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小手指タワーズ

提供: すてき空間
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    4.60
    (10 票)
    小手指タワーズ外観予想図
    小手指タワーズ外観


    物件概要[ ]

    • 所在地：埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
    • 交通：西武池袋線 「小手指」駅 徒歩2分 （エントランスまで）、徒歩1分（敷地まで）
    • 総戸数：374戸（別途店舗、ゲストルーム等18戸（182戸（住戸数173戸、店舗等9戸）（D）、210戸（住戸数201戸、店舗等9戸）（E）））
    • 構造、建物階数：地上27階地下1階建（D）
    • 敷地の権利形態：所有権
    • 完成時期：2012年02月下旬予定
    • 売主：西武鉄道
    • 施工：三井住友建設株式会社 東京建設支店


    掲示板・口コミ

    価格・コスト・販売時状況[ ]

    《価格》

    • 主流の７０平米クラスで３～４千万という回答でした。ざっくりし過ぎている感もありますが、意外と妥当な価格水準だったのでちょっと安心しました。
    • まだ決定ではないそうですが、最低価格が３千万～で、最上階は８千万超え。
    • 値段の高さにあきれて笑ってしまいました。農地がまだまだ残っている小手指で８千万以上あれば立派な豪邸が建つでしょう。石神井公園の駅前マンションの方が遙かに安いってどういうこと？何人かに話をしてみたら一様に失笑していました。地価が下落しているこの御時世に浮世離れした買い物をして、資産価値が暴落しても自己責任の何ものでもないでしょう。
      • でも駅周辺の小手指ハイツは築30数年経っているのにそれほど安くはありませんよね。それをふまえての値段設定ではないのでしょうか。
      • 埼玉は安いイメージですからね。西武線沿線にもＪＶとはいえ三井不動産レジデンシャルがきたってことは、この沿線もマンションの需要が強いということかなあ。埼玉では京浜東北線と東上線にでてるくらいでしたからね。
    • まずまずの眺望となる10Fあたり（モデルルームで見せてもらった仮想ビュー）75㎡、3500万ぐらいの予定でしたっけ。競争率高くなるような気がしてます。
      • 75㎡3500なら決して高くないですねえ。10Ｆ、徒歩2分、タワマンなら。
    • 2000万円台から8000万円台までなんですね。確かに小手指で8000万円は凄いですが、反対に2000万円台もありホッとした感じもあります。どちらも極端な例ですが、この感じだと3000万円台で買える部屋も多そうですね。今まで価格がわからないでいましたので、本腰入れて検討してみたいと思います。さすがに8000万円のところは無理ですけど。

    《管理費》

    • ここは修繕費について適正な価格設定なんでしょうか？
      • 管理費は７０㎡前後で２６０００円位、駐車場が１００００円前後とお安いですね。
      • 修繕費はどのくらい高いのですか？ 一概に比較できないので、こんなものかなと契約しましたが心配になってしまいます。
      • 高いのは分かって購入したけど、やはり周辺の物件と比べると改めて高いなあと思ってしまう。 30年修繕費+管理費+駐車場代を払い続けたとして、プラウド所沢より約200万、デュオヒルズ新所沢より約500万程高いですね。 30年間で約1800万のランニングコストってどうなのかな。 やはりタワーだから高いのかな。
      • 先程の計算ですと３０年で１８００万とすると１０年で６００万。今の戸建ての方が計算上安い。

    《販売時状況》

    • 所沢より奥の小手指でいくら駅徒歩1分といっても、タワーマンションが必要だったのかな？少し前の同じ徒歩1分の東村山の軟ーも苦戦していたけれど、価格をよほど魅力的にしないと所沢のタワーマンションの二の舞になりそう・・・。
    • 小手指タワーズから速達が来て、今日は電話がありました。 今は地震の影響を調査中であること、納期が遅れる可能性があることを言われました。 改めてその結果はわかり次第報告するとのことでした。
      • 小手指近辺に住んでいますが、既存の戸建て・マンション等の被害も全く聞こえてこないので物件自体に関しては特に不安な点はありません。 一応、説明会には参加します。

    《保険》

    • 火災保険は会場のものにしますか？マンションでも地震掛けた方がいいんでしょうか？
      • 火災保険の条件は良いものでしたので加入しました。
      • 火災保険は、事前に案内のあった見積もりをお願いし、安い方 (必須のものに建物電気的・機械的事故特約をセット)にしました。
      • 地震保険はホント悩みますよね。家は地震による火災を填補するために加入しました。それから建物電気的・機械的事故特約はお得だと思いますよ。付属設備の修理交換がほぼカバー出来るので。実際、経年劣化の故障かどうかは判断難しいから高額な修理交換費用を考えるとお得。安さだけならセゾンだけどセゾンにはこの特約がないから三井住友にしました。
      • 建物電気的・機械的事故特約の払い渋りがご心配でしたら <富士住建 保険>で検索してみて下さい。きっと安心されると思いますよ。

