ワコーレ明石大久保ステーションテラス

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ワコーレ明石大久保ステーションテラス外観

物件概要

• 所在地：兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3番3（地番）
• 交通：山陽本線（JR西日本） 「大久保」駅 徒歩3分
• 総戸数：38戸
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年01月中旬予定
• 売主：和田興産株式会社
• 施工：株式会社神崎組

掲示板・口コミ

• ワコーレ明石大久保ステーションテラス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• すごく駅に近いわりには良心的な価格ではないですか。
  • やはり駅から近いという点でも人気があるんですね。私も販売価格は良心的だと感じます。駅近ですが、駐車場もそれなりにありますし。騒音は、遮音カーテンとか様々なアイテムでカバーできますからね。非常識に耳障りな騒音でなければ。
• ところで、もう最終分譲なんですか？あと9戸で終了ということ？

構造・建物

• 間取りの広さも十分でほぼ南向き、悪くないけど、構造はしっかりしてるのかな。耐震とかは必要ないの？支持層が浅いところにあるというのは地盤が良いということですか？

共用施設

• 駐車場　24台［分譲18台（屋内平面：18台）、賃貸6台（屋外平面：6台）］
• バイク置場　5台
• 自転車置場　67台（スライドラック式：40台、サイクルポートスペース：27台）
• さすがに車の所有者も多いと思いますが、ここまで来れば、車のある生活は当たり前のようだと思っていましたが、このマンションでは駐車場のスペースが全戸数に対して少無いですね。でも明石の海が直ぐなので、良いかなと、思います。

設備・仕様

• 設備の無償セレクトがいくつかあるんですね。より自分の好みに合わせられるのは良さそうです。

間取り

• 間取り：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：66.28m2～81.29m2
• バルコニー面積　9.59㎡ ～ 30.01㎡
• ルーフバルコニー面積　74.76㎡・80.10㎡
• アルコーブ面積　2.01㎡〜7.12㎡
• その他面積　・MB・PS面積／0.45㎡
• 駅が近いけど、間取りは３LDKだけなんですね。

買い物・食事

• 線路の向こう側とはいえ、ショッピングセンターやニトリなどもあるようで。

周辺環境・治安

• 駅にすっごく近くていいなぁと思う反面、国道2号沿いというのがあるんですね。電車の音よりは、車の音が気になってくるかもしれない。けっこう混み合うポイントではないでしょうか。交番が道はさんで反対側にあるから治安面とか防犯面とかでは良さげな感じではあると思います。静かに暮らすという感じじゃないけど電車通勤とかの人だといいのかもしれないです。
  • 便利さを選ぶ人であれば多少の騒音は気にされないかもしれません。駅に近いと車も所持しなくても生活できますからね。でも、洗濯物や部屋に排気ガスが入らないかと心配する人向けではないかも。静かには暮らせない立地ですね。
• 駅が近ければ騒音などの問題はありますね。ただ駅に近ければ通勤にも多少の大雨とか天気が悪いときなど負担も少ないです。あとは駅反対側ですがスーパーとか郵便局など生活に必要な施設など揃っているので便利ですね。この環境なら車がないとしても不便などは感じないと思います。

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