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以和貴マンション・金田II
提供: すてき空間
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物件概要[ ]
- 所在地：福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-20（地番）
- 交通：鹿児島本線「小倉」駅 バス10分 「金田2丁目」バス停から 徒歩4分
- 総戸数：26戸
- 構造、建物階数：地上14階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：平成18年12月末
- 売主：以和貴商事株式会社
- 施工：株式会社 奥村組
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 販売価格帯：2,490万円～3,370万円。
- 管理費（月額）：9,850円～10,830円。
- 積立金（月額）：3,800円～4,170円。
- 修繕積立基金：240,120円～263,880円。
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 住居専有面積：83.59m²～91.94m²。
- バルコニー面積：40.06m²～44.32m²。
- ポーチ面積：5.0m²～5.98m²。
共用施設[ ]
- 駐車場：52台・賃貸料0円／45台 賃貸料8,000円／7台（屋内）。
- 駐車場２台分無料もかなり魅力。
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
■ショッピング リバーウォーク北九州：徒歩約17分（1.3km）小倉井筒屋：徒歩約19分（1.5km）。
- 旦過市場：徒歩約19分（1.5km）、小倉伊勢丹：車で約4分（2.1km）、マルショク：徒歩約5分（380m）。
育児・教育[ ]
- 万徳寺幼稚園：徒歩約2分（90m）、金田保育園：徒歩約11分（900m）。
- 東筑紫短期大学付属幼稚園：徒歩約14分（1.1km）、北九州市立西小倉小学校：徒歩約6分（500m）、北九州市立思永中学校：徒歩約9分（700m）。
周辺環境・治安[ ]
- 立地がビミョウ。北側が都市高で西側が線路。んー…。その割りに値段も高いし。気にはなりますが迷います。
周辺施設[ ]
- 勝山公園：徒歩約4分（300m）、新勝山公園：徒歩約7分（500m）。
- 金田公園：徒歩約5分（400m）、愛宕公園：徒歩約7分（500m）、大手町公園：徒歩約12分（900m）。
その他[ ]
掲示板[ ]
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