    《ネット環境》

    • 本マンションは、フレッツ光ネクスト マンション・ハイスピードタイププラン2 光配線方式に対応していますが、アナログ回線の電話にするかひかり電話にするか迷っています。
      • フレッツを契約すると必然的にONUを借りることになり、ONU単体ではなく ONU一体型の「ひかり電話ルータ」を借りた時もレンタル料金に違いはないようです。
      • ひかり電話の「ひかり電話A(エース)」が1,575円で、現在のアナログ回線の料金とあまり変わりません(さらにナンバーディスプレイや504円の無料通話など多数付いてきます)。

    http://flets.com/hikaridenwa/charge/ http://flets.com/customer/next/access/connect/mansion/hikari.html


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    交通[ ]

    • 小手指は、既に成熟した街になってますし駅直結物件を考えたら大変良いと思います。始発駅ですし、近くには市民プールもあるし休日の日に都心に行くのも緑豊かな飯能・秩父方面に行くのもアクセスが良い。

    《電車》

    • 西武池袋線、小手指駅直結
    • 西武池袋線が副都心線、東横線と繋がるとの事です。横浜まで楽に行けますね。便利になります！
    • 朝は７時頃の電車だと、１５分ぐらい前から並ばないと座れません。 武蔵藤沢とか狭山ヶ丘の人たちが小手指で下りて並ぶんで。
    • 小手指に住み、西武池袋線で通勤しています。通勤のことを考えれば所沢よりも小手指にプレミアムがあります。所沢始発もありますが、数は小手指が圧倒的。池袋行きに加えて有楽町線直通もあるのですから、駅まで１分（＝駅前）という立地も考慮に入れれば、私なら余計に払ってもよいぐらいです。
    • 準急小手指行きは終電も少し遅いから助かります。

    《始発》

    • 始発駅ではありますが帰りの混み具合は西武池袋駅入場制限がかかった位の混みようです。
      • 東西線の混雑に比べたら西武線はマシ。
    • 池袋行き始発は便利ですよ！座って都内までいけるしね。
      • 急行の始発は無いので、池袋までの通勤なら通常40～45分くらいかかります。一気に300世帯以上増えたりしたら、ホームに人が乗り切れないんじゃないかと思ってしまいました。今でもかなり混んでいるので、７時台通勤は大変になりそうなので心配です。
      • 朝7台に副都心線直通の小手指始発列車がありません。そのため特に副都心線利用者にとっては始発駅ということに期待しすぎないほうがよいかもしれません。
    • 座れるので、通勤時間も有意義に使えて大好きです（でもタワーができたら争奪戦激しくなりますね(;_;)立つ30分より、座れる1時間の方が私の性格には向いてるようです。特に妊婦中は心底「小手指サイコー！」って思いました(笑)

    《小手指駅 VS 所沢駅》

    • 特急の停まらない小手指より、駅から多少歩いても特急の停まる所沢がいいな・・・。絶対に座って通勤できますもの。
    • 考え方により(勤務地により)ですが、小手指も始発駅なんですよね。有楽町線直通もあるし。所沢とどうしても比較しちゃいますね。
    • 小手指は確かに始発駅ですが、都心への通勤者が利用する場合、評価が変わってくると思います。例えば、朝の通勤の場合ですが、朝の８時に池袋着で座って行こうとすると、７時１６分の通勤準急池袋行きに乗ることになります。朝は、ひばりが丘からピークを迎えて、毎日誰かしら電車を遅らせて遅延するので、約４５分強、８時～８時５分着ぐらいになります。むろん発射１分前に行って、座れるほど甘くは無く、７時ぐらいから１０分から１５分程度並ばないと座れません。狭山ヶ丘や武蔵藤沢の人間が、座って行こうと小手指で降りてくるので。なんか通勤意欲をそそる小手指発、渋谷直通や新木場直通電車ですが、快速以下しかないのでひばりが丘まで各駅停車です。なんだかなぁ。急行などを使えば４０分程度で池袋に着きますが、急行は全て飯能から来る電車なので、小手指につくころにはいい感じに混んでいます。池袋線の名物ですが、ひばりが丘、石神井公園で混雑のクライマックスを迎えます。ただ、駅としての小手指のメリットは、終電の時間が一番遅いということです。池袋からだと、飯能行きは０時ちょっと過ぎで終わってしまいますが、小手指終点があるので、終電は０時４０分ぐらいまであります。あと、帰宅時の電車ではなぜか急行小手指行があります。これは、急行飯能行きに比べ、人と人との密着による圧力が若干緩和される傾向にあるので、メリットを無理やり探せばこれくらいです。広告に書いて都心までの所要時間は、あくまで日中の最速の時間で、昼間限定の快速急行というレアな電車の時間を使用しているので、通勤で都心に通われる方にはあまり関係の無い情報かと思います。
    • 西武池袋線でマンションなら所沢までがベスト、小手指はベター。
    1. 小手指がベターなのは終電が運行上最終(保谷行)の一本前まである事です。しかも、週末は小手指までの深夜バスまであります。　ところがこのバスがある為なのか他社に遅延が発生していても週末に関してはあまり電車が待ちません。計画停電の時は小手指も通勤は困難で所沢までの脚を確保する必要が多々あった様です。
    2. 所沢がベストなのは西武池袋線及び新宿線が乗り換えの必要はなくどちらも終電(小手指・新所沢行)が遅くまであります。さらには、池袋からの所沢行きも増えて、池袋・新宿線のどちらも特急も止まります。深夜バスも当然止まります。計画停電の時も所沢・練馬を中心に運行がされていたようです。朝の通勤は混みます。始発がある小手指(所沢)は良いでしょう。

