ヴェレーナ京王堀之内

この物件の評価はいかがですか？

3.25

(4 票)

物件概要

• 所在地：東京都八王子市松木46-1他（地番）
• 交通：京王相模原線「京王堀之内」駅から徒歩7分
• 総戸数：59戸
• 構造、建物階数：地上7階
• 完成時期：2008年06月
• 売主：日本綜合地所
• 施工：志多組 

掲示板・口コミ

• ヴェレーナ京王堀之内（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 初期費用も安めで済むし月々の戸建て並みの支払いでいけば１５年で完済できます
• 修繕費長期計画がとても気がかりです。約５年で９千円ＵＰし、管理費とあわせて一気に約３万円となり、３０年後には約４万円となるそうです。もちろんこれは計画なので実際はもっとかかるかもしれません。
１０年毎の一時金はないものの、ローン完済しても毎月４万、５万と払うのは躊躇してしまいます。　

構造・建物

• 完成予想図よりスタイリッシュです。
• 外観は好みによるとは思いますが、私的にはいき過ぎたデザインではないと思います。どこも似たようなマンションの中なかなかおもしろいのでは？と思います
• デザイン性がある物件なのに、一階が地下２階くらいの高さで全体的に高さがない為に外観が外からは見えず残念です
• 両サイドのお隣さんの声等、窓を開けていてもベランダに出ない限り聞こえてきません。また上の階も住人の方はいらっしゃいますが、足音を１回も聞いたことがないです。
• バルコニーの日当たりは全く問題ないですよ！ちゃんとリビングまで日差しは入っています。意外と吹き抜けがあるせいか風通しが良いのがいいです！

共用施設

• エレベーターは２基、集会室がありました
• 機械式駐車場60台。自転車置場118台設置。
• 機械式駐車場の使用時間が思いのほか待たずにできる（だいたい２分くらい）
• 駐車場の出入り口が一緒なので、この規模のマンションなので仕方がないのですが、はち合わせがあり、譲り合いが多い
• お客様用の駐車場が１台しかない

設備・仕様

• 床暖房や食洗機付き。

間取り

• あのバルコニーをどう生かしたらいいかな〜と色々考えてます。（CM はちょっと大げさだと思いますが）子供が小さいので、しばらくは子供の遊び場になるだろうけど。。夏は思う存分ビニールプールとかさせてあげれそうだし。←近所迷惑ですかね。。。
• このマンションに住むからにはバルコニーで楽しめなきゃって思ってます。でも、意外にあのバルコニーの造りってお隣さん丸見えなんですよね。。
• 隣の販売中マンションとの距離が結構近かった印象があります。実際オープンエアバルコニーに出てみたらすぐそこに隣のマンションがある・・・という感じだとつらいかなぁ
• バルコニーで朝食というのはちょっと無理があるかも。ただ最上階ならけっこういけるかもしれませんね。
• 雨が降っても、ほとんど雨が入ってくることがないので、雨の日でも子供はベランダに出て遊んでます。急な雨でも洗濯物が濡れないので助かります
• ベランダがお隣さんと丸見えなので、皆さんラティス等で目隠ししたりしているようです。うちもこれから、なんか工夫したいと思います。←最近工夫することが楽しみにもなってますが♪
• 収納が少ない
• 1階は、実質半地下になっていると感じました。
• 日当りが、部屋によってものすごく違う
• バルコニーは開放的で、リビングもとても広く感じます★思った以上に満足してます。
• オープンキッチンは、しっかりリビングも見渡せるので　キッチンに居ながらでも子供の姿を確認できるので安心感がある。

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育児・教育

• 評判の良い小中学校が学区内
• 松木中に入るには松木小学校に通っていることが松木中に入学しやすい条件になるようで、必然的に松木小学校も環境も良く先生も評判いいと聞きました。

周辺環境・治安

• 日中・夜も窓を開けていても、本当に静かです。前方のマンションの機械式駐車場の音が気になる程度です）
• ロケーション的には、駅からも徒歩圏内だし静かだし高層階だったら気になる目線もなくいいかぁ〜と思います。
• あの辺はとても静かだし、とても評判の良い学区なようなので、子供のいる私にはとても魅力的でした。ただ、もう少し広かったら。。。とも思います
• 駅近くにかかわらず昼間の交通量は少なくすごく気に入っています
• 目の前の道路はとっても静かですよ♪最近できた目の前の低層マンションの駐車場があるので、住んでる方の車の出し入れはあるものの普段は住民の方が通るくらいだと思います。なので、目線も人通りの多い道ではないので、そこまで気にならないのでは？と思います。ただ、小学校が近いので登下校の時間帯は子供たちが通学路として通ったりはあるかと思います。
• 何といっても本当に、静かです♪バルコニー側の道路は車も人もほとんど通らないので２階を検討している方でもさほど気にならないと思います。
• ベランダ向いのマンションの駐車場の回転盤の振動が気になる。（車種によりますが・・・）

その他

2015年11月現在、近隣のマンションの敷地に行ってタバコを吸い、吸い殻・灰を散らかす輩が住んでます。

掲示板

• 東京市部のマンション口コミ提示板一覧
• ヴェレーナ京王堀之内についての口コミ掲示板
• ヴェレーナ京王堀之内

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