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ワコーレ御堂筋線 NEW CHOICE プロジェクト
提供: すてき空間
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物件概要[ ]
- 総戸数：84戸（住戸84戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート鉄筋コンクリート造、地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2024年1月
- 入居時期：2024年3月
- 売主：和田興産株式会社
- 施工：株式会社ハンシン建設
- 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ―
価格・コスト・販売時状況[ ]
交通[ ]
構造・建物[ ]
- 建ぺい率
- 第1種住居地域：80%
- 商業地域：80％
- 容積率
- 第1種住居地域：200%
- 商業地域：400%
- 敷地面積：1429.27㎡（登記簿面積）・1421.81㎡（実測・建築確認対象面積）
- 建築面積：632.46㎡
- 建築延床面積：6,262.13㎡（うち容積対象面積5,252.56㎡）
共用施設[ ]
- 駐車場：42台
- バイク置場：8台
- サイクルポートスペース：84区画
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：2LDK ・ 3LDK
- 住戸専有面積：51.28㎡（防災備蓄倉庫面積0.40㎡含む） 〜 71.19㎡（防災備蓄倉庫面積0.95㎡含む）
- バルコニー面積：8.71㎡ ～ 18.27㎡
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 地域・地区：第1種住居地域、商業地域、準防火地域
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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osaka/679730/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
