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多摩川ガーデンハウス Park Front
提供: すてき空間
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物件概要[ ]
- 所在地：東京都大田区鵜の木3-23-12（住居表示）
- 交通：東急多摩川線 「鵜の木」駅より徒歩7分
- 総戸数：35戸
- 構造、建物階数：RC（鉄筋コンクリート）7階建
- 敷地の権利形態：
- 完成時期：1999年03月
- 売主：住友不動産
- 施工：飛島建設
- 管理会社：住友不動産建物サービス
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 分譲時坪単価：243万円
交通[ ]
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
- マルエツ鵜の木店
- ガスト
- すき家
- Cando（100均）
- 亀屋万年堂（和菓子チェーン）
- ひものや（居酒屋チェーン）
育児・教育[ ]
- 嶺町小学校 徒歩3分
- 大森第七中学校 徒歩20分（約1500m）
- 私立東京高等学校 徒歩3分
- 東京都立田園調布高等学校 徒歩9分
- 区立大田図書館 徒歩9分
周辺環境・治安[ ]
- 多摩川緑地 徒歩3分
周辺施設[ ]
- ディオス24（24時間営業のフィットネス）
その他[ ]
掲示板[ ]
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