    《深夜バス》

    • 仕事で晩くなった時に使えそうです。
      • 深夜急行バス 小手指駅北口

    http://www.seibubus.co.jp/nightex/nightex.pdf


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    構造・建物[ ]

    《構造》

    • 柱と梁と窓の感じ、昔の小学校みたいじゃないですか？あと、ベランダ柵から洗濯物も見えるし。ステータスが感じられない。
      • 梁が出っ張ってて家具の配置が難しそう。
    • 外壁（バルコニー部や廊下側を含む）の処理なのですが、パンフレット等を見るに、2～3階くらいまでの低層部はタイル貼りが確認できるのですが、それより上階はタイル無しの吹き付けの塗装なのでしょうか？
      • 吹き付けだと思いますよ。最近のタワーは多いですよ 吹き付け もう一回モデルルームで確認することをお勧めします。
    • 違う沿線のマンションを見に行きましたら、こちらのマンションは隣との壁にコンクリートが入っていないから結構音がしますよ、と言われました。 本当にそうなんでしょうか？
      • 確かにコンクリートが無いですね。
      • タワーの戸境壁はどこも乾式壁ですよ。分厚いコンクリートにしたら建物が重くなって耐震が弱くなります。
      • 耐震性を向上させるが為に軽量化せざるをえない経済設計がタワーでしょ 。こちらのマンションは吹きつけ＋ガラスバルコニーなので典型ですね。
    • 戸境壁が１４０ｍｍ　間仕切りが７０ｍｍ

    《地震対策》

    • 「免震」ではなく、「制震」。
    • 制震は全体の揺れを軽減しますが上の階程揺れる。耐震よりは揺れないでしょうが。
    • 所沢は固い岩盤の上にある液状化の心配が全くない土地ですよ。直下型が起きそうなプレートの歪みもないです。高さによる揺れの違いの話ですけど面を頑丈にし、しなって力を逃す構造ですとそれは高い方がしなる訳ですから揺れますし時間も長くなります。ダンパー入ってるんで入ってないより軽減されると思いますが昔は鉄鋼のつなぎ目部分がもろくそこから崩れて下層階が潰れると言う実験結果が出てましたが今は鉄鋼につなぎ目を作らない工法なので地震を恐れるのであれば住むのは低い方が良いでしょうと言う答えになると思います。免震は費用が掛かります。
      • 所沢は揺れるよ。茨城、千葉方面から斜めに神奈川方面まで、同じように揺れる。これは関東平野の特性。ただ地盤はいい方だよ。所沢に10年いて震度5までは経験した感覚で。
      • 揺れるといっても体感は少ない気がしますね。震度が表示されても自分は気付いてなかったりします。地盤強固ですけど関東より新潟方向の揺れの方を感じる気がするんですよね。
      • 地震の際の緊急速報が装備されています。
    • 免震より強風などに強いようです。 タワーに多く使われるのも、そのためですかね。
    • このマンションは揺らして地震を軽減する制震工法を採用しているので 揺れるのはしかたないことだと思います。

    《地震》

    • 照明器具が揺れていて地震と気付くんですけど、地震速報見ると茨城とか北海道とか東北の震度は出ていますが埼玉は全然なんです。 こんな小さな地震でもけっこう揺れているので、いざ大きな地震がきた時が怖いです・・・。 高層階にお住まいの方、どんな風に地震を感じますか？
      • 千葉辺りが震源の時のみゆーらゆーらしました… それ以外は感じません。ちなみに我が家は１５階以上です。
    • 高層階の方、地震どうでしたか？ 外出していたのですが、今日の地震は長くて酔いました… 家にいたらどうなっていたことやら…（埼玉県 震度３）
      • エレベーターが止まった!!いつ復旧したのかわからなかった!! ７時までは止まっていた!!情報がなかった!!
      • 部屋にあるベルボーイ（警報機）が最初に「緊急地震速報とエレベーターの停止」を知らせてくれました。揺れている途中で、揺れが弱くなってきた頃に「エレベーター停止解除」を知らせてましたよ。
      • 高層階ですが、食器棚の食器やリビングに置いてあったモノなど 倒れたものはありませんでした。帰ってきたのが20時半くらいだったので、エレベータは普通に動いていました(止まっていたのですね・・)

