ヴェレーナ大森

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ヴェレーナ大森外観

物件概要

• 所在地：東京都大田区中央2丁目562番1の一部（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「大森」駅 徒歩16分
2. 京急本線 「平和島」駅 徒歩14分

• 総戸数：36戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上6階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年07月竣工済み
• 売主：日本綜合地所株式会社
• 施工：風越建設株式会社

掲示板・口コミ

• ヴェレーナ大森（検討スレ）

交通

• 駅からはちょっと遠いですね。徒歩はつらい距離かな…
  • この辺なら歩く人は少なく、バス利用が多いね。
  • このマンションからだと徒歩はしんどいです。バスもしくは自転車がよいでしょう。ただし自転車の場合、山王口には駐輪場が無いため東口の駐輪場を利用することになります。大森駅は入口から改札までの距離が短距離なので割と楽ですよ。支線の乗り入れが無いので他のJR駅と比べて小じんまりとしていて落ち着いた雰囲気です。

構造・建物

• とにかくお城みたいな外観に圧倒されてしまいます。
• 外観とエントランスホールが豪華です。
• 二重床、二重天井

共用施設

• 駐車場１００％

設備・仕様

• 線路と踏切が近いので、騒音が気になるところですが、対策は十分されているのでしょうか？
  • 線路側は遮音等級の高いサッシを使っているはずですよ。モデルルームで説明を受けた記憶があります。

間取り

• リビングが狭いですが、バルコニーが広いから狭さは感じなさそう。

買い物・食事

• 買い物は普段は東武ストア、たまにお散歩がてら自転車でヨーカドーや駅へ。アトレの地下に入っている東急ストアは 11時までやっている様ですね。
• ダイシン百貨店も品揃え多くて結構使えますよ。
• ちょっと蒲田寄りに行けばはサミットもあります。
• ヨーカドー行くまでに、大き目のユニクロ新店舗（隣にはオオゼキも）もできました。スーパー激近ではないですがちょっと足を伸ばせばいろいろレパートリーありますね！
  • この辺りは激安スーパーからカドヤなど輸入食材が揃うお店もあるのでお買い物が楽しいです。
• 商店街には弁当屋さんやコーヒーショップ、ラーメン屋さんと便利ですね。

育児・教育

• 保育園や小学校が近い
• 入新井第二小学校は通級指導学級があるとい事で有名な小学校です。通級指導とは学習や集団活動の参加が困難になっている子どもが、自信をもって学校生活を送る事ができるように支援してくれる学級の様ですね。
  • 通級指導学級があるのは特に珍しいことではないですけど、あれば安心の要素ですね。
• 公立中学なら、大森第三中（これも徒歩１０分くらい？）が学区になりますが、三中は日比谷高校への進学率が都内公立中学の中では“第２位”と学業への意識の高い子達も集まっているようです。
• 大きな病院や公共施設、公園も多いので子育てもしやすいです。
  • 大田区の中では比較的安心な小学校や中学校、大田文化の森（←図書館あり）があるのはプラス材料。

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周辺環境・治安

• ＪＲ東海道本線の線路沿いなので電車の騒音がどれくらいなのか気になります。広いウッドデッキがあるので、春や秋の季節の良いときには 窓を開放したいとも思うのですが、そうすると騒音が不快なまでにすごいのかな？と。
• すごく治安がいいってわけではなさそうだけど、警視庁の犯罪マップを見ても線路の反対側よりは確かに良さそう。

周辺施設

• 東邦大学病院が近い。産婦人科、小児科しかかかった事がないのですが、とても信頼のおける病院です。出産はかなり高くてびっくりでしたが。

掲示板

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