ワコーレ豊中 曽根東町

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物件概要

• 所在地：大阪府豊中市曽根東町5丁目114番3（地番）
• 交通：阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩7分
• 総戸数：28戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年11月中旬予定
• 売主：和田興産株式会社
• 施工：株式会社ハンシン建設

掲示板・口コミ

• ワコーレ豊中 曽根東町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：3,150万円～4,890万円

交通

• 曽根駅に行くのに坂をのぼるのがきついですね。7分じゃ無理だと思います。服部までは小学校の横を通り抜けて徒歩12分くらいでしょうか。
  • 駅までの坂については気になってました。朝はちょっときついかもしれないけど運動になるかなとも（笑）
  • 駅までの坂…結構ありますよねぇ。運動だと思っていこうかとは思っています。歩いていくと表記よりも若干かかってしまうかもしれませんね、時間。
• 坂の下に住んでる方はこの辺りでも曽根より服部を使われる方多いですよ。服部天神までも徒歩圏内ですし。

共用施設

• 駐車場 14台［分譲4台（屋内平面：4台）・賃貸10台（屋外機械式：10台）］
• バイク置場 4台
• サイクルポートスペース 2区画
• 自転車置場 56台（スライドラック式）
• 駐車場が平面もあるなんて珍しいなと思ったら平面４台分はすべて分譲のようですね。これは抽選じゃなく先着順なのかしら？駐車場も分譲があるんだと初めて聞きました。
  • ワコーレの物件は分譲駐車場付のマンションが多いですよ。借りているよりはいいかなと思いますがまた固定資産税もプラスされようにはなりますよね。

設備・仕様

• キッチン、洗面、風呂の設備に選べるものがあるのは嬉しいですね。でも選べたらそれはそれで悩みそうです。
  • 洗面所の鏡は三面鏡・大型一面鏡・浮き一面鏡から選ぶようですね。個人的には大型一面鏡と思うのですが、どうでしょうか。
• フローリングの色は選べるのでしょうか？何種類あるのかな？IHかガスか選択できるようですね。どちらのほうがいいのか迷います。IHは利用したことが無いので使い勝手はどうでしょうか？鏡も選べるようですが、自分なら無難に三面鏡にするかな。これなら収納もできそうですね
• セレクトシステムがあると選ぶ楽しみがありますが、これからずっと住む事を思うと迷いますよね。コンロのガスとIHは使い慣れたガスがいいだろうと思いつつ、どんなものか一度使ってみたい欲求もありますね。体験コーナーなどで実際使ってみた上で選べれば良いのですが。フローリングは幅広は変わらず、色だけ変えられるんですか？
• 設備仕様は結構充実してますね。その上で色々選べるのも面白いと思います。洗面所の鏡、私も三面鏡ですね。大型一面鏡だと参考写真のように鏡の前がごちゃごちゃしそうで。子供に触られたくないものを収納することもできますし。大人のみの世帯なら一面鏡でも良さそうですね。モザイクタイルもオシャレだなあと思ってみてましたがこちらはオプションなんですね。。

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間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：64.09m2～80.85m2
• バルコニー面積 9.86m2 ～ 27.48m2
• ルーフバルコニー面積 8.73m2〜38.45m2
• サービスバルコニー面積 2.16m2 ～ 2.94m2
• ポーチ面積 7.18m2
• アルコーブ面積 1.40m2〜9.51m2
• ルーフバルコニーのある住戸っていいなーって思いました。開放感があっていいですよね。でも、ここはルーフバルコニーにリビングダイニングが面していないのがちょっぴり残念に感じました。せっかくなら、リビングから出られるといいな。

育児・教育

• 中豊島小や隣の緑地小校区はここ数年新築戸建てやマンションラッシュで子供の数もかなり増えましたね。四中も今は良くなってるみたいですし、お隣の三中みたいに人気校区になってくれれば嬉しいですね。
• 小学校中学校まで近いのと周りに公園が多いのはファミリー層にとっては魅力だと思います。校区は豊中市内では中の上くらいですかね。

周辺環境・治安

• 駅まで７分は少し微妙かなとは思いますが子供たちのことを考えると徒歩５分程度で学校へ行けるのが良いですね。戸数がもう少しあっても良いかなとも思いますが・・・。
• この辺りはここの曽根東町を筆頭に服部本町、城山町、長興寺、桜塚と、治安の良い住環境に優れた町です。一部高級住宅街もあります。
  • 治安の良い住環境に優れた町で、一部高級住宅街もあると聞いて、安心できます。特に治安に関しては、誰でも気になるところですから、こんな情報があれば安心ですね。
• 駅まで徒歩7分とは便利ですね。閑静とありますが、これから発展していく感じの街かしら。まだまだ住宅も増えていきそうですね。
• 曽根駅からの徒歩圏内にあるというのは便利ですよね。地元の人間ではないので、曽根駅周辺の雰囲気は知りたいです。治安が悪くなければいいなと思うのですが、どうでしょうか？
  • 治安は豊中市の中でも良い部類に入ります。ファミリー層が多いですねこの辺りは。
• こちらのマンションは伊丹空港の南東の方角で、滑走路の延長線上になりますね。飛行機が真っ直ぐに飛んで来たらうるさくないですかねぇ。テレビにノイズが出たりしないもんなんですか？それから伊丹空港は夜は何時まで飛行機が離発着するんでしょう。

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掲示板

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