    《日当り》

    • ディアスカイタワーの南西向きの部屋は、何時頃から太陽光が当たるのでしょうか？
      • お昼前後からだった気がしますが…。 直射日光が当たらなくても明るいみたいです。
      • お昼過ぎからの日照でも、西側が開けた空間なので採光は期待できますね。

    《眺望》

    • 山側の景色、いいですよね。 何と言っても、朝晩富士山が眺められるのは嬉しいです。 南西ですから、西より日照時間も確保できますし、ディアスカイタワーにするつもりです。
    • エバー棟の東南向き購入者です。狭山湖の花火は見えるのでしょうか？
      • 西武園ゆうえんちの花火大会のことでしょうか。 部屋の中からは難しいかもしれませんが、ベランダに出れば見られると思いますよ。
    • Ｅ棟　東南の方向から花火は見れますでしょうか？
      • 西武園花火は南東方向にあがりますから、 隣のマンションより階高であれば見られると思います。

    《生活音》

    • 自分の所は全くありません。 何人かの知り合いになった方々からもその様な話はでていません。 しかし、掲示板には生活音に対する配慮をお願いする掲示もあります。 結局、何処のマンションでも同じかと思いますが運が全てかと。
    • うちは貧乏くじだったかも結構響きます…
    • 私のところは上階に小さなお子さんが居り走り回るときがあるようですが 遠くから重い音が聞こえるような感じはあります。 あとは隣のお宅からベランドを通しての回り込み音が 互いに窓を開けてるとありますね。
    • 音の主が、真上（下）なのか、斜め上（下）なのかわからないから怒りのやりどころもない… けど、結構ここの子供たちは大人よりちゃんと挨拶してくれるからそれは好感持てる。
    • 騒音で悩んでいます。 これだけ聞こえてしまうのか... と思い、自分は迷惑をかけたくないと 静かに生活をしようと心掛けている為 余計に聞こえてきてしまうという悪循環です。 管理の方に連絡すれば 近隣の方に注意を促すものを配ってくれるみたいですが それでは他の方にまで気を遣わせてしまう... などと伝えるのも躊躇っております。
    • 以前はクッションフロアで全く音がしなかったので、タワーズに住んでから響きやすいなぁと感じています。子供が生まれたら迷惑かけちゃいそう…
    • 足音はほとんどしません。ほとんどと言うのはたまに踵から歩くタイプの方が通った時ぐらいです。お隣の音も壁に当たるような時以外は全くしません。
    • 私の家はまったく騒音とは無縁です。 隣の人が住んでることすら不思議なくらい静かですね。
    • 上下左右の生活音も気にならず、かえって電車の音や低空飛行の音の方が凄いですが…快適に暮らしています。
    • 夏は窓を開けると電車の音が気になりましたが、窓を閉めてしまうと本当に静かです。嵐のときも安心して生活できますよー。とっても快適生活しています！！

    《台風》

    • 台風すごかったですね。ディスポーザーも、トイレもゴポゴポいってて怖かった… トイレの水が少しひいてたような…？ 24時間換気止めて通気口塞いでも換気扇から風がすごかった。


    • 施工時①（２０１１年２月５日撮影）

    • 施工時②（２０１１年２月５日撮影）

    • 施工時③北側（２０１１年５月２１日撮影）


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    共用施設[ ]

    《駐車場》

    • 問題は機械式駐車場ですね。横にも動くようなことを言っていたので、単純な昇降式ではなさそう。車の出し入れに、結構時間がかかるでしょうねえ。メンテナンスコストもばかにならないだろうし。

    《駐輪場》

    • 駐輪場は一家に一台ですよね？ 自転車が二台以上あるご家庭はいらっしゃらないのでしょうか。 そのような方々はどうなさっているのか気になります。
      • 駐輪場台数的には一家に一台以上ある計算ですね。利用していない方もいるので余っているはず。当初の駐車場・駐輪場の募集案内では2台目以降は引渡し後に管理組合で決定となっています。但し、規程からいけばラックに乗らないものは（補助輪付きの自転車等）は当然自室内保管（但し、ベランダ不可）です。
    • 来客用の自転車置き場とかあるのでしょうか？
      • 西友の駐輪場が２時間まで無料ですよ。

