池」は2024年春に一時休業（老朽化した建物の取壊し）です。最寄りのスーパーが道路挟んだ反対側のピアゴなので、通勤の途中でわざわざ反対側の出口に降りるのが個人的には億劫です。

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育児・教育

• 教育施設

1. 市立春岡小学校　　徒歩10分／約770m
2. 市立若水中学校　　徒歩15分／約1,140m
3. ほほえみキッズ園 CHIKUSA　　徒歩3分／約240m
4. 若竹幼稚園　　徒歩5分／約380m
5. 愛英幼稚園　　徒歩5分／約400m
6. ＹＭＣＡこひつじ保育室　　徒歩6分／約410m
7. ウィズブック保育園池下　　徒歩6分／約440m
8. アップル園 池下　　徒歩6分／約470m
9. ニチイキッズ今池保育室　　徒歩7分／約490m
10. 春岡保育園　　徒歩7分／約510m
11. 天満保育園 今池園　　徒歩8分／約580m
12. 名古屋ルーテル幼稚園　　徒歩8分／約590m
13. 春風ピッコロ保育園　　徒歩10分／約740m
14. 市立内山保育園　　徒歩12分／約900m
15. 市立第二幼稚園　　徒歩14分／約1,060m
16. 椙山女学園大学附属保育園　　徒歩18分／約1,400m

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：商業地域
• 駅から近くていいと思うのですが、子育て環境としてはどうなんでしょうか。駅前のパチンコ屋、カラオケ店の呼び込みなどは気になっています。夜のネオン街とか。。。りそな銀行の大通りをずっと東に行けば行けそうで、夜の帰り道も大通り沿いに歩いて帰宅すればスムーズな気がしています。

周辺施設

• 病院

1. 千種区休日急病診療所　　徒歩1分／約80m
2. レディースクリニック山原　　徒歩3分／約210m
3. 清水クリニック　　徒歩3分／約220m
4. 水野宏胃腸科内科　　徒歩3分／約220m
5. NIメディカルクリニック　　徒歩3分／約220m
6. ごとう外科・皮フ科　　徒歩3分／約230m
7. メディカルパーク今池　　徒歩4分／約300m
8. かとう医院　　徒歩4分／約310m
9. オリエンタルクリニック　　徒歩5分／約360m
10. 松永小児科医院　　徒歩5分／約370m
11. ちくさ病院　　徒歩6分／約430m
12. 今池南クリニック　　徒歩8分／約570m
13. 和田内科病院　　徒歩10分／約750m
14. 名古屋市立大学医学部附属東部医療センター　　徒歩11分／約860m
15. 名古屋大学医学部附属病院　　徒歩31分／約2,420m

• 金融機関

1. 瀬戸信用金庫 今池支店　　徒歩2分／約120m
2. りそな銀行 今池支店　　徒歩3分／約220m
3. 三十三銀行 今池支店　　徒歩3分／約220m
4. 千種郵便局　　徒歩4分／約280m
5. 愛知銀行 今池支店　　徒歩4分／約320m
6. 三菱UFJ銀行 今池支店　　徒歩5分／約330m
7. 東春信用金庫 名古屋支店　　徒歩5分／約400m
8. 十六銀行 今池支店　　徒歩6分／約420m
9. 名古屋銀行 今池支店　　徒歩7分／約500m
10. 愛知信用金庫 大久手支店　　徒歩10分／約790m

• 公共・レジャー施設

1. 千種警察署 今池交番　　徒歩5分／約330m
2. 春岡コミュニティセンター　　徒歩9分／約660m
3. 千種消防署覚王山出張所　　徒歩13分／約990m
4. 千種文化小劇場　　徒歩14分／約1,120m
5. 昭和スポーツセンター　　徒歩24分／約1,880m
6. 鶴舞中央図書館　　徒歩41分／約3,230m
7. 千種スポーツセンター　　徒歩48分／約3,810m
8. 千種区役所　　徒歩49分／約3,850m
9. 千種図書館　　徒歩49分／約3,850m
10. カーブス デリスクエアピアゴ今池　　徒歩5分／約370m
11. 仲田公園　　徒歩6分／約440m
12. 今池公園　　徒歩7分／約550m
13. 春岡公園　　徒歩8分／約640m
14. 今池西公園　　徒歩9分／約690m
15. 千種公園　　徒歩12分／約940m
16. 内山公園　　徒歩12分／約950m
17. 古川美術館　　徒歩13分／約1,010m
18. 丸山公園　　徒歩14分／約1,120m
19. 吹上公園　　徒歩20分／約1,600m
20. ヤマザキ マザック美術館　　徒歩26分／約2,010m
21. 横山美術館　　徒歩28分／約2,180m
22. バンテリンドーム ナゴヤ　　徒歩30分／約2,390m
23. 徳川美術館　　徒歩33分／約2,610m
24. 鶴舞公園　　徒歩33分／約2,640m
25. 東山動植物園　　徒歩44分／約3,470m

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