ヴェレーナ西新井

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物件概要

ヴェレーナ西新井　外観完成予想図

• 所在地：東京都足立区栗原一丁目19番2他（地番）
• 交通：

1. 東武スカイツリーライン「西新井」駅徒歩7分

• 総戸数：62戸（うち一般分譲対象外住戸1戸含む）［他にオーナーズサロン（集会室）、管理員室 各1戸］
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年2月
• 売主：:大和地所レジデンス株式会社
• 施工：大木建設株式会社
• 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

構造・建物

ヴェレーナ西新井　エントエランスアプローチ完成予想図

• 地域・地区：防火地域（北側道路より30m以内）、準防火地域（北側道路より30m以降）
• 建ぺい率：72.53%（加重平均）
• 容積率：264.67%（加重平均）
• 敷地面積：1,694.07㎡（登記簿面積・実測・建築確認対象敷地面積）
• 建築面積：767.23㎡
• 延べ床面積：4,842.52㎡（ピット階の部分10.58㎡、エレベータの昇降路の部分47.70㎡、共同住宅の共用廊下等の部分236.74㎡、自動車車庫等の部分65.11㎡、備蓄倉庫の部分6.60㎡、宅配ボックスの設置部分4.18㎡を含む）

共用施設

ヴェレーナ西新井　オーナーズサロン（集会室）完成予想図

• 駐車場：敷地内に12台設置［平置式12台（身障者用1台含む）］
• 自転車置場：敷地内に112台設置（上段ラック式47台、下段スライドラック式65台）
• ミニバイク置場：敷地内に5台設置

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：66.72㎡～93.35㎡
• バルコニー面積：2.10㎡～21.60㎡
• テラス面積：9.30㎡～14.47㎡

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域、第一種住居地域

掲示板

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