    《共用施設》

    • 共用施設がゲストルーム各々一つとエントランスのラウンジしかなく、さらに警備員の巡回が昼夜問わず全くないのに(日中管理人とフロントのみ)平米あたりの管理費が280円なんて、呆れました。ブッチギりの最高価格の管理費。ボリ過ぎです。それなのに管理の詳細はまるで決まってない。これだけの超駅近物件ですから、公開空地のデッキ周囲に屯しゴミを捨てずに敷地内を汚されたり、物珍しさに惹かれ、住人の後ろに張り付き、不法侵入し、悪さする輩が必ず出ます。
    • 全体的にクオリティが高い仕上がりになっているようで 安心しました。E棟は、2階のギャラリーラウンジもシックな感じでよさそうですね。
    • ２階のエントランスホールにあるトイレ、本当にありがたかった!! 車で帰って来て、自分の家まで我慢できそうになかったから、本当に助かりました♪ それだけですが、このマンションにして良かったとさえ思いました!!
      • エントランスホールのトイレってどこですか？？
      • エントランスホールの郵便受けの隣にトイレありますよ～ 。エバーのことしかわかりませんが…

    《エレベータ》

    • 個人的に気になるのはエレベータですね。高層用の高速エレベータもなく、随時稼動しているのは3機のみ（1機は予備？）自分は高層階を購入しているので、通勤時間帯の稼働状況がどうなるのやらと。
      • 土日のエレベータですが、やはり途中で止まります。 平日の午前7時台は、50％の確率で直通でいけます(高層階から)。
    • 1階と2階はエレベーターに窓がなくて、降りた時に、我先にと乗り込まれるのが怖い… 降りる人がいるのに勢いで来られるし モニターあっても役に立ってない

    《ラウンジ》

    • ラウンジでのベーカリーサービスって、コンシェルジュがパンを焼いたりコーヒーを入れたり するんですね～。私はてっきりマンション下に入るカフェ等のパンが運ばれてくるんだと勘違いしておりました。


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    設備・仕様[ ]

    • ディスポーザーと、24時間ゴミ捨て可能な事が、主婦の方からしてみればどれ程家事が楽になるか。オプションも信じられないぐらい安いですね。(食洗機は激安なので、絶対に付けた方が良いです)
    • 特に特徴がないと思いました。必要最低限の装備がされている感じがしました。全体的に安っぽい作りに見えました。
    • ここスロップシンクついてましたっけ？
      • 付いてな～い。MRいってみたけど、結構設備面で削ってる感があるんだよね～。少し、がっかりだったな。
    • ベランダの囲いが、ガラス(透明、不透明は住戸によって異なる)もしくは、 アルミの柵になっているのですが、角住戸は全てガラスになっているようです

    《エコガラス》

    • エコガラスですが、購入前にギャラリーで電球の照明の実験で温度差を体感しました。しかしながら現状のエコガラスは太陽の直射日光を受けると暑いです。あの時の実験の体感は勘違いしていたのかなぁと思ってしまいます。う～ん、エコガラスの効果はこんなものでしたか？
      • 確かに暑いです。 うちは東なのでお昼過ぎでしまえば問題ないてすが、ディアの西側購入していたら相当暑かっただろうと思います。
      • 日差しは午後から夕方６時近くまでありカーテン閉めてかなりクーラーの温度設定を下げないと辛いです。扇風機も投入していますが…。エコガラスでなかったらどうなっていたんだろうと怖くなります。

    《オプション》

    • どんなオプションを希望していますか？
      • 食器洗浄機は便利ですね。
    • エコカラットとか考えている方はいますか？
      • エコカラットは一般の業者の方が安いかもしれません。
      • エコカラット、友人が付けましたがとてもよかったそうなので 検討中です。
      • みなさん、どこに付けるのでしょうか？ 友人は、玄関、リビングに付けていたのですが 種類も色々あるみたいで悩みそうです。
      • エコカラットはLDの戸境壁部分で検討しています。超高層マンション用の乾式戸境壁なので、一般の壁とどう違うか分かりませんが、信頼のおける業者にお願いしたいと思っています(ちょっと高いのは、何かあった時の保険と考えて、ここ(インテリア相談会)で決めてしまおうかと)。
      • エコカラットは、身内がやって絶賛していたので何箇所か施工するつもりです。
    • トイレの腰壁と洗面所の防水パネルは皆さんはどう考えていますか？
      • 防水パネル見積もりして貰いましたが17万。 その額だと将来張り替えるも出来るかも？ 当方は、見送りと言う結論に。
    • バルコニーも気になるのですが、 自力で頑張ろうかと…。

    http://item.rakuten.co.jp/gekiyasukaguya/cpt000020/?scid=af_ich_link_txt

    • エコカラット・バルコニータイルを見積もりを取り検討中です。 カーテン・照明は、混みあって見ただけと言う感じです。
    • インテリア相談会で打ち合わせした、カーテンのサンプルが 速達で届きました。その他の見積もりも揃い、ただいま検討中です。(カーテンはインテリアコーディネータさんの以上のセンスを持ち合わせていないので、これで確定)。
    • 照明は自分で取り付けができるので、Webカタログで型番を調べて、 ネットの最安値サイトで購入しました。
    • フローリングのコーティングは考えてなかったのですが 内覧したときに、ちょっと艶とかないタイプだったので気になり検討してます。 傷と言うよりシミとかが気になって…。 建築関係の友達に聞いたところ、「出来るのなら、した方がよい」とのことでした。一口にコーティングと言ってもピンキリみたいなので、今から考える予定です。
      • 私の場合は、UVコーティング（35年保証。そんなにもたないと思いますが） 3LDKで、浴室の防カビコーティング+水周り４箇所の防汚コーティングで20万円でした。


    • ガラスと柵（２０１１年１２月２３日撮影）


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    間取り[ ]

    《バルコニー》

    • バルコニーの洗濯を干すスペースが低く短いところです。毎日の事なので聞いてみると、お風呂で衣類乾燥を勧められました。ベランダに市販品の物干しは風により危険とも…。


    買い物・食事[ ]

    • 物価は安い。
      • 物価も安く、日用品に困る事なく過ごせます。高級品が欲しければ都内に行けば問題なし。高級感のある場所に暮らしてキツキツの生活をするよりは無理をせず余裕のある生活をして老後に備えた方が良いと思います。
    • 商業施設が周辺住民だけでなりたっている規模なのが小手指の魅力。

    《商業施設》

    • ペデストリアン
      • 美容室①
      • タリーズ
      • すき家
    • D棟
      • 市コミュニティスペース
      • セントラルスポーツ
      • バーガーキング
      • 内科
    • E棟
      • 市コミュニティスペース
      • オリジン弁当
      • 美容室②
      • ファミマ
      • 塾
      • 歯科医院

    http://toranet.yahoo.co.jp/dental_p/jb_2007/ped_01/la_13/28102927/ 《スーパー》

    • 西友24時間営業いいですね
      • 西友は昔からありますねー。小手指といえば西友とカーシアターというイメージ。もうないか…あれよかったのになあ
    • 「西友」「つるかめ」「マミー」があって買い物に歩いていける。

    《飲食店》

    • 小手指1丁目の小手指陸橋と信号の間に『壱之蔵』っていう焼肉屋さんがあります。個人的に価格も味も良心的で好きです。西武ライオンズの選手の方々も来店してるみたいです（サインがいっぱいありました。）。小手指タワーズからだと歩いて3分くらいの距離です。
    • 国道沿いに『CP Restaurant　Cafe』ってお店もあって、ランチメニューで2500円で美味しいコースランチも食べれました（自分のご褒美には是非ぜひ）。
    • 「亀八鮨」ランチが1,200～1,600円位。北口のつきあたりにある「ささ山」。よく行ってました。

    《書店》

    • 現在、北口の書店は西友4階とTSUTAYAの2店舗。

    《クリーニング店》

    • クリーニングとか近くにいいお店ありますか？
      • 此処にクリーニング屋さんのレスが有ります。

    http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1293660214/ 《他》

    • パン屋さんは、西武系は神戸屋とかヴィドフランスが結構駅にあるので、きっと出来るだろうと思っているのですがＴＳＵＴＡＹＡとか出来るといいなあ、と思ってます。
      • 西友B館の跡地にTSUTAYA出来てますよ。 1階は書店、2階がDVD・CDレンタルです。
      • パン屋ですが、「麦兵衛(ムギベエ)」ここも良く名前が出てきます。
    • 国道沿いには西所沢方面へ向かうとお酒の安い『YAMAYA』（自転車で買いにいきます）やシダックス、狭山方面に歩くと少し遠いですが、ユニクロや角上水産（新潟港の直営店）があり、頑張ってきた甲斐があったなぁ・・・なんて、思えるスポットもあります。
    • 西武新宿駅の新宿と反対側の出口から出ますと職安通りです。ここのドン・キホーテ辺りから新大久保にかけてがいわゆるコリアンタウンでして食材や書籍等韓国系のもの大概手に入ります。韓流フォンデュ等の韓国料理を紹介する番組に出てくる韓国料理店があるのもこの一帯です。一度行かれてみてはどうでしょうか？
    • 新所へは自転車でいける距離だし、 入間市へは車で15分程度だから映画館には不便して無い。
    • 所沢駅から出るグリーンツアーの観光が便利で近く安いし楽と大変重宝してます。


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    育児・教育[ ]

    • 確かに小手指の駅周辺は治安が良いです。老後を送るには良い環境だと思います。ただ、お子様がいらっしゃる方にはお勧めできません。小中学校が大人の足で30分かかります。畑や雑木林の中にあるので、冬の夕方には真っ暗です。変質者や放火魔の出没は日常茶飯事でした。

    《保育園・幼稚園》

    • 所沢市の待機児童、今年度は、希望者1500人・入園900人位だった気がします。。戦いですよね～。現在私は産休中ですが不安です。

    《小学校》

    • 先日小学校まで歩いてみました。線路沿いまっすぐ、片道ゆっくりめに歩いて２０分てところでしょうか。小学校周辺は二丁目方面に抜ける道は調整区域だからか確かに建物がなくて雑木林になってて夜は暗そうですね。でもまぁ、タワーズから通うならそのあたりは通らないと思いますが。集団下校してるなら問題なさそうですね。

    《習い事》

    • 近所にあるYMCAは子供のプールやリトミックなど、習い事になじませやすい。


    周辺環境・治安[ ]

    • 小手指、ほんといいところだと思いますよ！住みやすいです。治安もいいし。なによりゆったりしていて、子供が多く、ファミリーにはいい街だと思いますよ。飛行機の騒音はたしかに結構ありますが、慣れれば大丈夫(笑)小さい子がいて、日中家にいますが、子供も慣れっこです。
      • 駅前といえども、環境は悪くないかな、と。 小手指在住の知人もみんな 「住みやすい」と言っていますし。
    • 小手指周辺は地盤がいいので魅力的です。
      • 近所の旧耐震のマンションに住んでいますが、ここは地盤がいいので 3.11の地震の時もまったく被害はありませんでした。 高層階はどうなるか分かりませんが・・・
      • 確かに地盤は良いらしいですね。知り合いが高層に住んでますが揺れたそうです。
    • 電線地中化でハナミズキ通りがキレいになります。
    • 小手指は暮らし易いしカルチャーも充実してます。 発表の場は航空記念公園・所沢が多かったりしますがそれもまた楽しいです。 近隣イベントやお気に入りの店も車や自転車の範囲で考えたら必ずあると思います。
    • マンション周辺を歩いてみましたら、 歩道を走る自転車が結構多いのに驚きました。 お年寄り、主婦の方、学生さんがわがもの顔で飛ばして来ます。

    《治安》

    • 小手指住人ですが、夜はすごく静かで、 駅周辺の環境も問題だと思ったことないです。
    • 変質者は本当に出ます！何度か遭遇してます！しかも小学校までの道です！登下校の時間帯は大丈夫だと思いますけどね。結局住宅街ばっかりだから暗い道が多いんですよ。
      • 夜間は人通りが少なくて変質者が出るってのは聞きますよね。 ここは駅近だからあまり関係ないかもしれませんが。
      • 北口の治安が悪くなっているらしいです。 特に公園付近…変質者が多数!! みなさん、気をつけて♪
      • 変質者は卑猥な声をかけてくるらしいです。私の友人は自転車の短パンおじさんに並走されたとのことでした。
      • 公園で変質者は見ないですが、パチンコ屋のとなりの公園では、 夜になると「大成 タクシー」が止まっていることがあるので、 チェックした方が良いです。住戸によっては見えると思います。
      • 公園の柵に向かって、立ちションをしているのを3回以上目撃しています。ナンバーを控えようと車を見ると、 ものすごい勢いで発進していきます。 マンションからは少し離れているので実害は無いと思いますが、 お子さんを遊ばせる場合は、柵には近づかない方が良いです。 (パチンコ屋裏の石垣も同様) 遊ばせるのであれば、所沢肛門病院のとなりの公園が良いです。

    《騒音》

    • 小手指はちょうど入間基地の滑走路の延長線上にあるので、飛行機の通り道になっています。その証拠に、防衛省は小手指住民（狭山市とか、狭山ヶ丘とか他にもあると思います）に対して、NHKの放送受信料の半分を補助してくれています。理由は「自衛隊のジェット機飛行に伴う騒音によるテレビ放送の聴取障害にかかわる助成」とのことです。たまに有給とって平日家にいると、結構な轟音でびっくりします。離着陸して距離が近いので、結構低いところを飛んでいます。まぁ、主婦のみなさんは慣れちゃっているようですけど。土日休日は飛ばないので安心を。ま、飛行頻度は少ないので問題というほどのことではありませんが、ちょっとしたタウン情報ということで、話題として提供します。見方を変えれば小手指はNHK受信料半額！ということで良いのかも。
      • 平日の夜8時までは、練習機と輸送機が飛んでいます。 音もそれなりに出ています。 小手指に長く住んでいると慣れちゃいますが タワーは2重サッシだから音もそれなりに軽減されるかと。
      • 結構近くて低い所を飛んでくるけど、 入間は戦闘機がいないので大したことはないよ。 車やバイク･電車の方がよっぽどうるさい。
      • 夜間や休日は飛行機飛ばないので、都内で働いている私はぜんぜん音を聞かないくらいです。 平日昼間に小手指周辺にいると、一度めは意外に大きな音に感じますが、 車の音や虫の音みたいなもので、ほかの方もおっしゃるとおり、 すぐに慣れるんじゃないかと思います。飛び回って、というほどの回数じゃないですし。 もっと近いところにもたくさん人が住んでいますから、たいていの人は そんなに問題なくすごされているから大丈夫だと思いますよ。 もちろん、個人差もあるでしょうから、気になる方は平日の昼間しばらく音を聞かれたほうがいいかもしれませんね。 ただ、この音が問題になるくらいだったら、駅や電車の音のほうが ずっと頻度がありますので、駅前のマンションでは大変なんじゃないでしょうか。
      • 私の場合は、小学校に通いながら毎日飛行機を見上げていたら、 飛行機好きになってしまい、今は航空業界に入ってしまいました。 西武線の車庫もありますし、乗り物好きの男子には格好の土地でした。
    • 年1回の航空祭10月か11月はびっくりするぐらいの騒音ですよ。そのときは狭山市にいて体験しました。
      • たまに、航空ショーの練習が見られる事があり、ちょっと得した気分になるかもです。
      • 入間の航空祭は駅を降りてすぐ会場と言う事で遠方から来る方にも人気がありますよ。
      • 入間基地のゲートは駅から近いですが、会場までは結構歩きます。 会場は埃っぽいですし、かなり混雑します。 仮設トイレしかないので、乳幼児同伴は厳しいかもしれません。
      • 何度か航空祭に行きましたが、必ず喉を傷めるので、 最近はもっぱら小手指陸橋から眺める程度にしています。 このマンションなら、ビール片手にバルコニーから十分楽しめると思いますよ。
    • 飛行機の影響で、テレビ・ラジオの電波障害が発生すのでしょうか？
      • ほぼこの物件の隣に住んでいますが、電波障害はないですよ。 時々飛行機が通るだけでNHK料金が半額なので、お得感があります。

    《断層》

    • 立川断層について、何かご存知のかたいらっしゃいますか？
      • 立川断層は有名ですが所沢の地盤が堅固で地震の影響少ないのも有名。


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    周辺施設[ ]

    • 駅直結・始発駅・タワマン・成熟した街並み・近くに西友・幹線道路にもアクセスが良く入間のアウトレットとコストコまで車で15分・一大レジャー施設がある西武園に西武ドームまで車で10分
    • 緑の丘陵が近い

    《公園》

    • 自然が多いとこは子育てに適してますよね。航空記念公園はドッグランもあって大好きです。私が記念公園にも所沢駅にも歩いて１０分位のとこに住んでいるもので(笑)私は車乗らないで電車であちこちに出かける人なのでとりあえず都心に出るのに池袋線と新宿線が使えると何かと便利ですよって意味で書きました。池袋線の方が乗り入れで新木場まで行けるんで良く使いますね距離はありますがディズニーランドや幕張近くまで座って行けるって凄いと思います。所沢は羽田行きの高速バスもあって意外と便利です。

    《病院》

    • 近所に各科の病院（医院）が多い。
    • 周囲は何科のクリニックがある?
      • 一番近いのはおおにし皮膚科クリニック。少し行くと内科･小児科の山川医院。所沢肛門もあるし、小手指2丁目にははらこどもクリニックがあります。駅北口バスで西埼玉病院行きが出てます。
      • 私の場合、一般の風邪とかですと「彩のクリニック」、 何か大きな病気かも？と思ったら「防衛医科大学校病院」にしています。 防衛医大は紹介状が無いと、各科初診時に別途3,150円がかかりますが・・
      • 彩のクリニックはおすすめできません。 半年通っても止まらなかった咳が、都内の病院へ行ったら完治しました。
      • 眼科･･･矢部クリニック。ミスドの近くにも眼科あり、 徒歩で3～4分ですが、自分的にはこちらをお奨めします。
    • 心臓の持病があります。循環器科は近くにありますか？
      • 徒歩15分位かかるけど 所沢ハートセンター

    http://oukai.or.jp/thc.com/index.html

    • 彩のクリニック

    http://www.saino.or.jp/

    • 所沢中央病院

    http://www.wafukai.or.jp/Wafukai/TokorozawaChuoB/Jikan.html

    • 防衛医科大学校病院

    http://www.ndmc.ac.jp/hospital/

    • 旧：所沢胃腸病院

    http://www.sasaki-kinen.com/pc/

    • おおにし皮膚科クリニック

    http://homepage3.nifty.com/Onishi-dc/index3.htm

    • 辻歯科医院

    http://www.tsujishika.jp/

    • しんとこ耳鼻咽喉科

    http://www.sintoko-jibi.jp/

    • 小手指整形外科

    http://www.kotesashi-seikei.com/


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    その他[ ]

    • 以前のダイオキシンの問題でごみの分別は非常に厳しいです。


    掲示板[ ]

    ご近所物件の掲示板


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    小手指タワーズ

    物件概要
    所在地 埼玉県所沢市小手指町1丁目5番（エバースカイタワー）、6番（ディアスカイタワー）（地番）
    交通 西武池袋線 「小手指」駅 徒歩2分 （エントランスまで）、徒歩1分（敷地まで）
    総戸数 374戸
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